Villa Vittoriana Con Design Italiano E Appartamenti Nel Cuore Del Centro Storico DI Killiney

Palermo è una delle dimore storicamente più significative di Killiney, una villa vittoriana il cui patrimonio è profondamente legato alla storia culturale e architettonica dell’Irlanda. Costruita intorno al 1848 dall’importante famiglia Hone, Palermo riflette il raffinato stile italiano che definì la trasformazione di Killiney Hill durante la metà del XIX secolo. La proprietà non è una struttura protetta (l’equivalente odierno di un edificio «tutelato»), il che consente ai futuri custodi una maggiore flessibilità in eventuali ulteriori lavori. Con le sue proporzioni classiche e le finestre a ghigliottina con struttura in legno (la maggior parte delle quali sono state simpaticamente sostituite con repliche ad alte prestazioni), condivide i tratti distintivi dell’epoca e si erge orgogliosamente all’interno della Killiney Architectural Conservation Area, su un raro acro elevato di giardini terrazzati che si estende sulla baia di Dublino.

La famiglia Hone, proprietaria di Palermo fino al XX secolo, è stata una figura centrale nella vita artistica e intellettuale irlandese. La casa è associata in particolare a Joseph M. Hone, biografo letterario di W.B. Yeats, amico di Jack B. Yeats e figura chiave del revival letterario irlandese. La corrispondenza da Palermo a Jack Yeats, ora conservata alla National Gallery of Ireland, riflette il ruolo della casa come rifugio creativo per alcune delle menti più influenti dell’epoca. In qualità di fondatore della casa editrice Maunsel & Co., Joseph Hone fu strettamente coinvolto nei primi sforzi letterari di James Joyce e mantenne amicizie con personaggi come le sorelle GoreBooth, inclusa la contessa Markievicz, collocando Palermo saldamente nel fermento culturale e politico dell’Irlanda dell’inizio del XX secolo. Harry Clarke, il più celebre artista irlandese di vetrate colorate e contemporaneo di Evie Hone, era un assiduo frequentatore di Palermo e amico intimo della famiglia Hone, sottolineando ulteriormente il pedigree artistico della casa.

Una vetrata colorata nella tromba della scala principale funge da ulteriore filo conduttore artistico, ritenuta opera di Evie Hone, cugina di Joseph e una delle vetrate colorate più affermate d’Irlanda. Membro fondatore di An Túr Gloine, è famosa per opere come la East Window of Eton College Chapel e «My Four Green Fields» negli edifici governativi. Una commissione privata per una casa di famiglia come Palermo sarebbe stata un’espressione profondamente personale e duratura dell’eredità familiare e artistica.

Oggi, a seguito di una ristrutturazione completa e delicata dal punto di vista architettonico, Palermo è stata portata nell’era moderna con gusto e maestria impeccabili. Il risultato è una residenza davvero chiavi in mano di rara distinzione, dove l’eleganza del passato incontra il comfort e le prestazioni della vita contemporanea.

L’alloggio si estende ora per circa 6.400 piedi quadrati in totale, distribuiti tra la villa principale e The MEWS, una residenza completamente indipendente con tre camere da letto (circa 1.800 piedi quadrati) creata da una conversione completa e ad alte specifiche dell’ex struttura ausiliaria della tenuta, completata nel 2023. Queste due case offrono una flessibilità eccezionale per soggiorni familiari prolungati, alloggi per ospiti o alloggi indipendenti per il personale.

Situata all’interno di circa un acro di curati giardini terrazzati rivolti a sud-est, la proprietà comprende anche una serie di annessi aggiuntivi, un garage indipendente e discreti capannoni di stoccaggio, il tutto dietro alte pareti di granito e confini maturi che offrono una privacy assoluta.

Con il suo pedigree architettonico, la sua risonanza culturale e gli interni splendidamente reinventati, Palermo rappresenta una delle offerte residenziali più eccezionali mai viste sul mercato di South Dublin negli ultimi tempi.

Alloggio: una miscela perfetta di grandiosità d’epoca e raffinatezza moderna

Un profondo portico incorniciato da classici pannelli in legno si apre in un ampio corridoio d’ingresso dal soffitto alto, dove i pavimenti in parquet e le cornici originali segnalano immediatamente il pedigree architettonico della casa. Il pavimento del portico è rifinito in sorprendente marmo verde, un elegante preludio alla grandiosità dell’aldilà. Da qui, le graziose proporzioni ti guidano nel salotto formale, uno spazio emblematico incentrato su un maestoso camino in marmo. Una baia a tre finestre incornicia una vista cinematografica sul mare, disegnando la costa direttamente nella stanza e conferendo un senso di serenità costiera a tutta la stanza.

Una discreta porta comunicante conduce alla cucina su misura, realizzata da Roisin Lafferty e realizzata da Rhatigan & Hick. Progettato con discreta eleganza e attenta sobrietà, questo spazio culinario comprende mobili fatti a mano, ripiani in quarzite, una grande isola centrale e una zona cottura nascosta con elettrodomestici Miele, tra cui forno, grill, forno a vapore e piano cottura. I piani di lavoro nascosti assicurano che l’attenzione rimanga sulle straordinarie viste sul mare, mentre le doppie porte francesi si aprono direttamente su un balcone a tutta larghezza di nuova costruzione con moderna balaustra in acciaio, un punto di osservazione ideale per godersi Killiney Bay in tutte le stagioni.

Di fronte al salotto, la sala da pranzo formale offre uno spazio intimo e di intrattenimento sotto una cornice decorata, mentre uno studio caldo e invitante è decorato con abete a gasSostituisci la falegnameria su misura nella parte anteriore della casa. Un guardaroba con WC per gli ospiti completa questo livello.

Una suggestiva vetrata illumina la scala, facendo filtrare colori tenui attraverso il cuore della casa. Al ritorno, un’ulteriore vetrata istoriata incornicia i giardini prima che le scale scendano al piano seminterrato, uno spazio reinventato per la vita moderna e l’intrattenimento.

PIANO INFERIORE: soggiorno flessibile e riscaldato a pavimento

Qui, una cantina dedicata accoglie ospiti e intenditori e conduce a un’ampia zona lavanderia e di servizio, a un generoso ripostiglio nascosto, a una pressa a caldo e a un ulteriore bagno con doccia. Una palestra ben attrezzata e un ufficio separato, entrambi facilmente utilizzabili come camere da letto aggiuntive grazie alla doccia adiacente, si affacciano sui giardini, mentre una spaziosa sala giochi gode dell’accesso diretto alla terrazza inferiore ghiaiosa. Un giardino sommerso si trova appena oltre, incorniciato da sedute in legno e piastrelle in terracotta, che offre un momento di tranquillità in mezzo a giardini paesaggistici. Al limite inferiore, una scalinata in granito conduce a un cancello pedonale sicuro che offre accesso diretto a Strathmore Road.

PRIMO PIANO - Camere da letto con vista panoramica

La suite principale, con un camino in marmo e tre finestre a ghigliottina che dominano una delle più belle vedute di Killiney. Il bagno privato è rifinito in un lusso discreto: pavimento piastrellato, cabina doccia e lavabo con ripiano in marmo, il tutto orientato verso la finestra affacciata sul mare.

La camera da letto 2 gode di una vista su Killiney Hill e sull’Obelisco; il bagno privato include un camino in marmo originale e accessori contemporanei.

La camera da letto 3 gode di finestre a doppia vista con vista sulla collina di Killiney e sul mare, incluso un bagno privato. La camera da letto 4 con lavandino e WC separato completa questo livello. Tutte le camere sono dotate di binari portafoto e rientranze abbinati per una continuità visiva.

Un bagno familiare ben arredato sul retro include un mobile lavabo con ripiano in marmo e una vasca da bagno in ghisa con rivestimento arrotolabile che completano gli accessori di fascia alta.

The Mews - Raffinato e classificato come abitazione indipendente (circa 1.800 piedi quadrati)

Originariamente parte del cortile della scuderia della tenuta, The Mews è stato trasformato in una residenza indipendente di raro carattere e comfort. Un soggiorno luminoso e accogliente si apre su un’ampia cucina/sala da pranzo con ripiani in quarzo, piano cottura SMEG, forni a sabbia, una penisola con posti a sedere e vetrate dal pavimento al soffitto che conducono al cortile privato. Uno studio e una sala TV aggiuntiva (adatta anche come quarta camera da letto) offrono molteplici opzioni per lavorare a casa o rilassarsi, mentre una scala a chiocciola aggiunge un tocco architettonico.

Al piano superiore, tre camere matrimoniali sono disposte con cura, ognuna con ripostiglio su misura. La camera da letto principale include armadi a muro e scende a una veranda con vista mozzafiato sul mare, mentre altre due camere da letto, una con bagno privato e una accessibile dalla scala a chiocciola con un ulteriore bagno con doccia al piano terra, completano l’alloggio. Tutti i bagni sono dotati di sanitari di alta qualità; il bagno privato principale include sia una doccia che una vasca. Il piano terra comprende anche un ripostiglio separato. Il riscaldamento a pavimento funziona su tutto il piano terra, garantendo un comfort tutto l’anno.

All’esterno, il cortile con pareti in pietra offre un ampio parcheggio fuori strada e uno spazio esterno appartato, mentre la banderuola originale sovrastante, su cui è inciso il monogramma della famiglia Hone, riecheggia silenziosamente il notevole patrimonio della tenuta.

Giardini e terreni

Situata dietro alte mura di granito e accessibile da un ampio vialetto, Palermo occupa una posizione eccezionalmente privata ed elevata all’interno dell’enclave più prestigiosa di Killiney. Il terreno di un acro è stato accuratamente terrazzato per migliorare sia la vista che la fruibilità, con un accurato equilibrio tra piantumazione formale e naturale, alberi maturi e rivestimenti strutturali.

Dai piani superiori, un balcone di nuova costruzione percorre tutta la larghezza della casa, offrendo uno straordinario punto di osservazione sulla baia, ideale per un caffè mattutino o una cena serale. Al di sotto, una terrazza in ghiaia e lastricato e un’area salotto riparata sotto la sporgenza del balcone, che crea una stanza con giardino naturale che si collega perfettamente con la sistemazione al piano seminterrato.

I gradini in pietra conducono dolcemente attraverso i giardini a più livelli, dove siepi tagliate, bordi colorati e prati ben curati incorniciano una sequenza di spazi esterni tra cui un giardino piastrellato sommerso con posti a sedere integrati, un rifugio tranquillo che offre viste mozzafiato sul mare incorniciate dalle colline circostanti e dagli alberi maturi. Un cancello posteriore al confine inferiore si apre direttamente su un vicolo alberato, offrendo una passeggiata di cinque minuti dalla spiaggia e una breve passeggiata dalla stazione DART per un rapido accesso al centro di Dublino. In tutto il parco, le strutture originali del giardino, i capannoni e un garage indipendente forniscono un’utilità discreta, mentre il cortile del The Mews offre un ampio parcheggio e un accesso indipendente dietro muri in pietra restaurati.

Dal delicato profumo del glicine al canto degli uccelli sulla collina boscosa, i giardini di Palermo sono una fuga rara e rigeneranteA soli 30 minuti dal centro di Dublino.
Alloggio
Portico d’ingresso: (2,41 m x 2,39 m) Pavimento in marmo, zona guardaroba, pannelli in legno, radiatori e punti elettrici.

Corridoio d’ingresso: (9,55 m x 2,39 m) Pavimento in parquet colorato, sistema di allarme di sicurezza e citofono, pannelli in legno, cornicione originale e vetrata colorata.

Salotto: (6,51 m x 6,35 m) Pavimento in legno originale macchiato, canna fumaria con cornice antincendio, parapetto e cornicione decorato, persiane antipioggia sulle finestre a bovindo con splendida vista sul mare. Porta che conduce a:

Cucina/sala colazione: (5,44 m x 6,90 m) Cucina realizzata da Rhatigan & Hick e progettata da Roisin Lafferty con ripiani in quarzite, grande isola con area salotto, lavello integrato e lavastoviglie. Zona cottura chiusa con forno a vapore Miele, grill e piano cottura BORA. Stazione caffè/dispensa integrata chiusa e doppio frigorifero/congelatore integrato. Finestra a bovindo con persiane antivento e doppie porte che conducono al lungo balcone con una fantastica vista sul mare.

Studio: (4,05 m x 3,05 m) Pavimento in legno originale macchiato, camino a gas con rivestimento in legno e marmo, radiatore e punti elettrici.

Sala da pranzo: (4,70 m x 2,85 m) Pavimento in legno originale macchiato, cornice decorata e cornice decorata, persiane antipioggia e armadietto per bevande nascosto.

Guardaroba: (2,27 m x 3,05 m) Pavimento in legno, ripostigli e lavandino.

WC per gli ospiti: pavimento in legno, wc, whb e radiatore.

PRIMO PIANO

Camera da letto 1: (7,00 m x 4,46 m) Pavimento in legno originale colorato, armadi curvi fatti a mano, camino in marmo con rivestimento in pietra.

Bagno privato: pavimento piastrellato, riscaldamento a pavimento, doccia, WC, mobile lavabo con lavabo in marmo, portasciugamani in rame.

Camera da letto 2: (4,03 m x 3,9 m) Pavimento in legno colorato, armadi a muro, scala per il soppalco. Fantastiche vedute di Killiney Hill e dell’Obelisco

Bagno privato (4,3 m x 1,77 m) Pavimento piastrellato, wc, whb, doccia, scaldasalviette e camino in marmo originale.

Camera da letto 3: (4,8 m x 3,66 m) Doppio aspetto con pavimenti in legno, armadi a muro, camino con rivestimento in marmo.

Bagno privato: (1,21 m x 2,43 m) Pavimento piastrellato, wc, whb e doccia.

Camera da letto 4: (4,8 m x 3,66 m) Pavimento in legno colorato, ampi armadi a muro e persiane antipioggia.

WC per gli ospiti: wc e whb

RITORNO AL PRIMO PIANO

Bagno: (1,64 m x 3,71 m) Parete e pavimento piastrellati, wc, mobile lavabo con ripiano in marmo, vasca e doccia in ghisa con rivestimento arrotolabile.

PIANO SEMINTERRATO

Sala giochi: (5,07 m x 6,83 m) - Ampio pavimento in legno, cornice in mattoni rossi con inserto per stufa, finestre a ghigliottina e doppie porte che conducono al giardino posteriore.

Studio: (5,6 m x 3,22 m) Pavimento in legno, contenitori originali in legno massello, pannelli in legno e porta che conduce al giardino posteriore.

Palestra: pavimento in legno a listoni larghi, finestra a ghigliottina con vista mare, radiatore e punti elettrici.

Lavanderia: ampia gamma di unità a parete e pavimento, pavimento piastrellato, lavandino e ripostiglio Belfast.

Cantina: (4,25 m x 2,46 m) Pavimento originale in piastrelle di argilla, rivestimento in mattoni e pietra.

Bagno con doccia: (3,59 m x 1,42 m) Parete e pavimento piastrellati, wc, whb e doccia.

LE NOTIZIE

Soggiorno: (4,70 m x 5,62 m) Pavimento in legno e deposito sotto le scale.

Cucina/sala da pranzo: (6,26 m x 4,29 m) Pavimento in legno, ripiani in quarzo, serie di unità a parete e pavimento e penisola con posti a sedere. Piano cottura e forni SMEG, la zona vetrata con vetro dal pavimento al soffitto consente un’abbondante luce naturale e le doppie porte conducono al cortile.

Studio: (3,09 m x 3,36 m) Pavimento in legno con finestra panoramica che si affaccia sul cortile.

Sala TV: (4,23 m x 3,36 m) Pavimento in legno, porta scorrevole e grande finestra ad arco che si affaccia sul cortile. Scala a chiocciola che conduce alla terza camera da letto.

Bagno con doccia: (2,25 m x 1,45 m)

Utilità: (1,50 m x 3,77 m) Porte tascabili dalla cucina con accesso al cortile.

PRIMO PIANO

Camera da letto uno: (4,70 m x 5,70 m) Pavimento in moquette con armadi a muro e gradini che conducono alla veranda adiacente.

En-Suite (1,77 m x 2,95 m) Parete e pavimento piastrellati con wc, whb e vasca da bagno con attacco doccia.

Camera 2: (4,70 m x 3,29 m) Pavimento in moquette con armadi a muro.

En-suite: (2,99 m x 1,11 m) Pavimento piastrellato, wc, whb, doccia.

Camera da letto tre: pavimento in moquette. Accessibile tramite scala a chiocciola.
Caratteristiche
Caratteristiche a colpo d’occhio

Eccezionale residenza d’epoca costruita intorno al 1848 dalla famiglia Hone, situata su circa 1 acro di giardini terrazzati paesaggistici e soleggiati con vista panoramica sulla costa

Non è una struttura protetta, che offre una maggiore flessibilità per i lavori futuri

Situato all’interno della Killiney Architectural Conservation Area, a pochi minuti da Dalkey Village e Killiney Hill

Circa 6.400 piedi quadrati di alloggi totali, compresa la villa principale e la villa indipendente, classificata A (circa 1.800 piedi quadrati)

Meticolosamente restaurato e modernizzato fino a renderlo «chiavi in mano», pur mantenendo le caratteristiche d’epoca, tra cui persiane antipioggia, cornicioni, caminetti e pavimenti in parquet

Eleganti sale di ricevimento con 3 finestre affacciate sul mare nel salotto, carta da parati originale in seta dipinta a mano di Gracie e comignolo in marmo

Cucina su misura Rhatigan & Hick con ripiani in quarzite, grande isola, postazioni di lavoro nascoste, forno a vapore Miele, grill e piano cottura BORA, oltre a doppie porte francesi sul terrazza fronte mare

Balcone a tutta larghezza dalla cucina/sala da pranzo con balaustra in acciaio verso la terrazza del giardino

Piano seminterrato con riscaldamento a pavimento, palestra/camera da letto, ufficio/camera da letto, cantina, sala giochi (pavimento in legno), ripostiglio/lavanderia con ingresso laterale, bagno con doccia

Suite con camera da letto principale con camino in marmo, armadi curvi fatti a mano e bagno privato fronte mare con vasca indipendente e lavabo con ripiano in marmo

Altre tre camere da letto, due con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno familiare con lavabo con ripiano in marmo e WC per gli ospiti

Caratteristica vetrata istoriata, ritenuta opera di Evie Hone; Harry Clarke era annoverato tra i visitatori abituali di Palermo

Residenza indipendente Mews completamente rinnovata con soggiorno, cucina/sala da pranzo, studio, TV/camera da letto, tre camere matrimoniali, tre bagni tre en-suite (principale en-suite con vasca) e riscaldamento a pavimento al piano terra; dalla camera da letto principale si accede alla veranda con vista sul mare

Cortile con pareti in pietra con ampio parcheggio, accesso pedonale privato al mare

Gli annessi comprendono garage, capannoni di stoccaggio e strutture da giardino originali, che offrono ulteriore utilità o potenziale

Ampio sistema di videosorveglianza e videosorveglianza interno ed esterno, citofono e cancelli elettrici; entrambe le case sono cablate per il cablaggio dati Cat 4

La proprietà conserva la banderuola originale della famiglia Hone in cima al Mews, un sottile tributo all’eredità storica della casa

Questa non è semplicemente una casa, è un cimelio della storia culturale irlandese, pronta per il suo prossimo capitolo.

Visione rigorosamente su appuntamento privato.