Appartamento Attico Con Uso Esclusivo DI Un Tetto A Kifisia, A Kifisia,

Discover the ultimate blend of minimal architecture and private sanctuary in this 98 sqm under construction penthouse, in Kifissia.
The apartment features exclusive use of a 22 sq.m. rooftop with pergola, offering a serene space for relaxation and family moments. Three floor-to-ceiling façades fill the interiors with natural light, creating a seamless flow between the open-plan living room with fireplace, the dining area, the state-of-the-art kitchen, and the beautiful terrace.
With two bedrooms, one bathroom, and one WC, the property ensures absolute privacy and comfort for every member of the family.
Owners also enjoy amenities such as a shared 55 sq.m. swimming pool and a fully equipped gym, perfectly combining modern luxury with practicality. In addition, the property includes one underground parking space.
A residence that blends contemporary design and aesthetics with high-quality materials and a carefully planned layout, offering refined living and timeless investment value in Kifisia.

*The property will be delivered in November 2027.Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό ρετιρέ 98 τ.μ. στην Κηφισιά, με αποκλειστική χρήση δώματος 22 τ.μ. με πέργκολα, προσφέροντας έναν ήρεμο χώρο για χαλάρωση και οικογενειακές στιγμές. Τρεις όψεις floor-to-ceiling, γεμίζουν τους χώρους με φυσικό φως, δημιουργώντας αρμονική συνέχεια μεταξύ του ενιαίου καθιστικού με τζάκι, της τραπεζαρίας, της state-of-the-art κουζίνας και της υπέροχης βεράντας.
Με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο κι ένα WC, το ακίνητο εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα και άνεση για κάθε μέλος της οικογένειας.
Οι ιδιοκτήτες επίσης, απολαμβάνουν παροχές όπως κοινόχρηστη πισίνα 55 τ.μ. και πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, συνδυάζοντας έτσι την μοντέρνα πολυτέλεια με την πρακτικότητα. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει 1 υπόγεια θέση στάθμευσης.
Ένα ακίνητο που συνδυάζει σύγχρονη σχεδίαση και αισθητική, υψηλής ποιότητας υλικά και προσεγμένη διαρρύθμιση, προσφέροντας εκλεπτυσμένη διαβίωση με διαχρονική επενδυτική αξία στην Κηφισιά.

*Το ακίνητο θα παραδοθεί Νοέμβριο του 2027

Location: Kifissia is one of the most prestigious suburbs of Northern Athens, a quiet, green oasis and a commercial hub, just 12 kilometers away from the city centre.

Unique features: Kifissia, home to wealthy Athenian families in the post-War period has retained its genteel, old world charms and remains one of the most sought-after addresses. A refreshingly green area with several parks, large public squares, an upscale open-air shopping district with haute couture brands and international labels, banks, refined restaurants, trendy bars, sports clubs and fitness centres. It is close to most international schools and attracts a lot of foreign residents. Its cosmopolitan nature reflects in the speciality supermarkets and food stores that abound. Two of Greece’s largest malls are just a 5-minute drive away.

Accessibility: Kifissia is easily accessible by a regular train and bus service to the centre of Athens. The international airport is a 45-minute drive via the Attiki Odos.

Investment potential: Kifissia has always been attractive to real estate investors so property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.

Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Central air-conditioned, Green view, Open view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, SharedBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Central air-conditioned, Green view, Open view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, Shared