Villa DI Lusso Privata Con 3 Camere Da Letto E Piscina A Vigglatouri, Nel Nord Est DI Corfù 1.545.000€

Chase Real Estate Corfu è lieta di presentare questa lussuosa villa privata con tre camere da letto attualmente in fase di sviluppo a Vigglatouri, Palies Sinies, nella tranquilla campagna collinare del nord-est di Corfù. Situata su un terreno di 800 m², la proprietà gode di un’eccellente privacy con accesso tramite una tranquilla strada condivisa senza traffico. La villa viene consegnata completamente completata dall’appaltatore, con completamento stimato per l’inizio del 2027.

La villa fornirà circa 190 m² di spazio abitativo interno, escluse le verande coperte, con tre camere da letto di cui una camera da letto al piano superiore posizionata separatamente. Le specifiche di alta qualità includono telai in alluminio ad alta efficienza energetica con robusti meccanismi di sollevamento e scorrimento, riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore e sistemi VRV con canalizzazione autonoma per ogni stanza e un caminetto classico. Il marmo Moka trattato in modo speciale sarà utilizzato per i pavimenti interni del piano superiore, del piano terra e della veranda centrale superiore, mentre le restanti due verande superiori e l’area esterna al piano terra saranno realizzati in marmo travertino Nestos trattato in modo speciale.

All’esterno, la proprietà sarà caratterizzata da una piscina privata di 8,5 x 4,5 metri, verande coperte, un deposito dedicato alla piscina e una sala pompe e macchine separate. Il terreno offre un parcheggio per circa 5-6 veicoli con una finitura in ciottoli, mentre i muri in pietra definiranno il perimetro del terreno. Un consistente serbatoio d’acqua di 60 m³ fornisce ulteriori infrastrutture pratiche, mentre l’ambiente tranquillo e lo sviluppo circostante limitato migliorano la privacy della proprietà.

Caratteristiche principali
Prezzo: 1.545.000€ netti, senza costi aggiuntivi per il completamento
Dimensione del terreno: 800 m²
Spazio abitativo interno: circa 190 m², escluse le verande coperte
Camere da letto: 3, inclusa una camera da letto separata al piano superiore
Piscina: piscina privata di 8,5 x 4,5 metri
Verande coperte e aree soggiorno all’aperto
Telai in alluminio ad alta efficienza energetica con robusti meccanismi di sollevamento e scorrimento
Sistemi di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore e VRV
Canalizzazione autonoma per ogni stanza
Caminetto classico
Pavimento in marmo Moka appositamente trattato
Marmo travertino Nestos appositamente trattato sulla veranda aggiuntiva e sulle aree esterne
Tetto con tegole in ceramica
Parcheggio per circa 5-6 veicoli
Area di parcheggio rifinita in ciottoli
Pareti in pietra lungo il perimetro del terreno
Serbatoio d’acqua da 60 m³
Deposito dedicato alla piscina, alla pompa e alla sala macchine
Strada condivisa tranquilla senza traffico
Posizione collinare privata a Vigglatouri, Palies Sinies
Completamente completato dall’appaltatore
Completamento stimato: inizio del 2027
Offerto tramite Chase Real Estate Corfu

Chi siamo
Chase Real Estate Corfu è un’agenzia immobiliare affidabile con sede sull’isola di Corfù, in Grecia. Il nostro team di esperti aiuta i clienti ad acquistare, vendere e investire con fiducia, guidandoti dalla prima visione al contratto finale.
Con una profonda conoscenza locale e un’esperienza internazionale, rendiamo ogni transazione fluida, trasparente e sicura.

I nostri servizi
• Approvvigionamento immobiliare: ville, appartamenti e terreni in tutta Corfù
• Visualizzazioni: tour privati o virtuali a tuo piacimento
• Pianificazione degli investimenti: guida sul ROI e consigli per la ristrutturazione
• Negoziazione e contratti: condizioni eque e chiusure senza intoppi
• Coordinamento degli avvocati: supporto legale locale affidabile
• AFM & Bank Setup: assistenza con codice fiscale e operazioni bancarie
• Golden Visa Support: assistenza completa per la domanda di residenza

Acquistare a Corfù: informazioni chiave
Acquistare una casa a Corfù è semplice con il giusto supporto.
- Procedura legale: sono richiesti un codice fiscale greco (AFM) e un avvocato locale.

- Costi totali: circa l’8-10% in più per tasse, avvocato, notaio e registro.

- Contratti: un deposito garantisce la proprietà; la vendita si completa presso il notaio.

FAQs
Gli stranieri possono acquistare a Corfù?
Sì, sia gli acquirenti dell’UE che quelli non UE possono acquistare liberamente con un AFM e una rappresentanza legale.

Quali sono i costi di acquisto?
In genere l’8-10% in più rispetto al prezzo, comprensivo di imposte (3%), avvocato, notaio e registro.

Quanto tempo ci vuole?
Di solito 8-12 settimane, a seconda dei controlli e della documentazione.

È un buon investimento?
Sì, la forte domanda di Corfù, lo sviluppo limitato delle coste e i rendimenti degli affitti ne fanno un solido investimento a lungo termine.

Procura legale e procura
Consigliamo di nominare un avvocato locale di fiducia. Svolgono la due diligence, ti rappresentano e possono firmare per tuo conto tramite Power of Attorney (POA). Chase Real Estate Corfu collabora con avvocati esperti di lingua inglese per la tua tranquillità.

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