$1,100,000
Umalas | Nuovissima Villa Contemporanea | 4 Camere Da Letto | Rendimento Lordo: ~ 11,4%
- 4 Camere
- 5 Bagni
- 7,320 Sqft
- 9,150 Sqft lot
- Aggiornato: Agosto 3
- 27
Informazioni sulla proprietà
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Una suggestiva villa contemporanea situata nel prestigioso corridoio Umalas-Semer, uno degli indirizzi residenziali più ricercati di Bali, posizionata tra l’energia di Canggu e la lucentezza di Seminyak.
Costruita su 680 mq su un terreno di 850 mq, la villa offre quattro camere da letto con bagno privato, 4,5 bagni, una piscina privata, una sauna e personale completo, il tutto completamen
Costruita su 680 mq su un terreno di 850 mq, la villa offre quattro camere da letto con bagno privato, 4,5 bagni, una piscina privata, una sauna e personale completo, il tutto completamen
A striking contemporary villa set in the prestigious Umalas-Semer corridor — one of Bali’s most sought-after residential addresses, positioned between the energy of Canggu and the polish of Seminyak.
Built across 680 sqm on an 850 sqm plot, the villa delivers four en-suite bedrooms, 4.5 bathrooms, a private pool, sauna, and full staff — all fully furnished and move-in ready. The design is
Built across 680 sqm on an 850 sqm plot, the villa delivers four en-suite bedrooms, 4.5 bathrooms, a private pool, sauna, and full staff — all fully furnished and move-in ready. The design is
Una suggestiva villa contemporanea situata nel prestigioso corridoio Umalas-Semer, uno degli indirizzi residenziali più ricercati di Bali, posizionata tra l’energia di Canggu e la lucentezza di Seminyak.
Costruita su 680 mq su un terreno di 850 mq, la villa offre quattro camere da letto con bagno privato, 4,5 bagni, una piscina privata, una sauna e personale completo, il tutto completamente arredato e pronto per il trasloco. Il design è pulito e moderno, con vista sul giardino e sulla piscina ovunque.
Il caso degli investimenti
A 1.100.000 USD per un contratto di locazione di 24 anni con possibilità di proroga, è il reddito da locazione a parlare. Il fatturato annuo al tasso indicato di IDR [informazioni nascoste] si traduce in circa 125.000 USD all’anno, un rendimento lordo di circa l’11,4% annuo. A questo ritmo, il costo di acquisizione viene recuperato in meno di 9 anni, con oltre 15 anni di mandato che genererà reddito ancora da conseguire.
Documentazione di livello istituzionale (Akta, certificata PBG/SLF), un comprovato mercato degli affitti di Umalas e una sede che si trova all’incrocio di due dei corridoi legati allo stile di vita più richiesti di Bali.
Fatti chiave
Terreno 850 mq · Edificio 680 mq · 4 camere da letto · 4,5 bagni · Piscina privata · Sauna · Completamente arredato · Personale completo · Contratto di locazione 24 anni + estensione
Proprietà in affitto: 1.100.000 USD
Affitto annuale: IDR [informazioni nascoste] (~ 125.000 USD)
Rendimento lordo: ~ 11,4%
Umalas-Semer, Bali
Costruita su 680 mq su un terreno di 850 mq, la villa offre quattro camere da letto con bagno privato, 4,5 bagni, una piscina privata, una sauna e personale completo, il tutto completamente arredato e pronto per il trasloco. Il design è pulito e moderno, con vista sul giardino e sulla piscina ovunque.
Il caso degli investimenti
A 1.100.000 USD per un contratto di locazione di 24 anni con possibilità di proroga, è il reddito da locazione a parlare. Il fatturato annuo al tasso indicato di IDR [informazioni nascoste] si traduce in circa 125.000 USD all’anno, un rendimento lordo di circa l’11,4% annuo. A questo ritmo, il costo di acquisizione viene recuperato in meno di 9 anni, con oltre 15 anni di mandato che genererà reddito ancora da conseguire.
Documentazione di livello istituzionale (Akta, certificata PBG/SLF), un comprovato mercato degli affitti di Umalas e una sede che si trova all’incrocio di due dei corridoi legati allo stile di vita più richiesti di Bali.
Fatti chiave
Terreno 850 mq · Edificio 680 mq · 4 camere da letto · 4,5 bagni · Piscina privata · Sauna · Completamente arredato · Personale completo · Contratto di locazione 24 anni + estensione
Proprietà in affitto: 1.100.000 USD
Affitto annuale: IDR [informazioni nascoste] (~ 125.000 USD)
Rendimento lordo: ~ 11,4%
Umalas-Semer, Bali
A striking contemporary villa set in the prestigious Umalas-Semer corridor — one of Bali’s most sought-after residential addresses, positioned between the energy of Canggu and the polish of Seminyak.
Built across 680 sqm on an 850 sqm plot, the villa delivers four en-suite bedrooms, 4.5 bathrooms, a private pool, sauna, and full staff — all fully furnished and move-in ready. The design is clean-lined and modern, with garden and pool views throughout.
The Investment Case
At USD 1,100,000 for a 24-year leasehold with extension available, the rental income does the talking. Annual revenue at the listed rate of IDR [hidden information] translates to approximately USD 125,000 per year — a gross yield of around 11.4% annually. At that pace, the acquisition cost is recovered in under 9 years, with over 15 years of income-producing tenure still ahead.
Institutional-grade documentation (Akta, PBG/SLF certified), a proven Umalas rental market, and a location that sits at the intersection of two of Bali’s most in-demand lifestyle corridors.
Key Facts
Land 850 sqm · Building 680 sqm · 4 Bedrooms · 4.5 Bathrooms · Private Pool · Sauna · Fully Furnished · Full Staff · Leasehold 24 Years + Extension
Leasehold: USD 1,100,000
Annual Rental: IDR [hidden information] (~USD 125,000)
Gross Yield: ~11.4%
Umalas-Semer, Bali
Built across 680 sqm on an 850 sqm plot, the villa delivers four en-suite bedrooms, 4.5 bathrooms, a private pool, sauna, and full staff — all fully furnished and move-in ready. The design is clean-lined and modern, with garden and pool views throughout.
The Investment Case
At USD 1,100,000 for a 24-year leasehold with extension available, the rental income does the talking. Annual revenue at the listed rate of IDR [hidden information] translates to approximately USD 125,000 per year — a gross yield of around 11.4% annually. At that pace, the acquisition cost is recovered in under 9 years, with over 15 years of income-producing tenure still ahead.
Institutional-grade documentation (Akta, PBG/SLF certified), a proven Umalas rental market, and a location that sits at the intersection of two of Bali’s most in-demand lifestyle corridors.
Key Facts
Land 850 sqm · Building 680 sqm · 4 Bedrooms · 4.5 Bathrooms · Private Pool · Sauna · Fully Furnished · Full Staff · Leasehold 24 Years + Extension
Leasehold: USD 1,100,000
Annual Rental: IDR [hidden information] (~USD 125,000)
Gross Yield: ~11.4%
Umalas-Semer, Bali
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
2025
-
Prezzo/piede²
$150
-
Emissioni
A
-
Consumo
A
Caratteristiche
- Piscina
- Giardino
- Terrazza
- Garage
- Comunità recintata
- Cabina armadio
- Centro Fitness / Palestra
- Residenza
- Lavasciuga
Caratteristiche
Lot
- Comunità recintata
- Vista panoramica / Scenica
- Privacy
- Nuove costruzioni
- Residenza
- Investimento immobiliare
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Cabina armadio
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Piscina
- Garage
- Spazio di vita all'aperto
- Giardino
Esplora la zona
Jl. Umalas, Kerobokan Kelod, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali, North Kuta, Indonesia
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Prezzo per sqft
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Ultimo aggiornamento
Agosto 3
Prima pubblicazione
Giugno 8
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