Villa Unica Con Piscina E Accesso Diretto A Una Spiaggia DI Sabbia Su Kea

Diese beeindruckende, möblierte Villa mit 170 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 1.000 m² großen Grundstück in Kastelakia auf Kea und wurde 2026 vollständig renoviert. Das Anwesen liegt nur 100 Meter vom Meer entfernt, nur zwei Gehminuten von einem Sandstrand sowie etwa fünf Autominuten von den beliebten Stränden Koundouros und Poisses entfernt. Dank ihrer privilegierten Lage genießt die Villa ganzjährig einen unverbaubaren Meerblick sowie eindrucksvolle Ausblicke auf den Sonnenuntergang.

Die Innenräume sind hell, einladend und funktional gestaltet und bieten komfortable Wohnbereiche sowohl für den Alltag als auch für die stilvolle Bewirtung von Gästen. Zeitlose Steinböden verleihen dem gesamten Haus einen eleganten Charakter, während ein Kamin dem Hauptwohnbereich Wärme und Atmosphäre verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche.

Der Außenbereich ist ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien. Ein privater Infinity-Pool, ein gepflegter Garten und ein eigener BBQ-Bereich schaffen ein einladendes Ambiente für Erholung, Essen und Unterhaltung. Dank der hochwertigen Renovierung, der soliden Bauweise und der gut durchdachten Infrastruktur eignet sich diese Immobilie hervorragend für komfortables Wohnen das ganze Jahr über – sei es als dauerhafter Wohnsitz, exklusives Ferienhaus oder attraktive Investitionsmöglichkeit auf Kea.Στα Καστελάκια της Κέας, αυτή η επιπλωμένη βίλα των 170 τ.μ. βρίσκεται σε οικόπεδο 1.000 τ.μ. και έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2026. Το ακίνητο τοποθετείται μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα και σε απόσταση 2 λεπτών με τα πόδια από αμμώδη παραλία, ενώ απέχει περίπου 5 λεπτά οδικώς από τις δημοφιλείς παραλίες Κούνδουρος και Ποίσσες. Χάρη στη θέση της, η κατοικία εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στο ηλιοβασίλεμα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Οι εσωτερικοί χώροι είναι ιδιαίτερα φωτεινοί και λειτουργικοί, προσφέροντας άνεση τόσο για την καθημερινή διαβίωση όσο και για τη φιλοξενία επισκεπτών. Το πέτρινο δάπεδο προσδίδει διαχρονικό χαρακτήρα σε όλους τους χώρους, ενώ το τζάκι προσθέτει ζεστασιά στο κεντρικό καθιστικό. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα.

Ο περιβάλλων χώρος είναι σχεδιασμένος για υπαίθρια αναψυχή, διαθέτοντας ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης, κήπο και χώρο BBQ. Η ποιότητα της ανακαίνισης και οι υποδομές του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία, αποτελώντας παράλληλα μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή στην περιοχή. Located in Kastelakia, Kea, this furnished 170 sq.m. villa is set on a 1,000 sq.m. private plot and was fully renovated in 2026. Positioned just 100 metres from the sea, a two-minute walk from a sandy beach, and a five-minute drive from both Koundouros and Poisses beaches, the property enjoys a privileged location with unobstructed sea and sunset views throughout the year.

The interiors are bright, welcoming, and thoughtfully designed, offering comfortable living spaces with a practical layout. Stone flooring runs throughout the residence, while a fireplace adds warmth and character to the main living area. The villa comprises three bedrooms, two bathrooms, and a fully equipped kitchen, making it ideal for relaxed island living.

The outdoor area features a private infinity pool, a landscaped garden, and a dedicated BBQ area, creating an inviting setting for outdoor relaxation, dining, and entertaining. With its upgraded infrastructure, quality construction, and excellent location, the property is fully suited for year-round living, whether as a permanent residence, a holiday home, or an investment opportunity with strong potential.

Lage: Kea/Tzia gehört zur Inselgruppe der Kykladen und liegt etwa 20 Kilometer östlich des Hafens von Lavrio. Die Insel umfasst eine Fläche von rund 131 Quadratkilometern und hat etwa 2.500 Einwohner.

Besondere Merkmale: Die Landschaft der Insel ist geprägt von steilen Hügeln und Tälern, mit zahlreichen kleinen Buchten und Stränden entlang der Küste. Kea verfügt über eine reiche Geschichte, mit Siedlungsspuren bis in vorgeschichtliche Zeiten, und bietet mehrere bedeutende archäologische Stätten, darunter die antike Stadt Karthaia.

Kea ist ein beliebtes Reiseziel, bekannt für seine landschaftliche Schönheit, traditionelle Architektur und entspannte Atmosphäre. Sie erreichen die Insel per Fähre von Athen oder von anderen nahegelegenen Kykladeninseln.

Das Gebiet Koundouros auf Kea, eine der exklusivsten Küstenzonen der Kykladen, richtet sich an Menschen, die zurückhaltenden Luxus und unmittelbaren Kontakt zum Meer suchen. In der weiteren Umgebung gibt es Restaurants, Strandbars, Wassersportangebote sowie ruhige Plätze mit charakteristischen Stränden. Es zeichnet sich durch das Gefühl eines ruhigen, geschützten Resorts und die Nähe zu Ankerplätzen aus. Ein seltener Ort auf der Insel, ideal für alle, die das authentische Kea mit gehobenem Wohnstandard wünschen.

Erreichbarkeit: Um die Insel Kea zu erreichen, können Sie eine Fähre vom Hafen Lavrio nehmen, der etwa 60 Kilometer südöstlich von Athen liegt. Die Überfahrt dauert etwa eine Stunde, und es gibt in der Regel mehrere Abfahrten pro Tag, besonders in den Sommermonaten.

Alternativ können Sie Kea auch per Fähre von anderen Kykladeninseln erreichen, etwa Syros, Mykonos, Andros oder Kythnos. Die Fahrpläne variieren je nach Saison.

Investitionspotenzial: Der Kauf einer Immobilie auf Kea ist eine bedeutende Investition, da es sich um ein aufstrebendes Urlaubsziel handelt, das immer mehr Investoren anzieht.Τοποθεσία: Η Κέα/Τζια αποτελεί μέρος του νησιωτικού συμπλέγματος των Κυκλάδων και βρίσκεται περίπου 20 χιλιόμετρα ανατολικά από το λιμάνι του Λαυρίου. Το νησί καλύπτει έκταση περίπου 131 τετραγωνικών χιλιομέτρων και έχει πληθυσμό περίπου 2.500 κατοίκους.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το τοπίο του νησιού χαρακτηρίζεται από απότομους λόφους και κοιλάδες, με πολυάριθμους μικρούς όρμους και παραλίες διάσπαρτες κατά μήκος της ακτογραμμής του. Το νησί έχει πλούσια ιστορία, με ενδείξεις οικισμών που χρονολογούνται από την προϊστορική εποχή, και διαθέτει σημαντικούς αρχαιολογικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένης της αρχαίας πόλης της Καρθαίας.

Η Κέα είναι δημοφιλής τουριστικός προορισμός, γνωστή για τη φυσική της ομορφιά, την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και τη χαλαρή ατμόσφαιρα. Μπορείτε να την προσεγγίσετε με πλοίο από την Αθήνα ή από άλλα κοντινά νησιά των Κυκλάδων.

Η περιοχή Κουνδουρός της Κέας, μία από τις πιο αποκλειστικές παραθαλάσσιες ζώνες στις Κυκλάδες, απευθύνεται σε όσους αναζητούν διακριτική πολυτέλεια και άμεση επαφή με τη θάλασσα. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν εστιατόρια, beach bars, θαλάσσια σπορ, καθώς και ήσυχα σημεία με ιδιαίτερες παραλίες. Ξεχωρίζει για την αίσθηση ενός ήρεμου, προστατευμένου θέρετρου και για την εγγύτητά της σε αγκυροβόλια. Ένα σπάνιο σημείο στο νησί, ιδανικό για όσους θέλουν αυθεντική Κέα με υψηλού επιπέδου πρότυπα διαβίωσης.

Προσβασιμότητα: Για να φτάσετε στο νησί της Κέας, μπορείτε να πάρετε πλοίο από το λιμάνι του Λαυρίου, το οποίο βρίσκεται περίπου 60 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά της Αθήνας. Το ταξίδι με το πλοίο διαρκεί περίπου μία ώρα και συνήθως υπάρχουν αρκετά δρομολόγια την ημέρα, ιδίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.

Εναλλακτικά, μπορείτε επίσης να φτάσετε στην Κέα με πλοίο από άλλα νησιά των Κυκλάδων, όπως η Σύρος, η Μύκονος, η Άνδρος ή η Κύθνος. Τα δρομολόγια των πλοίων διαφέρουν ανάλογα με την εποχή.

Επενδυτικές Προοπτικές: Η αγορά ακινήτου στην Κέα αποτελεί σημαντική επένδυση, καθώς πρόκειται για ανερχόμενο προορισμό διακοπών, που προσελκύει ολοένα και περισσότερους επενδυτές. Location: Kea/Tzia is part of the Cyclades island group and lies about 20 kilometers east of the port of Lavrio. The island covers an area of approximately 131 square kilometers and has a population of about 2,500 people.

Unique Features: The island’s landscape is characterized by steep hills and valleys, with numerous small coves and beaches scattered along its coastline. The island has a rich history, with evidence of settlements dating back to prehistoric times, and it boasts a number of notable archaeological sites, including the ancient city of Karthaia.

Kea is a popular tourist destination, known for its scenic beauty, traditional architecture, and relaxed atmosphere. You can reach it by ferry from Athens or from other nearby Cyclades islands.

The Koundouros area of Kea, one of the most exclusive seaside zones in the Cyclades, is aimed at those seeking understated luxury and direct contact with the sea. In the wider area there are restaurants, beach bars, water sports, as well as quiet spots with distinctive beaches. It stands out for its feel of a calm, sheltered resort and its proximity to anchorages. A rare spot on the island, ideal for those who want authentic Kea with high-end living standards.

Accessibility: To reach the island of Kea, you can take a ferry from the port of Lavrio, which is located about 60 kilometers southeast of Athens. The ferry trip takes about one hour and there are usually several departures per day, especially during the summer months.

Alternatively, you can also reach Kea by ferry from other Cyclades islands, such as Syros, Mykonos, Andros, or Kythnos. Ferry schedules vary depending on the season.

Investment Potential: Buying property on Kea is a major investment, as it is an emerging holiday destination, attracting more and more investors.

Abstellkammer, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauschränke, Grillplatz, Bewässerungsanlage, Teilklima, Split Klimaanlage, Deckenkühlung, Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht, verbaute Sicht, Wasserblick, Strandblick, Yes, außen, PrivateAppliances, Built-in kitchen, Seperate sanitary facilities, Built-in cupboards, BBQ Area, Garden irrigation, Partly air-conditioned, Split air-conditioned, Ceiling cooling, Green view, Mountain view, Open view, Building view, Water view, Beach front view, Yes, outdoor, PrivateAppliances, Built-in kitchen, Seperate sanitary facilities, Built-in cupboards, BBQ Area, Garden irrigation, Partly air-conditioned, Split air-conditioned, Ceiling cooling, Green view, Mountain view, Open view, Building view, Water view, Beach front view, Yes, outdoor, Private