Residenza Sulla Spiaggia DI Design DI Lusso Unica Nel Suo Genere, Premiata Nel Suo Genere A Kato Gouves, Creta 1.100.000€

OTTIMA POSIZIONE FRONTE MARE
Un’eccezionale residenza costiera di design situata sulla prestigiosa Poseidonos
zona fronte mare a Kato Gouves, Heraklion, Creta.
Idealmente posizionato tra il rinomato Amirandes Grecotel Resort e
L’Island Hotel, questa struttura unica, gode di una posizione privilegiata
su uno dei tratti costieri più belli di Creta.
Il residence con 3 camere da letto e 2 bagni offre un facile accesso dalla strada principale
collega Heraklion alla costa settentrionale e si trova in una posizione comoda:
15 minuti dall’aeroporto internazionale di Heraklion (Nikos Kazantzakis)
20 minuti dal centro della città di Heraklion
A pochi passi dalla spiaggia
Vicino a resort di lusso, ristoranti, caffetterie, negozi e luoghi di intrattenimento
Eccellenti servizi sanitari e locali
Gouves fornisce l’accesso a tutti i servizi quotidiani essenziali e ai comfort moderni.

Un centro medico pubblico che offre servizi sanitari primari si trova all’interno del villaggio,
mentre l’Ospedale Universitario di Heraklion e il Venizelio General Hospital, due di Creta
le principali istituzioni mediche sono a circa 30 minuti di distanza.

L’area beneficia inoltre di:
Farmacie
Supermercati
Taverne tradizionali
Ristoranti raffinati
Bar e caffetterie sulla spiaggia
Negozi al dettaglio e servizi locali
Ristoranti, stabilimenti balneari, caffetterie e servizi locali sono tutti raggiungibili a piedi.

Questa vivace comunità aperta tutto l’anno offre un’eccellente qualità di vita per entrambi
residenti permanenti e proprietari di case vacanza.

Residenza costiera esclusiva e opportunità di investimento
Costruito originariamente nel 2015 e completamente reinventato e ricostruito architettonicamente nel 2023,
Film architettonico Bau-art.

Questa straordinaria residenza rappresenta una rara opportunità di acquisire e vivere all’interno di un mondo d’arte.
Una proprietà di lusso davvero distintiva sulla costa settentrionale di Creta.

Specifiche della proprietà
Superficie interna: 168 mq
Terreno privato: 235 mq
Livelli: 3
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Salotti: 2
Giardino: 50 mq
Terrazze private 2
Parcheggio nel cortile posteriore

Livello principale:
L’ingresso principale si apre in una spettacolare zona giorno angolare con vetrata
inondato di luce naturale e progettato per massimizzare la splendida cornice costiera.
Le caratteristiche includono:
Elegante soggiorno con vari elementi architettonici, illuminazione e arredi di design
Sala da pranzo per 8-10 ospiti
Cucina contemporanea completamente attrezzata
Vetratura dal pavimento al soffitto
Esperienza di vita interna ed esterna senza interruzioni
Scala interna che conduce al piano superiore

Primo piano:
Suite principale
Spettacolare parete d’arte e pannelli luminosi sopra il letto king-size (1,60 m x 2,00 m)
Armadi dal pavimento al soffitto progettati su misura
Ampio bagno con cabina doccia
Terrazza privata con vista mozzafiato sul mare e tramonti indimenticabili.

Seconda camera da letto
Letto matrimoniale (1,60 m x 2,00 m)
Armadio a muro dal pavimento al soffitto e credenza progettata su misura.
Balcone privato con vista sul cortile posteriore e sulle montagne.

Livello inferiore:
Uno spazio abitativo indipendente dal design accattivante con:
Ampio soggiorno
Elegante sala da pranzo per 4 persone
Terza camera da letto
Letto matrimoniale (1,80 m x 2,00 m)
Armadi a muro, ripostiglio
Dove l’architettura incontra l’arte e il blu infinito del Mediterraneo

Questa residenza eccezionale combina con successo il lusso della vita costiera,
eccellenza architettonica e patrimonio culturale.

Caratteristiche uniche:
Design d’interni eclettico contemporaneo pluripremiato
Ottima posizione fronte mare
A circa 50 metri dal mare
Viste panoramiche senza ostacoli sul mare
Acque balneabili cristalline
Interni di lusso su misura
Un fascino di stile di vita eccezionale
Forte potenziale di investimento
Ambiente storico raro
La struttura si affaccia direttamente sui resti archeologici minoici protetti
risalente a circa 4.000 anni fa, creando una combinazione davvero unica
di storia, cultura e lusso moderno.

Design e concept d’interni
La residenza è stata concepita come un’esperienza di stile di vita di lusso completa.
Ogni spazio è stato progettato individualmente con materiali accuratamente selezionati,
arredi, texture e colori personalizzati, creando un ambiente armonioso
Atmosfera mediterranea di eleganza, arte e comfort.

Punti salienti interni
Mobili di lusso su misura
Cucina di design
Tessuti e tessuti di alta qualità
Collezioni in porcellana fine
Finiture e superfici in marmo
Opere d’arte e dipinti curati
Tappeti e moquette di lusso
Vetri di sicurezza rinforzati
Sistema di sicurezza con allarme
Zanzariere
Tapparelle elettriche
Palette di colori mediterranei brillanti
Illuminazione ambientale sofisticata

L’ampia ricostruzione e ristrutturazione sono state completate nel 2023
dopo circa due anni di lavoro dettagliato.
Vale la pena notare che i costi di costruzione e i materiali da costruzione sono aumentati
di circa il 30-40% durante questo periodo, con un miglioramento significativo
il valore sostitutivo della proprietà.

Appello internazionale dell’acquirente

Lifestyle Buyer
Ideale per gli acquirenti internazionali che cercano:
Una seconda casa sicura in Grecia
Vivere nel Mediterraneo di alto livello
Privacy ed esclusività
Design eccezionale
Autentico stile di vita cretese

Acquirente orientato al design, Particolarmente interessante per:

Architetti
Imprenditori
Collezionisti d’arte
Appassionati di design

Chi apprezza:
Unicità architettonica
Eccellenza nell’interior design
Raro carattere fronte mare
Posizionamento caratteristico dello stile di vita

Investitore in affitti di lusso
Adatto per acquirenti interessati a:
Case vacanze di fascia alta
Posizionamento nell’ospitalità da boutique
Uso ibrido personale e di investimento
Forte domanda stagionale
Prestazioni negli affitti di lusso
Tariffe notturne stimate
Tariffa notturna stagionale:
Bassa stagione
€500 — €650
Media stagione
800€ — 1.000€
Alta stagione
1.100€ — 1.500€ +
Occupazione stimata
120-170 notti all’anno
Entrate lorde stimate
80.000€ - 140.000€ all’anno
Reddito netto stimato
50.000€ - 90.000€ all’anno
Le prestazioni possono variare in base a:
Strategia di branding
Gestione della proprietà
Esecuzione del marketing
Servizi di portineria
Qualità dell’esperienza degli ospiti

Potenziale del Golden Visa per la Grecia
Questa proprietà può attrarre acquirenti internazionali interessati
nelle opportunità di residenza tramite investimento offerte dalla Grecia.
I potenziali vantaggi includono:
Diritti di soggiorno in Grecia
Viaggiare senza visto all’interno dello spazio Schengen
Opportunità di residenza per famiglie
Accesso a una delle destinazioni dedicate allo stile di vita più ambite d’Europa
Potenziale di diversificazione della ricchezza a lungo termine
Gli immobili di lusso sulla costa greca continuano ad attrarre investitori
dal Nord America, dal Regno Unito, dal Medio Oriente, da Israele e dall’Asia.
Punti di forza degli investimenti

Principali vantaggi
Ottima posizione fronte mare a nord di Creta
Forte infrastruttura turistica
Vicinanza all’aeroporto internazionale di Heraklion
Resort di lusso nelle vicinanze
Completamente ed eccezionalmente arredati e attrezzati
Pronto per il trasloco
Forte domanda internazionale di noleggio
Eccellente potenziale di rivendita
Identità architettonica rara
Ambiente protetto con vista sul mare

Nota finale:
In qualità di vostro consulente immobiliare di fiducia, la mia priorità è
per rendere l’acquisto del tuo immobile in Grecia agevole, sicuro e senza stress.

L’acquisto di un immobile all’estero può spesso sembrare complesso, in particolare quando si affrontano procedure legali e requisiti amministrativi. Guido personalmente i miei clienti in ogni fase del processo di acquisizione, garantendo chiarezza, trasparenza e fiducia dall’inizio alla fine.

Posso inoltre farvi conoscere una rete affidabile di professionisti esperti, tra cui avvocati, ingegneri civili, consulenti fiscali e notai, garantendo che ogni aspetto della transazione sia gestito con i più alti standard di professionalità.

Il mio obiettivo è che ogni cliente si senta pienamente supportato, informato e protetto, dalla visita iniziale della proprietà al completamento con successo dell’acquisto.

Preparato per una presentazione internazionale
Tenute della Riviera cretese
Alberta Lazaridou Hatzidakis
Consulente immobiliare di lusso

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