Villa In Vendita A Kaštelir, Parenzo

Villa di lusso in costruzione con vista sul mare nella zona di Kastelir vicino alla famosissima Porec! Offriamo una villa di altissima qualità e progettata con cura in una splendida posizione, che fa parte di un nuovo progetto di investitori già premiati per l’assegnazione della villa per le vacanze più lussuosa. Ai futuri proprietari viene garantita qualità, splendidi interni ed esterni, comfort, praticità e, soprattutto, lusso. Questa lussuosa villa situata nell’idilliaca parte occidentale dell’Istria offre una fuga ideale dalla frenetica vita quotidiana, offrendo allo stesso tempo l’armonia del lusso e un ambiente rilassante per il riposo e il divertimento. La vicinanza di cantine, ristoranti rinomati e produttori di olio d’oliva assicura che i futuri proprietari, oltre alla bellezza della villa stessa e della natura, possano godere anche di superbe esperienze gastronomiche ed enologiche. Con un design moderno unico, parti in pietra autentiche ed elementi in legno, questa villa rappresenta una perfetta combinazione di stile e funzionalità che si adatta perfettamente all’ambiente naturale. Linee e forme moderne si fondono elegantemente con elementi naturali, creando una miscela armoniosa di tradizione e innovazione. Le ampie pareti in vetro consentono all’abbondante luce naturale di illuminare ogni angolo dello spazio. Questo approccio non solo crea una sensazione di spaziosità, ma armonizza anche l’interno con l’ambiente circostante. Questa bellissima villa offre 306 m2 di spazio abitabile, 152 m2 di spazio appartenenti a diverse terrazze all’interno della villa e una piscina che offre 58 m2 di spazio per un edonismo completo. Il terreno è di 1011 mq. Una parte indispensabile di questo concetto moderno sono le aperture sul tetto, per tutta la lunghezza sopra le scale, che, oltre alla luce naturale, offrono un’opportunità unica per provare la sensazione di libertà e connessione con l’atmosfera e gli elementi naturali. Le aperture sul tetto consentono di vedere il cielo stellato di notte, creando un’atmosfera ed un’esperienza speciali. La piscina a sfioro è il centro di questa villa moderna e crea l’illusione di fondere l’acqua con il cielo o il mare in lontananza. Una delle pareti della piscina è in vetro trasparente, che crea un effetto visivo unico. Accanto alla piscina stessa, separata solo da un vetro trasparente, c’è un braciere, un’altra incantevole aggiunta che completa l’atmosfera della villa. Il braciere, situato a livello della piscina, offre calore e un’atmosfera romantica, creando il luogo perfetto per socializzare e rilassarsi. Di sera, un lampo di fiamma si riflette sulla parete di vetro della piscina, creando un gioco di luci. Per un’esperienza completa, i futuri proprietari avranno l’opportunità di rilassarsi in un’elegante sauna con cielo stellato o godersi l’esperienza inebriante di una vasca idromassaggio all’aperto. Dettagli della villa:Quattro camere da letto con bagno privato e vista sul mare Di cui due bagni con balconi aperti e vasche da bagno (protetti dalla vista da 4 lati) Ampio soggiorno con spazio aperto verso la sala da pranzo, cucina, sala da biliardoDoppia scalaSauna finlandese con doccia e WC Vasca idromassaggio da biliardo Riscaldamento e raffreddamento a pavimento con pompa di calore e ventilatoreCentrale solare Piscina a sfioro Piscina riscaldata con pompa di caloreLato della piscina in vetroParte del tetto in vetro (lungo tutta la lunghezza delle scale sinistra e destra) Firepit accanto al Piscina/Barbecue integrato nella parte laterale, travi verticali/Allarme, telecamere/Ampio ingresso intelligente, porta a battente, carpenteria in alluminio, tende con sensori e telecomandoIl terreno è completamente recintato e paesaggistico/Irrigazione automatica del giardino/Caricabatterie per veicoli elettrici, 4 posti auto AGGIUNTIVI: pompa di calore, regolazione del riscaldamento/raffreddamento tramite app/cellulare, allarme e regolazione della telecamera tramite telefono cellulare, apertura delle porte esterne tramite telefono cellulare, sblocco delle porte esterne su la villa tramite l’applicazione di persiane e tende con telecomando Parte della toilette nel Sistema SMART home L’inizio della costruzione previsto è la prima metà del 2024 e il completamento è previsto entro la fine dello stesso anno. Il terreno si trova nella parte occidentale e molto tranquilla di Kaštelir, a soli 11 km da Cittanova, cioè a 13 km da Parenzo. Rif.: RE-U-23765 Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.