Steinhaus Ristrutturato DI Alta Qualità A Erster Reihe Zum Meer

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Steinhaus auf drei Etagen mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 98 m² in erster Reihe zum Meer, in einem der schönsten Teile von Kastela. Die Distanz zum Meer beträgt ca. 10 Meter.

Diese Immobilie wurde von Grund auf in Zusammenarbeit mit lokalen Bauunternehmen, Handwerkern und Künstlern vollständig renoviert, mit höchster Aufmerksamkeit für Qualität, Funktionalität und Design in jedem Detail. Das Haus liegt in herausragender Lage in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Geschäften und Cafés und bietet zugleich Privatsphäre, Ruhe und ein authentisches mediterranes Ambiente.

Die authentischen Außenmauern aus Stein und der traditionelle dalmatinische Charakter blieben erhalten, während alle baulichen und technischen Elemente nach modernen Baustandards vollständig neu errichtet wurden. Während der Sanierung wurden alle wesentlichen Bauarbeiten ausgeführt: neue Stahlbeton-Fundamentplatte mit mehrschichtiger Abdichtung und Bodenwärmedämmung, vollständig neue Wasser- und Elektroinstallation, neue Fenster mit Fensterläden, neue Eingangs- und Innentüren aus Massivholz, Steinverkleidung der Treppe sowie ein komplett neues Dach mit Wärmedämmung.

Die Immobilie wird vollständig eingerichtet und möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Alle Etagen sind über eine Innentreppe mit hochwertigen Steinplatten verbunden. Für ganzjährigen Komfort sind sämtliche Räume mit eigener Klimatisierung zum Heizen und Kühlen sowie mit Infrarot-Fußbodenheizung mit separater Regelung pro Raum ausgestattet. Das Haus verfügt auf jeder Etage über eine Sprechanlage und ein hochwertiges modernes Lichtsystem.

Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit erhaltenem Steinbogen, eleganter Loungebereich, Bad mit Garderobe, begehbare Dusche mit zwei Zugängen (von Garderobe und Wellnessbereich), Wellnessbereich mit Jacuzzi und Infrarot-Sauna sowie Zugang zur überdachten Außenterrasse mit Outdoor-Küche.

Obergeschoss: elegante Eingangshalle, 2 großzügige Schlafzimmer mit Blick auf das Meer, den Hafen und die Bucht von Kastela, 2 Master-Bäder mit begehbaren Duschen.

Dachgeschoss: großes und helles Wohnzimmer, geräumige elegante Küche mit Speisebereich, Bad mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne.

Diese Immobilie verbindet authentischen dalmatinischen Charme, hochwertige Bausubstanz und modernen Luxus auf einzigartige Weise. Sie eignet sich gleichermaßen für die private Nutzung wie auch als außergewöhnliches Investment.

Klimatisierung, Infrarot-Fußbodenheizung, Jacuzzi, Infrarot-Sauna, Outdoor-Küche, Sprechanlage, möbliert, hochwertig eingerichtet, vollständig renoviert