Villa In Vendita A Kanfanar, Rovigno

Villa luminosa a Kanfanar vicino alla famosissima Rovigno classificata come #1 città croata da visitare. Non lontano dalla città di Kanfanar, è in vendita una spaziosa villa di 188 mq con piscina. La villa dall’architettura senza tempo si trova in un quartiere tranquillo circondato da case familiari e case vacanza. Esterni attraenti e armonizzati e interni moderni armonizzati in modo analogo e camere armoniosamente progettate dimostrano che ogni dettaglio è stato pensato nel caso della sistemazione di questa proprietà. Al piano terra c’è una zona giorno a pianta aperta che unisce una cucina su misura del produttore tedesco Moderano, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una veranda coperta con cucina estiva e sala da pranzo. Nel resto del piano terra ci sono due camere da letto con bagno privato, un locale tecnico/ripostiglio e un bagno. La planimetria del piano terra è completata da un monolocale con ingresso separato. Una scala interna in legno di rovere conduce al primo piano dove c’è una camera da letto, un ampio bagno e una terrazza coperta. Il giardino della villa di 718 mq è completamente recintato e organizzato in modo orticolo. È dominato da una piscina riscaldata di 32 m² con solarium. La qualità della costruzione e dell’arredamento dell’immobile è riconosciuta, ad esempio, nell’isolamento delle pareti di 10 cm, nella facciata semitrasparente, nel tetto ventilato con lana di roccia di 25 cm, nelle finestre con vetro a tre strati - vetro 4 stagioni, porte antieffrazione, riscaldamento a pavimento, riscaldamento dell’acqua sanitaria e della piscina tramite pompe di calore, impermeabilizzazione di tutte le superfici esterne e un sistema di irrigazione a pioggia e a goccia. La posizione, la struttura e il comfort rendono questa proprietà un’opportunità ideale per una tranquilla vita familiare e un investimento ai fini del noleggio turistico. Rif.: RE-U-21151 Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.