Μονοματαταμα170τμμμμμμμμαλαλαταμαδαδαδαδαταταδαταδαδαδαναδανταφαδαμαμαμαμαμαμαμαμαματαματαματαδατααταταταταταταταδαταταταδαταταδατατατατα

Σπάνια γωνιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 170m²

Το ακίνητο είναι φωτεινό και μεγάλες προσόψεις σε δύο δρόμους, εξασφαλίζοντας μια εξαιρετική αίσθηση ανοιχτού χώρου. Βρίσκεται κεντρικά στη Νέα Καλλικράτεια σε μικρή απόσταση από το εμπορικό κέντρο (600μ) και μόλις 180μ από την θάλασσα.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο θα βρούμε μία αυτόνομη γκαρσονιέρα 26m² καθώς και 2 αποθήκες (96m² συνολικά). Επιπλέον, περιλαμβάνει 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης ακριβώς κάτω από το ακίνητο.

Στον 1ο όροφο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2μπάνια, μεγάλο σαλόνι με τζάκι, ευρύχωρη κουζίνα.

Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μεγάλες βεράντες και εκτείνονται περιμετρικά του ακινήτου καθώς και κήπο που ενισχύει την ιδιωτικότητα και τον χαρακτήρα μιας υψηλής ποιότητας κατοικίας.

Υπάρχει ράμπα που το καθιστά κατάλληλο για Άτομα με αμαξίδιο ή ηλικιωμένους.

Το ακίνητο πληρεί προδιαγραφές για προγράμματα τύπου Golden Visa. Rare corner detached house with a total area of 145 m²

The property is bright and has large frontages on two streets, ensuring an excellent sense of open space. It is centrally located in Nea Kallikrateia, a short distance from the commercial center (600 m) and only 180 m from the sea.

The property is developed on two levels. On the ground floor there is an independent studio apartment of 26 m² as well as 2 storage rooms (96 m² in total). In addition, it includes 2 enclosed parking spaces directly beneath the property.

On the 1st floor it has 4 bedrooms, 2 bathrooms, a large living room with fireplace and a spacious kitchen.

The outdoor areas include large verandas that extend around the perimeter of the property, as well as a garden that enhances privacy and the character of a high-quality residence.

There is a ramp making it suitable for wheelchair users or the elderly.

The property meets the requirements for Golden Visa-type programs. Seltenes freistehendes Eckhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 145 m².

Durch seine Lage an zwei Straßen ist die Immobilie besonders hell und vermittelt ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl. Sie befindet sich in zentraler Lage in Nea Kallikrateia, nur etwa 600 m vom Ortszentrum und lediglich 180 m vom Meer entfernt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein separates Studio mit ca. 26 m² sowie zwei Abstellräume mit einer Gesamtfläche von ca. 96 m². Zusätzlich stehen zwei geschlossene Stellplätze direkt unter dem Haus zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie eine geräumige Küche.

Die Außenbereiche umfassen großzügige, umlaufende Veranden sowie einen Garten, die Privatsphäre schaffen und den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreichen.

Eine Rampe ermöglicht einen weitgehend barrierefreien Zugang für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen.

Die Immobilie erfüllt die Voraussetzungen für das griechische Golden-Visa-Programm.

Η Νέα Καλλικράτεια είναι μια όμορφη περιοχή που βρίσκεται στην αρχή του νομού Χαλκιδικής, κοντά στη Θεσσαλονίκη. Αποτελεί έναν δημοφιλή προορισμό για ταξιδιώτες και όχι μόνο, καθώς συνδυάζει την όμορφη παραλία με τις εκπληκτικές φυσικές ομορφιές και την άνεση που προσφέρει μια τουριστική περιοχή.

Η Νέα Καλλικράτεια προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία ακινήτων για αγορά, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για επένδυση. Βρίσκεται  κοντά στη Θεσσαλονίκη, στο αεροδρόμιο Μακεδονία καθώς και άμεση πρόσβαση και στα 2 “πόδια” της Χαλκιδικής. Nea Kallikrateia is a beautiful area located at the beginning of the prefecture of Halkidiki, near Thessaloniki. It is a popular destination for travelers and not only, as it combines the beautiful beach with the amazing natural beauties and the comfort that a tourist area offers.

Nea Kallikrateia offers a wide variety of properties for purchase, making it an ideal choice for investment. It is located near Thessaloniki, Macedonia airport as well as direct access to both Kassandra and Sithonia. Nea Kallikrateia ist ein attraktiver Küstenort am Eingang der Halbinsel Chalkidiki in der Nähe von Thessaloniki. Der Ort verbindet einen schönen Sandstrand, beeindruckende Natur und den Komfort einer hervorragend entwickelten touristischen Infrastruktur.

Dank der Nähe zu Thessaloniki, dem Flughafen Makedonia sowie der direkten Anbindung an Kassandra und Sithonia eignet sich die Region ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch als Kapitalanlage.

Appliances, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Fixed furniture, Split air-conditioned, Open viewAppliances, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Fixed furniture, Split air-conditioned, Open viewAbstellkammer, Einbauschränke, Einbauküche, Einbaumöbel, Split Klimaanlage, unverbaute Sicht