2440135 Terreno In Vendita, Mykonos, 74.000 Mq, €35.000.000

IN VENDITA — ECCEZIONALE TERRENO EDIFICABILE FRONTE MARE DI 74.700 MQ M. A MYKONOS — INCLUSO NEL FRAMEWORK ESCHASE
Un’eccezionale opportunità di investimento è ora disponibile in una delle aree più privilegiate e in rapido sviluppo di Mykonos. Questo appezzamento di terreno unico di 74.700 mq si trova a soli 150 metri dal mare e gode di una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli sul Mar Egeo.
La disposizione naturale ad anfiteatro della proprietà garantisce magnifiche viste sul mare praticamente da ogni punto del terreno, mentre il suo terreno in pendenza offre le condizioni ideali per la costruzione di complessi di lusso in stile grotta (sotterranei), consentendo una perfetta integrazione nel paesaggio cicladico massimizzando la privacy, l’estetica, l’efficienza energetica e i corridoi panoramici.
Uno dei vantaggi più significativi della proprietà è la sua inclusione nel quadro delle aree di sviluppo del turismo organizzato approvate (ESCHASE — Special Spatial Development Plans for Strategic Investments). In quanto tale, la proprietà è esente dalle attuali restrizioni che riguardano il rilascio dei permessi di costruzione a Mykonos, il che la rende una risorsa rara e di grande valore per investimenti turistici e ricettivi su larga scala. Questo status strategico garantisce una sostanziale sicurezza dello sviluppo e aggiunge un notevole valore a lungo termine in un mercato in cui le grandi proprietà fondiarie edificabili sono sempre più scarse.
Il terreno è adatto per lo sviluppo turistico, progetti residenziali di lusso, complessi alberghieri e resort, ville in affitto, residenze di marca, ristoranti, strutture ricreative e di intrattenimento, usi commerciali, luoghi culturali e altre infrastrutture di supporto. La sua posizione vicino al mare e all’interno di una destinazione turistica molto ambita lo rende particolarmente attraente per investitori e sviluppatori alla ricerca di un progetto storico in una delle destinazioni insulari più prestigiose del mondo. Attraverso la procedura Strategic Investments (ESCHASE), è possibile sviluppare un complesso alberghiero di circa 7.800 mq, insieme a 13 ville indipendenti di circa 250 mq ciascuna. A causa della naturale pendenza del terreno, alcune sezioni della proprietà sono adatte alla costruzione di edifici sotterranei (in stile grotta). La superficie delle strutture sotterranee è calcolata solo al 50% della superficie effettiva per il calcolo della densità degli edifici. Le normative urbanistiche ed edilizie applicabili offrono un potenziale di sviluppo significativo, tra cui una dimensione minima del terreno di 4.000 mq, una facciata minima di 25 metri su una strada pubblica, un coefficiente di costruzione (FAR) di 0,20 per gli usi generali consentiti e 0,15 per le strutture turistiche, una copertura massima del sito del 10%, sistema edilizio indipendente con un arretramento minimo di 15 metri dai confini della proprietà, altezza massima dell’edificio di 7,5 metri e fino a due piani.
Gli usi del suolo comprendono lo sviluppo residenziale, le strutture turistiche di classe A e AA, gli hotel e i resort, i negozi commerciali, i caffè, i ristoranti, i luoghi di intrattenimento e ricreazione, gli spazi di ritrovo pubblici, le strutture culturali, i magazzini agricoli, le stazioni di pompaggio, i serbatoi d’acqua, i pozzi e altre infrastrutture di supporto.
Situata nella zona di Kalafatis a Mykonos, questa proprietà in pendenza ad anfiteatro è ideale per lo sviluppo turistico, progetti alberghieri, residenze di lusso, alloggi in affitto e investimenti strategici su larga scala. Combinando l’immediata vicinanza al mare, le spettacolari viste panoramiche, il potenziale edilizio sotterraneo e il vantaggio unico dell’inclusione di ESCHASE, questa è un’opportunità davvero rara per creare una destinazione iconica in uno dei mercati del turismo di lusso più ambiti del Mediterraneo.
Prezzo: 35.000.000€.
Manelis Luxury Properties, telefono di contatto: [informazioni nascoste], email: [informazioni nascoste]