Casa DI Campagna Con Parco E Biolago In Vendita Nelle Marche, A Un'ora Dal Mare

Questa straordinaria proprietà, in vendita nelle Marche vicino a Staffolo e Jesi, è costituita da una villa padronale circondata da un bellissimo parco alberato con un biolago naturale e un anfiteatro naturale; fino a pochi anni fa, operava come attività ricettiva. La proprietà è accessibile tramite una strada bianca panoramica, mentre l’area edificabile beneficia anche dell’accesso diretto dalla strada provinciale, che conduce a un ampio cortile adibito a parcheggio, ideale per ospitare numerosi veicoli.

L’intera proprietà è attraversata da circa 1,8 chilometri di strade e sentieri interni perfettamente integrati nel contesto paesaggistico, tra cui un percorso panoramico che percorre tutto il suo perimetro, offrendo un’esperienza unica a contatto con una natura di rara qualità, dove il parco e il sistema paesaggistico sono tra gli elementi distintivi della tenuta.

L’ambientazione paesaggistica è di rara suggestione: a nord, la vista si apre sul mare, verso Marina di Montemarciano; a sud, il borgo di Staffolo è visibile in cima alla collina; a ovest si trova l’area dei Castelli di Jesi, con località come San Paolo, Castelbellino, Monte Roberto e Maiolati; a nord-est, i caratteristici calanchi delle colline marchigiane possono essere facilmente raggiunti avvistato; a circa 6 km di distanza si trova Cingoli, un comune delle Marche in provincia di Macerata, noto come il «Balcone delle Marche» per i suoi panorami mozzafiato.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa di campagna (850 m² - 9.146 ft²) risale al XVIII secolo, interamente costruita in pietra. Gli interni sono caratterizzati da un armonioso equilibrio tra sobrietà architettonica ed eleganza. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno composta da saloni comunicanti, che stabiliscono un dialogo continuo con l’esterno grazie alle grandi aperture sul parco, vero cuore della proprietà ed elemento centrale dell’esperienza abitativa.
La zona notte si sviluppa tra il primo e il secondo piano e comprende un totale di undici camere, tutte dotate di bagno privato e comfort moderni, compresa l’aria condizionata. C’è anche una camera al piano terra progettata per garantire l’accessibilità.

Di fronte alla villa, c’è un raffinato centro benessere (68 m² - 732 ft²) costruito in stile pompeiano ispirato alle antiche terme romane: ambienti in pietra, affreschi, decorazioni e giochi d’acqua contribuiscono a creare un’atmosfera suggestiva e rilassante, offrendo un’esperienza di benessere esclusiva. Quest’area si integra perfettamente con il parco e potrebbe essere ulteriormente arricchita con l’aggiunta di un bagno turco, una grotta di sale e una sauna.

La proprietà si completa con vari annessi (109 m² - 1.173 ft²), una veranda e un gazebo vetrato adiacente alla villa, uno spazio particolarmente adatto per l’organizzazione di eventi e perfettamente integrato nel contesto naturale circostante.

ESTERNO
Il parco di 3,2 ettari rappresenta uno degli elementi più rilevanti e identificativi della proprietà. È un’area di straordinaria ricchezza botanica e paesaggistica, con circa 600 piante di alto valore ornamentale e ambientale: olmi, tigli, pini autoctoni e mediterranei, pini austriaci, aceri, cipressi, lecci, salici, alberi di Giuda, cedri del Libano e dell’Amazzonia, oltre a ciliegeti, pioppi, ulivi, fichi e ginestre. L’insieme crea un ecosistema maturo, armonioso e di grande impatto scenico, che è il vero valore esperienziale della tenuta.

L’elemento centrale del parco è il magnifico biolago, una piscina naturale di circa 700 m², lunga circa 50 m e larga 20 m, con una profondità media di circa 1,50 m. Il lago è dotato di cinque skimmer e di un doppio sistema di filtrazione e ricircolo dell’acqua. I muri in pietra, costruiti secondo lo stile dell’opus incertum, insieme alla presenza di ninfee, iris e vegetazione acquatica, assicurano un perfetto equilibrio tra estetica e fitodepurazione naturale.
Il lago è completamente illuminato internamente e, nelle ore serali, si trasforma in un elemento scenografico di grande impatto, creando un’atmosfera particolarmente suggestiva e quasi teatrale, valorizzando ulteriormente l’intero parco.

La struttura offre anche numerosi spazi dedicati al relax e alla socializzazione, tra cui un’area idromassaggio, un solarium, zone lounge verdi, una scenografica arena terrazzata e spazi per eventi, tutti perfettamente integrati nel parco e nel sistema paesaggistico complessivo.

All’interno del parco, c’è la possibilità di creare un campo da golf pitch & putt a sei buche, già predisposto su terrazze pianeggianti dotate di un sistema di irrigazione. In alternativa, l’ampia area edificabile di circa 6.000 m² consente lo sviluppo di un innovativo progetto di ospitalità, con la creazione di circa 100 unità di 60 m², dando forma a un villaggio turistico o glamping di alto livello perfettamente integrato nel paesaggio.

La proprietà è completata da un anfiteatro in pietra naturale con una capienza di circa 300 persone, un elemento unico che rafforza ulteriormente la vocazione del parco per eventi, spettacoli e attività all’aperto attività culturali.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Staffolo (3km; 5’), Cingoli (6km; 10’), Jesi (16km; 20’), Chiaravalle (31km; 30’), Ancona (42km; 40’), Corinaldo (42km; 50’), Fabriano (49km; 40’), Senigallia (50km; 40’), Matelica (53km; 45’)), Sirolo (58km; 50’), Fano (72km; 50’), Civitanova Marche (80km; 1h), Urbino (112 km; 1h 25’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Ancona R. Sanzio (28km; 20’), Perugia San Francesco (100km; 1h 15’), Rimini F. Fellini (111km; 1h 15’), Forlì L. Ridolfi (167km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (232 km; 2h 20’)