Villa In Vendita A Jadreški, Ližnjan, Pola

Villa di lusso con piscina di 3 appartamenti su un grande terreno di 1700 m2 tra Pola e Liznjan, nel tranquillo villaggio di Jadreski! La villa si trova a soli 4 chilometri dalle splendide spiagge dell’Istria meridionale e sud-occidentale. La superficie totale è di 200 mq. Si compone di un’unità principale di 100 m2 al piano terra con piscina, 2 appartamenti con ingresso e parcheggio separati, un garage, un ampio cortile di 1700 m2, con oltre 7 posti auto e una sala commerciale di 130 m2 con parcheggio privato. L’unità residenziale principale con 3 camere da letto, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, 2 bagni e una terrazza all’aperto con camino e accesso alla piscina con zona solarium. Piscina 13x7,5 con lettino, camino, terrazza coperta con set da pranzo all’aria aperta, cucina estiva, docce esterne, servizi igienici esterni, ampia cintura verde intorno alla casa con alberi da frutto e parco giochi per i più piccoli, ping pong, calcio e strutture aggiuntive per l’intrattenimento all’aria aperta. Parcheggio per oltre 7 auto, apertura automatica del portone. Garage di 37 m2. Le scale esterne conducono al piano superiore. Il primo appartamento di 50 m2 è composto da 1 camera da letto, soggiorno con cucina, bagno e terrazza di 20 m2. Il secondo appartamento di 50 m2 è composto da 1 camera da letto, soggiorno con cucina, bagno e terrazza di 40 m2. La terrazza è divisa in una parte coperta con posti a sedere e barbecue e una parte scoperta per prendere il sole. Ingresso e parcheggio separati con 3 posti auto per gli appartamenti situati al 1° piano. C’è anche uno spazio commerciale di 130 m2 - sala business con un’altezza d’ingresso di 5 metri, con parcheggio separato per 4 auto. Questa proprietà può essere ideale per una famiglia numerosa o può essere utilizzata come mini-hotel. Tutte le parti residenziali sono climatizzate, arredate e pronte per l’uso. La videosorveglianza e un sistema di allarme garantiscono la sicurezza dell’edificio. Questa struttura offre privacy dalla vista e dai rumori dei vicini, in una zona tranquilla dell’insediamento suburbano diretta verso le bellissime spiagge della parte meridionale di Pola, e come tale è un’occasione perfetta per godersi la propria pace con la famiglia e anche come investimento in un affitto turistico. Rif.: RE-U-19220 Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.