Limanreis'te Deniz Manzaralı, Yerden Isıtmalı 4+2 Lüks Villa

Narlıdere’nin seçkin ve değerli yerleşim bölgelerinden Limanreis Mahallesi’nde, denize ve ana ulaşım akslarına yürüme mesafesinde konumlanan bu villa; 320 m² net kullanım alanı, deniz ve İzmir manzarası, yerden ısıtma sistemi, bahçe katı ve her kata yayılan geniş açık yaşam alanlarıyla öne çıkmaktadır.

2021 yılında inşa edilen villa, modern ve geniş bir aile yaşamı için fonksiyonel bir kullanım sunmaktadır.

GENEL ÖZELLİKLER

430 m² brüt kullanım alanı

320 m² net kullanım alanı

251 m² açık alan / arsa payı

4+2 oda planı

3 katlı kullanım

Bahçe katı

3 banyo

Ebeveyn banyosu

Giyinme odası

Kapalı mutfak

Kiler

Yerden ısıtma sistemi

Doğalgaz kombi

Çok geniş teras alanı

Ara iki katta teras büyüklüğünde geniş balkonlar

Kış bahçesi

Deniz ve İzmir manzarası

Doğu, Güney ve Kuzey cephe

2021 yapımı

Kat mülkiyetli

Krediye uygun

VİLLA VE YAŞAM ALANLARI

4+2 planındaki villanın yaşam alanları üç kata yayılmaktadır. 430 m² brüt ve 320 m² net kullanım alanına sahip yapı, geniş aile yaşamına uygun ferah bir iç mekan düzenine sahiptir.

Villanın bahçe katı doğrudan açık alan kullanımıyla bütünleşirken, ara iki katta bulunan teras büyüklüğündeki geniş balkonlar evin farklı katlarında bağımsız açık yaşam alanları oluşturmaktadır.

Villanın en dikkat çekici bölümlerinden biri ise oldukça geniş terasıdır. Deniz ve İzmir manzarasına hakim bu alan; oturma, yemek, dinlenme ve misafir ağırlama amacıyla değerlendirilebilecek büyüklüktedir.

Kış bahçesi sayesinde açık alan kullanımının yılın farklı dönemlerine taşınabilmesi de villanın önemli avantajlarından biridir.

İÇ MEKAN VE TEKNİK ÖZELLİKLER

Villa genelinde yerden ısıtma sistemi bulunmakta olup ısıtma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.

Kapalı mutfak, kiler, ebeveyn banyosu, giyinme odası ve toplam 3 banyoya sahip villada ayrıca;

Ankastre mutfak

Alüminyum doğrama

Isıcam

Gömme dolaplar

Panjur / jaluzi

Parke ve seramik zeminler

Spot aydınlatmalar

Vestiyer

Görüntülü diyafon

gibi tamamlayıcı özellikler bulunmaktadır.

CEPHE VE MANZARA

Doğu, Güney ve Kuzey olmak üzere üç cepheye sahip villa, gün içerisinde doğal ışıktan etkin şekilde faydalanmaktadır.

Geniş pencere açıklıkları, terasları ve balkonları sayesinde iç ve dış yaşam alanları birbiriyle bütünleşmektedir.

Deniz ve İzmir manzarası özellikle üst katlardaki geniş açık alanlardan belirgin şekilde hissedilmektedir.

KONUM VE BÖLGE

Villa, İzmir’in nitelikli konut bölgelerinden Narlıdere’nin Limanreis Mahallesi’nde yer almaktadır.

Limanreis; Narlıdere sahil hattına yakınlığı, yerleşik mahalle dokusu, ulaşım olanakları ve şehir merkezine erişim kolaylığıyla Narlıdere’de müstakil konut ve villa yaşamı için tercih edilen bölgelerden biridir.

Taşınmaz;

Denize yürüme mesafesinde,

Ana ulaşım akslarına yakın,

Toplu taşıma olanaklarına kolay erişilebilir,

Günlük ihtiyaç noktalarına yakın,

Narlıdere merkezine kolay ulaşılabilir

bir konumdadır.

Ayrıca Guzelbahçe okullar bölgesine de yakındır.

Hem şehir hayatından kopmadan müstakil yaşam isteyenler hem de Narlıdere’de geniş metrekareli ve deniz manzaralı villa arayanlar açısından güçlü bir alternatiftir.

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU

Taşınmaz hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

Bu taşınmazın pazarlama ve satış faaliyetleri, taşınmaz sahibinin vermiş olduğu yetkiye istinaden, ilgili yasal mevzuat kapsamında firmamız tarafından yürütülmektedir.

ERDİ TEZEL

ADD. REST REAL ESTATE

Telefon: [hidden information]

E-posta: [hidden information]

Instagram: @[hidden information]

Yetki Belgesi No: 3504284-056

KW ORSA

Yalı Mah. Seferihisar Cad. No: 17/A

Güzelbahçe / İzmir

Ekstra Özellikler:
• Tripleks
• Alüminyum Doğrama
• Fırın
• Intercom Sistemi
• Set Üstü Ocak
• Teras
• Termosifon
• Ses Yalıtımı
• Giriş / Rampa
• Tutamak / Korkuluk