Rancho Sabinal Del Arroyo, Ixtlahuacán De Los Membrillos In Vendita

Rancho Sabinal del Arroyo — Proprietà esclusiva con acqua abbondante, alberi secolari e privacy eccezionaleIl Rancho Sabinal del Arroyo è una proprietà unica nel suo genere situata a soli 25 km da Guadalajara, vicino a La Capilla del Refugio a Ixtlahuacán de los Membrillos. Il suo valore più grande risiede nella sua straordinaria cornice naturale, nell’abbondanza d’acqua tutto l’anno e nel paesaggio completamente alberato. La proprietà comprende 11,3 ettari titolati; tuttavia, poiché è circondata da terreni federali, l’area utilizzabile si estende a circa 14 ettari. Questa condizione garantisce una maggiore privacy, protezione naturale e un perimetro aperto privo di costruzioni circostanti. Tre lati del ranch sono delimitati dall’Arroyo de los Sabinos, mentre un lato confina con un canale di deviazione dal canale di Atequiza. Questa posizione consente ai prati di rimanere verdi per la maggior parte dell’anno e garantisce un approvvigionamento idrico costante, rendendo il ranch ideale per progetti di ritiro, uso agricolo leggero, turismo o investimenti a lungo termine. La vegetazione è una delle sue caratteristiche più notevoli: circa 3.000 alberi crescono in tutta la proprietà. I punti salienti includono i secolari cipressi di Montezuma (ahuehuetes), stimati tra i 300 e i 400 anni, con circonferenze del tronco superiori a 10 metri in alcuni esemplari. Sono presenti anche salici, frassini, gelsi e tipu; questi ultimi fioriscono in primavera, ricoprendo il paesaggio di una caratteristica tonalità gialla. La casa principale è situata su un’isola naturale circondata da due lagune. La sua architettura trae ispirazione dalle costruzioni tradizionali del XVII e XVIII secolo, con profonde fondamenta in pietra e finiture di alta qualità. Gli immediati dintorni offrono una generosa ombra, riflessi dell’acqua e un’atmosfera di eccezionale tranquillità. All’ingresso del ranch si trova una torre in pietra, accessibile tramite un ponte veicolare, l’unico punto di accesso automobilistico alla proprietà. Quest’area include una panca circolare che può ospitare circa 20 persone, posta sotto una fitta copertura alberata lungo il ruscello. Il ranch dispone anche di un complesso stabile, che comprende un’area di stoccaggio, stalle, un ripostiglio e strutture aggiuntive che supportano la funzionalità della proprietà. L’infrastruttura idraulica è una risorsa chiave e include:

Irrigazione a gravità in tutta la proprietà

Quattro dighe in pietra per regolare il livello dell’acqua

Un argine alto 3 metri, ricoperto di alberi, protegge il terreno in caso di potenziale straripamento dal canale di deviazione

Prati di erba stellata africana, che rimangono verdi per la maggior parte dell’anno e assumono una tonalità dorata durante la stagione del gelo

Una strada rossa in tezontle corre parallela al torrente che attraversa la proprietà, costruita con strati di pietra, ghiaia e aggregati fini. Questa strada migliora la circolazione interna e consente di godere del paesaggio circostante. Il Rancho Sabinal del Arroyo è ideale per chi cerca:

Un ambiente naturale di alto valore ecologico

Un progetto pensionistico, turistico o di sviluppo ecologico

Un investimento privato con caratteristiche rare e difficili da trovare nella regione

Un ambiente sicuro e privato circondato dall’acqua e da boschi secolari

Una proprietà straordinaria, pronta per molteplici usi, caratterizzata da un ambiente naturale diverso da qualsiasi altro nella zona.