Pensione DI Charme A Itri Tra Mare E Colline

ITRI (Campanaro) un’affascinante pensione immersa tra il mare e gli uliveti della Riviera di Ulisse. Situata a Campanaro, questa straordinaria proprietà incarna un nuovo concetto di lusso: non ostentazione, ma un perfetto equilibrio tra architettura, natura e privacy. Gode di una posizione collinare privilegiata, incastonata tra le verdi colline e l’azzurro del Mar Tirreno, un punto panoramico naturale con una vista mozzafiato che si estende da Ischia a Ponza. Un ambiente esclusivo a pochi chilometri dalle rinomate città di Gaeta e Sperlonga, immerso nel paesaggio su uno sfondo unico, rivela la sua doppia identità: da un lato si affaccia sul mare, mentre dall’altro si apre sulla campagna e sulle colline, all’interno di un parco di 5.000 m² perfettamente curato. Il parco di mezzo ettaro è un vero capolavoro di architettura paesaggistica: un giardino terrazzato con bassi muretti in pietra, macchia mediterranea, passerelle lastricate e una splendida piscina a sfioro con acqua salata, dove il bordo dell’acqua si fonde visivamente con il mare all’orizzonte, creando un senso di prospettiva unico, completato da un’area relax e da un portico con area bar/colazione. La proprietà si estende per circa 490 metri quadrati, suddivisi tra due edifici che offrono un raro equilibrio tra design contemporaneo, funzionalità e paesaggio. Si distinguono per architettura e materiali, mentre gli interni colpiscono per il buon gusto e la sapiente disposizione, arredati con un mix eclettico di pezzi d’epoca e design contemporaneo, dove i materiali locali si fondono con elementi ultramoderni ed efficienti dal punto di vista energetico e con elementi artigianali con una meticolosa attenzione ai dettagli. La villa principale è un elegante edificio che attinge a stili architettonici antichi, fondendo tradizione e innovazione; è caratterizzata da luce, spazio e una perfetta connessione tra interno ed esterno. Si compone di 185 metri quadrati (11 camere) distribuiti su due livelli, con un soggiorno, un patio (30 metri quadrati), una cucina, due suite con bagno privato e, al primo piano, altre due suite con bagno privato e una magnifica terrazza panoramica di 50 metri quadrati. Il secondo edificio è una dependance versatile che reinterpreta con eleganza gli stili architettonici rurali; si sviluppa su un unico livello (circa 310 metri quadrati + 80 metri quadrati di cortili), suddiviso in 8 monolocali e 1 bilocale, ciascuno con patio coperto. Fin dall’inizio, la proprietà è stata trasformata in una struttura ricettiva, fattore che ne ha plasmato il design. È utilizzato come pensione e sede per eventi di alto profilo, offre 12 camere da letto e un numero uguale di bagni per ospitare fino a 30 persone. Si colloca tra le migliori opzioni di alloggio non alberghiero nel sud del Lazio, con recensioni eccellenti. Un’opportunità unica per una varietà di acquirenti: per chi cerca una tenuta balneare prestigiosa e accogliente; come casa di famiglia permanente per chi desidera intraprendere un nuovo capitolo della vita; o come opportunità di investimento in un’attività ricettiva altamente redditizia già affermata sulla scena internazionale. Prezzo 1.200.000€