Dimora Settecentesca Con Parco Privato Nel Borgo Antico DI Falconara

Nel cuore del borgo antico di Falconara Marittima, dietro un ingresso indipendente e un viale alberato, si apre una proprietà difficile da immaginare osservandola semplicemente dalla strada.
Una dimora di origine settecentesca di circa 375 mq, circondata da circa 2.500 mq di parco ad uso esclusivo, capace di offrire privacy e grandi spazi pur rimanendo a pochi minuti dal mare e dai servizi.
Il piano terra è dedicato principalmente alla vita quotidiana e alla convivialità. I due ampi saloni, caratterizzati dalle suggestive volte in mattoni, dialogano con la cucina abitabile e lo studio, creando ambienti di forte personalità nei quali elementi storici e comfort contemporanei convivono naturalmente.
La zona notte prosegue al primo piano con quattro camere, ciascuna dotata di bagno privato. Il piano mansardato, regolarmente abitabile, ospita altre due camere con bagno, ideali anche per figli, ospiti o per creare ambienti maggiormente indipendenti.
Primo piano e mansarda necessitano di alcuni lavori di completamento e finitura, lasciando al futuro proprietario la possibilità di personalizzarne lo stile e la distribuzione.
Anche gli esterni rappresentano una parte fondamentale della proprietà.
Il parco, riservato e articolato, comprende aree pavimentate dove vivere pranzi e cene all’aperto e conserva una particolare porzione muraria con archi di antica origine, capace di creare un’atmosfera difficilmente riproducibile in una proprietà contemporanea.
Al livello sottostrada sono inoltre presenti grotte accessibili, da recuperare, che potrebbero essere trasformate in cantina, spazio degustazione o ambiente dedicato alle proprie passioni.
Dal primo piano lo sguardo raggiunge il mare, distante circa 5 minuti in auto e 15 minuti a piedi.
La proprietà è stata interessata da importanti interventi di miglioramento, fra cui impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo, nuovi infissi e riqualificazione delle facciate.
Complete il tutto un parcheggio privato per circa 5-6 automobili, raggiungibile dal cancello carrabile attraverso il viale interno, con colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
Una residenza pensata per chi desidera grandi spazi familiari, privacy e carattere senza rinunciare alla vicinanza al mare.
Possible la suddivisione for due nuclei familiari.
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