Fenerbahce Butik Sitede 5+2 çatı Dubleksi Yalı Dairesi Deniz Manzarali

FENERBAHÇE BUTİK SİTEDE 5+2 ÇATI DUBLEKSİ YALI DAİRESİ DENİZ MANZARALI
SATILIK YOL YALISI ÇATI DUBLEKS DAİRE
TÜRK VATANDAŞLIĞINA UYGUN

Fenerbahçe Marina’nın tam karşısında, önü tamamen açık, panoramik deniz ve marina manzarasına sahip, az katlı 6 daireli butik site içerisinde özel bir çatı dubleks…​

Denizi, marinanın enerjisini ve ferah yaşam alanlarını bir arada sunan, prestijli lokasyonda ayrıcalıklı bir yaşam fırsatı.

Bölgenin geleceği açısından dikkat çeken en önemli gelişmelerden biri de Fenerbahçe Marina projesidir. Marina ihalesinin Koç Grubu tarafından alınmış olması ve projeye bu yıl başlanacak olması, bölgenin prestijini ve yatırım potansiyelini önemli ölçüde artıracak gelişmeler arasında gösteriliyor. Bu tür büyük ölçekli yatırımlar, çevresindeki yaşam kalitesine, ticari hareketliliğe ve gayrimenkul değerlerine doğrudan katkı sağladığı için bölgenin önümüzdeki yıllarda çok daha fazla ilgi görmesi bekleniyor.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

Net: 330 m²
Brüt: 400 m²
5 oda 2 salon
2 mutfak (kapalı + açık kitchenette)
3 banyo / 4 WC
Panoramik geniş teras
L şeklinde geniş balkon
Özel yapım şömine (salonda)
Daire içi engelli asansörü
Vestiyer
Hilton banyolar
Yapım Yılı: 1996
Kat irtifaklı
Arsa Payı: 212,280m2

DAİRE PLANI
ALT KAT – 235 m² 4+1

3 oda + 1 yardımcı odası (banyolu)
1 salon
1 kapalı mutfak
1 balkon
1 misafir WC
1 ortak banyo
1 ebeveyn banyosu
Giyinme odası

ÜST KAT – 95 m² 1+1

1 salon
1 ebeveyn yatak odası
1 banyo
1 açık mutfak / kitchenette
Geniş teras

SİTE ÖZELLİKLERİ

Az katlı butik site (toplam 6 daire)
7/24 güvenlik
Güvenlik kameraları
Açık yüzme havuzu
Kapalı otopark
Asansör
Merkezi ısıtma sistemi
VRF klima sistemi
Apartman görevlisi
Özel depo alanı
Kamelya
Su deposu
Hidrofor
Jeneratör ve invertör sistemi

AİDAT AVANTAJI

Aidata dahil hizmetler:

24 saat sıcak su
Soğuk su
Isınma / yakıt gideri
Güvenlik
Site görevlisi
Bahçe bakımı
Havuz bakımı
Tüm ortak alan giderleri
Not: Sadece daire içi elektrik tüketimi ayrıca ödenmektedir.

LOKASYON

Fenerbahçe Marina tam karşısı
Fener Kalamış Caddesi
Fenerbahçe Sahil
Fenerbahçe Parkı
Seçkin kafe ve restoranlar
Happy Moons
Midpoint Fenerbahçe
Tesadüf Cafe çevresi

**YATIRIM NOTU**
Koç Grubu marina proje inşaatının kısa süre içerisinde başlaması planlanmaktadır.
Deniz ve marina manzarasını, geniş yaşam alanlarını ve prestijli lokasyonu bir arada sunan nadir bir fırsattır

**FERİDE USTA**
**0532 348 18 75**
**Gayrimenkul Danışmanı**

NOT: Portföy tek yetkilisi FERİDE USTA Team dır.
Etik çalışan tüm meslektaşlarımıza kiralıklar dahil, tüm portföylerimiz paylaşıma açıktır.

TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ

*Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliği’n 19. maddesi gereği zorunludur*
*Yer gösterme karşılığında herhangi bir ücret alınmaz

*Bu sebeple sunumlarımız, KİMLİK İBRAZ EDİLEREK hem müşterilerimize(sunuma katılan tüm bireyler için ayrı ayrı) hem de yetki belgesi almış meslektaşlarımıza Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılarak yapılmaktadır.

Ticaret Bakanlığından:
TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK MADDE 19

(1) Alım satımına veya kiralanmasına aracılık edilen taşınmazın alıcı veya kiracıya fiziksel olarak veya elektronik ortamda gösterilmesi hizmeti, taşınmaz gösterme belgesi düzenlenmek suretiyle verilir.
(2) Taşınmaz gösterme belgesi, birer nüshası taraflarda kalacak şekilde en az iki nüsha düzenlenir. Bu belgede asgari olarak aşağıdaki bilgilere yer verilir:

a) İşletme veya sözleşmeli işletmenin yetki belgesi numarası ve iletişim bilgileri ile sorumlu emlak danışmanının adı, soyadı ve imzası.
b) Taşınmazın gösterildiği kişinin adı, soyadı, T. C. kimlik numarası veya yabancı kimlik numarası ile iletişim bilgileri ve imzası.
c) Taşınmazın tapu kaydı bilgileri, cinsi ve adresi.
ç) Taşınmazın hangi amaçla gösterildiği ve gösterilme tarihi.
d) Hizmet bedeli oranı veya tutarı.
(3) Taşınmaz gösterme belgesi, her bir alıcı veya kiracı için ayrı ayrı düzenlenir. Taşınmaz gösterme belgesinin birden fazla taşınmaz için düzenlenmesi durumunda alıcı veya kiracının imzası her bir taşınmaz için ayrı ayrı alınır.
(4) Taşınmazı gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir bedel talep edilemez.”