Ramelton (Contea DI Donegal)

Ballyarr House è un’elegante residenza di campagna tardo-georgiana di prestigio, situata su circa 11,8 acri di parco maturo sulle rive del fiume Lennon. Accessibile da un viale alberato, la proprietà offre una privacy eccezionale e ampie vedute sui propri terreni, il tutto pur rimanendo a breve distanza dalle città vicine.

Notevole dal punto di vista architettonico per la sua facciata a triplo timpano, la casa è stata restaurata con cura per celebrare il suo carattere settecentesco. Le finestre a ghigliottina originali con persiane in legno, cornici decorative e una suite di caminetti d’epoca in marmo e ardesia sono completate da pavimenti in alghe marine nelle stanze principali e da dettagli storici dei radiatori su misura abbinati al comfort quotidiano. I comfort moderni sono integrati in modo discreto, tra cui riscaldamento centralizzato a gasolio, acqua calda solare e due stufe a combustibile solido.

La sala di ricevimento conduce a un grazioso salotto a doppia facciata e a un imponente studio/biblioteca, entrambi che attraversano la profondità della casa per catturare la luce naturale e gli scorci pastorali. Una sala da pranzo formale e un lungo giardino d’inverno aggiungono uno spazio versatile e di intrattenimento, mentre la cucina/sala colazione con lavandino Belfast, credenze gallesi e porte vetrate sul giardino. Un guardaroba/WC completa il piano terra.
Al piano superiore, quattro camere da letto ben proporzionate sono servite da due bagni, tra cui un bagno principale a doppio aspetto con vasca autoportante e stoviglie in ottone. Un pianerottolo soppalcato offre scaffali attrezzati, pressa a caldo, zona da stiro e un ulteriore guardaroba/WC con accesso al soppalco. Sotto la casa, una cantina completa a cui si accede sia internamente che esternamente offre un eccellente potenziale di stoccaggio e conversione (cantina, palestra, cinema o hobby), mantenendo pavimenti originali e soffitti ristrutturati.

Annessi
Gli annessi pratici includono un’officina con annesso locale caldaia, un deposito di legna e un moderno garage sulla corsia abbastanza grande per due auto e macchine da giardino. La casa è un edificio storico, con molte caratteristiche originali conservate.

Giardini e terreni
I giardini sono una caratteristica distintiva e comprendono ampi prati incorniciati da alberi secolari, un bellissimo giardino recintato da circa 8 piedi di pietra di provenienza locale e accessibile tramite doppie porte in legno. Accanto a questo c’è un prato acquatico che circonda un anello di alberi secolari noto come Fairy Fort (citato in Native Woodlands of County Donegal). Nell’ambito di un programma forestale, sono stati piantati circa 5.000 alberi decidui autoctoni, arricchendo la biodiversità e l’interesse stagionale. L’azienda è delimitata da boschi e dal fiume Lennon, e i diritti di pesca ne aumentano l’amenità.