Mullinahone, Contea DI Tipperary

Ballylanigan House è un’affascinante residenza georgiana situata su 19,1 ettari (47,22 acri), con sistemazioni eleganti, giardini rigogliosi e ampi annessi. Con pascoli di qualità ed eccellenti strutture equestri, offre uno stile di vita di campagna privato ma accessibile.

CARATTERISTICHE SPECIALI
• Attraente residenza georgiana a cinque campate su due piani
• Risalente al XVIII secolo circa con una classica facciata frontale
• Situato su circa 19,1 ettari (47,22 acri) di pascoli privilegiati
• Giardini maturi con terrazza soleggiata e vista sulla campagna
• Ampio vialetto alberato in ghiaia con cancelli elettrici in ferro battuto
• Cucina in stile rustico con ripostiglio adiacente
• Luminosa veranda con vista sui giardini con stufa a muro
• Cinque ampie camere da letto, incluso un bagno privato principale
• Cortile acciottolato con sette stalle disposte in due blocchi.
• Due recinti esterni aggiuntivi alloggiati all’interno di una struttura inclinata. La proprietà beneficia anche di due tettoie separate che forniscono un utile deposito per fieno e macchinari.
• Il fienile dispone di una sala umida e di una sala conferenze adiacente con una capacità di 30 persone dotata di strutture PowerPoint.
• Tradizionale rimessa per le carrozze in pietra e mattoni
• Terreni in pascolo permanente suddivisi in paddock ben strutturati
• Meleto situato adiacente al cortile posteriore
• Siepi mature e alberi che definiscono i confini e forniscono riparo
• Accesso all’autostrada M8 a Cashel per la connettività con Dublino e Cork

Descrizione

Ballylanigan House è una residenza georgiana molto attraente e ben proporzionata situata in un ambiente tranquillo e panoramico vicino a Mullinahone, Co. Tipperary. Circondata da giardini rigogliosi, la proprietà gode di un elevato grado di privacy e offre una vista ininterrotta sulla campagna circostante, creando un ambiente tranquillo e idilliaco.

La residenza è una casa a cinque campate su due piani con una caratteristica facciata a baia singola, orientata verso est per affacciarsi su rigogliosi paddock. Accessibile attraverso cancelli in ferro battuto, un ampio vialetto alberato in ghiaia conduce graziosamente alla parte anteriore della casa, esaltandone il fascino classico e il senso di arrivo.

Internamente, l’alloggio è elegante e generosamente proporzionato, con una disposizione che si adatta altrettanto bene alla vita familiare e all’intrattenimento. Il piano terra dispone di un’ampia sala da pranzo, perfettamente adatta ad ospitare riunioni di famiglia e ospiti, insieme a un raffinato salotto che offre uno spazio di ricevimento formale. Una cucina in stile country costituisce il cuore della casa, offre un ambiente caldo e funzionale per la vita quotidiana ed è completata da un ripostiglio adiacente. Una luminosa e invitante veranda situata accanto alla cucina si affaccia sui giardini e offre uno spazio rilassante pieno di luce naturale, completo di una stufa che aggiunge comfort e carattere.

Al piano superiore, ci sono cinque camere da letto ben arredate. La camera da letto principale dispone di un bagno privato e di una cabina armadio. Una camera da letto aggiuntiva ha anche un bagno privato, mentre le restanti camere sono servite da un bagno di famiglia.

Nel complesso, Ballylanigan House combina le classiche proporzioni georgiane con uno spazio abitativo confortevole e versatile, inserito in un ambiente maturo e privato con splendide viste sulla campagna.

GIARDINI E TERRENI

Ballylanigan House si trova all’interno di una tenuta eccezionale che si estende per circa 19,1 ettari (47,22 acri) di campagna privilegiata, che offre una superba miscela di giardini maturi, pascoli produttivi e vasti edifici agricoli tradizionali.

Si accede alla residenza attraverso cancelli in ferro battuto, che conducono a un ampio vialetto di ghiaia alberato che offre un impressionante arrivo alla parte anteriore della casa. I giardini che circondano la residenza sono ben curati e ben forniti e offrono privacy e colore in tutte le stagioni.

Sul retro della proprietà, adiacente al cortile, si trova un incantevole meleto che esalta ulteriormente il carattere del parco. Il cortile stesso è una caratteristica notevole e comprende una serie di annessi tradizionali insieme a 7 stalle disposte in due blocchi. Due recinti esterni aggiuntivi alloggiati all’interno di una struttura inclinata. La proprietà beneficia anche di due tettoie separate che forniscono un utile deposito per fieno e macchinari. Il fienile dispone di una sala umida e di una sala conferenze adiacente con una capacità di 30 persone dotata di strutture PowerPoint che offrono strutture eccellenti e un forte senso del patrimonio e della funzionalità.

Oltre ai giardini formali e al cortile, i terreni sono tutti a pascolo permanente e sono suddivisi in diversi campi e paddock ben proporzionati. Ci sono anche campi più piccoli, ideali per allevare fattrici e puledri. Tutte le aree sono ben riparate, completamente recintate e beneficiano di un approvvigionamento idrico affidabile, che garantisce una gestione pratica ed efficiente del territorio.

I confini di tutta l’azienda sono chiaramente definiti da siepi mature e alberi consolidati, che contribuiscono sia alla privacy che a una natura fortetutto il quadro della proprietà. Il paesaggio è attraente e ben curato, con facile accesso tra i campi e le aree del cortile.

POSIZIONE

Ballylanigan House gode di un tranquillo ambiente rurale nella contea meridionale di Tipperary, vicino al villaggio di Mullinahone, che dista circa 3,9 km. L’area circostante è rinomata per i suoi fertili terreni agricoli, la pittoresca campagna e il forte senso di comunità, che offre un attraente equilibrio tra vita di campagna e un comodo accesso alle città e ai servizi vicini.

I villaggi circostanti, tra cui Mullinahone e Cloneen, si trovano tutti nel raggio di circa 10 chilometri e offrono una serie di servizi locali. La struttura è situata in un forte entroterra agricolo ed equino di Fethard, uno dei centri ematologici più affermati d’Irlanda e sede di molte strutture incentrate sugli equini, tra cui il Fethard Equine Hospital, il famoso Coolmore Stud e il Fethard Horse Country Museum, che evidenzia l’importanza della zona nell’industria dei purosangue. La città più grande di Clonmel, a circa 24 chilometri a sud, offre ampie strutture commerciali, educative e commerciali, oltre all’accesso alla strada N24, una via di trasporto chiave che collega Waterford e Limerick. Inoltre, Kilkenny è a soli 25 minuti di auto, il che aumenta ulteriormente il fascino della struttura con il suo vivace centro città, i servizi eccellenti e gli ottimi collegamenti di trasporto. La Kilvemnon National School si trova a circa 2 km dalla struttura, mentre una serie di scuole secondarie sono disponibili a Kilkenny, Clonmel e Cashel.

Cashel è inoltre facilmente raggiungibile a circa 32,7 km e offre una vasta gamma di servizi, comfort e attrazioni storiche, oltre all’accesso all’autostrada M8, che offre un’eccellente connettività con Cork e Dublino.

L’area è ben servita dalle scuole primarie e secondarie, oltre a una vasta selezione di strutture sportive e ricreative tra cui GAA, equestri e golf club. La regione più ampia offre eccellenti servizi all’aperto, con percorsi pedonali panoramici e attività in campagna a portata di mano.

Per i pendolari, la struttura beneficia di ottimi collegamenti stradali tramite le autostrade N24, M8 e la vicina rete autostradale M9, con accesso tramite gli svincoli 8 e 9 che forniscono un comodo percorso per Dublino. Kilkenny, Waterford e Limerick sono tutte facilmente raggiungibili in auto, mentre l’aeroporto di Dublino è a circa due ore di distanza e offre un comodo accesso ai viaggi nazionali e internazionali.

INFORMAZIONI TECNICHE

SERVIZI | Elettricità di rete, acqua comunale, riscaldamento centralizzato a gasolio, sistema di trattamento delle acque reflue.

METODO DI VENDITA | Trattato privato.

PROPRIETÀ E POSSESSO | L’immobile viene offerto in vendita di proprietà libera con la cessione del terreno vacante alla chiusura della vendita.

VISUALIZZAZIONE | Rigorosamente su appuntamento privato