Kilcashel, Avoca, Contea DI Wicklow

UN’ECCEZIONALE CASA DI CAMPAGNA CONTEMPORANEA SITUATA IN UN AMBIENTE PRIVATO ELEVATO CON VISTE MOZZAFIATO SULLA PITTORESCA VALLE DI AVOCA. PROGETTATA CON GUSTO NELLO STILE DI UN LODGE SCANDINAVO CON UN CARATTERISTICO RIVESTIMENTO IN LEGNO DI CEDRO ROSSO OCCIDENTALE, QUESTA RESIDENZA SU MISURA È RIFINITA SECONDO I PIÙ ALTI STANDARD E OFFRE SISTEMAZIONI LUMINOSE E ARCHITETTONICAMENTE SUGGESTIVE. QUATTRO CAMERE DA LETTO, SPAZI ABITATIVI A VOLTA, LUSSUOSA CUCINA IN RHATIGAN HICK, GARAGE SEPARATO CON STUDIO, STUDIO AGGIUNTIVO CON GIARDINO E VASCA IDROMASSAGGIO SVEDESE. SUPERBAMENTE SITUATO AD AVOCA, NELLA CONTEA DI WICKLOW, CON FACILE ACCESSO ALLA CITTÀ DI DUBLINO.

CARATTERISTICHE SPECIALI

• Caratteristica residenza rivestita in legno di cedro rosso occidentale in stile scandinavo
• Sito sopraelevato con splendide viste sulle montagne
• Soffitti a volta e pareti curve architettoniche
• Cucina Rhatigan Hick su misura con piani di lavoro in marmo
• Apparecchi integrati Siemens
• Pavimento in rovere ingegnerizzato
• Librerie su misura e falegnameria di alta qualità
• Finestre con doppi vetri in legno dappertutto
• Tapparelle elettriche
• Garage separato con studio
• Studio aggiuntivo indipendente con giardino
• Giardini gestibili splendidamente piantumati

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Rowan Lodge è una straordinaria casa moderna che fonde l’architettura di ispirazione scandinava con la tranquillità dei suoi dintorni di Wicklow. Situata in una posizione elevata con vista mozzafiato sulle montagne, la struttura è stata progettata per massimizzare la luce naturale e il collegamento con il paesaggio. Accessibile tramite un vialetto di ghiaia di Ballylusk, la casa si presenta come una caratteristica residenza rivestita in legno di cedro rosso occidentale, che ricorda un rifugio nordico ma offre ogni comfort contemporaneo.

Internamente, l’alloggio è caratterizzato da alti soffitti a volta, dettagli architettonici curvi e ampie vetrate. Le finiture su misura, come i pavimenti in rovere ingegnerizzato, le librerie su misura e la falegnameria di alta qualità riflettono la meticolosa attenzione ai dettagli evidente ovunque. La proprietà è ideale sia per una vita familiare rilassata che per l’intrattenimento, con un flusso continuo tra spazi interni ed esterni.

Oltre alla casa principale, un garage separato con studio e una sala giardino aggiuntiva offrono un’eccellente versatilità per il lavoro a casa, le attività creative o la sistemazione degli ospiti. I curabili giardini paesaggistici sono accuratamente piantumati con esemplari di alberi e arbusti, mentre una vasca idromassaggio svedese offre un luogo tranquillo da cui godersi il paesaggio circostante.

ROWAN LODGE

Una serie di porte in vetro con struttura in legno si apre in un atrio luminoso e accogliente, dove i gradini salgono verso la spettacolare zona giorno principale. Questo spazio impressionante presenta soffitti a volta ed eleganti pareti curve, che creano un senso di apertura. Una stufa a combustibile solido costituisce un accogliente punto focale, mentre le doppie porte in vetro conducono direttamente al patio, invitando a vivere senza sforzo all’interno e all’aperto.

La disposizione a pianta aperta incorpora una lussuosa cucina su misura progettata da Rhatigan & Hick. Questa cucina a telaio splendidamente realizzata presenta ripiani in marmo con blocco da macellaio, elettrodomestici Siemens integrati tra cui forno, piano cottura a induzione e piano cottura a gas, ed è completata da un pratico ripostiglio/ripostiglio. Un’ulteriore stanza, già predisposta per essere utilizzata come bagno, offre un’eccellente flessibilità futura.

La camera da letto principale si trova al piano d’ingresso e gode di accesso diretto all’esterno. Su questo piano si trovano anche una seconda camera da letto e un bagno di famiglia. Una suggestiva scala a chiocciola porta a due camere da letto aggiuntive, tutte caratterizzate dal carattere unico del design della proprietà.

GIARDINI E TERRENI

Esternamente, il garage incorpora uno spazio studio ideale per un ufficio a casa o per un uso creativo. Un sentiero conduce attraverso i giardini a un laboratorio e a una seconda cabina indipendente, che offre ulteriori potenzialità. I terreni sono disposti per facilitare la manutenzione con aree in ghiaia, cortili e prati intervallati da esemplari di piante tra cui bambù, eucalipto, quercia, pino, abete rosso e siepi di griselinia.

Gli spazi esterni del Rowan Lodge sono stati progettati per completare la bellezza naturale del paesaggio di Wicklow. Sentieri e vialetti in ghiaia si snodano attraverso prati incorniciati da piante mature ed esemplari. Alberi scelti con cura, tra cui eucalipto, quercia, pino e abete rosso, forniscono una struttura per tutto l’anno, mentre le siepi di bambù e griselinia aggiungono privacy e consistenza.

La vasca idromassaggio svedese è perfettamente posizionata per ammirare lo sfondo delle montagne, creando un rifugio appartato per il relax. La presenza di un ampio garage e di due edifici indipendenti indipendenti migliora ulteriormente la versatilità della proprietà, prestandosi a una vasta gamma di usi.

UBICAZIONE

Il Rowan Lodge gode di un ambiente idilliaco ma altamente accessibile nel cuore della Vale of Avoca, una delle località più pittoresche e ricche di storia della contea di Wicklow. Circondata da dolci colline, foreste mature e valli fluviali, la zona è rinomata non solo per la sua bellezza naturale ma anche per il suo patrimonio radicato e il forte senso di comunità.

Avoca è ricca di storia ed è particolarmente celebre per il suo ricco patrimonio minerario. Le vicine miniere di Avoca, che risalgono al XVIII secolo (con testimonianze di attività mineraria anche prima), erano un tempo tra le miniere di rame più importanti d’Europa.

Lo stesso villaggio di Avoca offre incantevoli caffetterie, negozi di artigianato e servizi di uso quotidiano, mentre le vicine città di Arklow e Wicklow offrono una gamma più ampia di servizi, tra cui eccellenti scuole, centri commerciali, ristoranti e impianti sportivi. La struttura si trova inoltre a breve distanza da alcune delle più belle spiagge, sentieri escursionistici e campi da golf d’Irlanda, il che la rende ideale per chi cerca uno stile di vita attivo all’aria aperta.

Nonostante la sua meravigliosa atmosfera rurale, il Rowan Lodge beneficia di un’eccellente connettività. Il centro di Dublino è facilmente raggiungibile e l’aeroporto di Dublino è facilmente accessibile, il che rende la struttura adatta sia per una vita familiare a tempo pieno che per un lussuoso rifugio di campagna.

INFORMAZIONI TECNICHE

SERVIZI | Elettricità di rete, acqua di pozzo con sistema di filtrazione a sabbia, biociclo e connessione in fibra ottica per banda larga.
METODO DI VENDITA | Trattato privato.

INFISSI E ACCESSORI | Le persiane e gli elettrodomestici sono inclusi nella vendita.

PROPRIETÀ E POSSESSO | L’immobile viene messo in vendita di proprietà libera con cessione del bene libero alla chiusura della vendita.

VISUALIZZAZIONE | Rigorosamente su appuntamento privato