Casa, Corbally, Ballylinan, Contea DI Laois

Corbally House si trova su circa 12,22 ettari (30 acri) di terreno maturo e pascolo e si trova al confine tra Kildare/Laois. Questa elegante residenza georgiana risalente al 1770 circa offre alloggi spaziosi dal carattere d’epoca, tradizionali annessi in pietra, ex fabbricati agricoli e un forte potenziale per l’uso agricolo o equestre.

CARATTERISTICHE SPECIALI
• Situato al confine tra Kildare/Laois.
• Residenza georgiana indipendente a tre campate e due piani risalente al 1770 circa con caratteristiche d’epoca significative e notevoli
carattere architettonico.
• Situato su circa 12,22 ettari (30 acri) di fertile pascolo
• Elegante salotto e sala da pranzo con camini aperti che circondano in marmo
• Cucina tradizionale con Aga a gasolio e ripostiglio separato
• Cortile con tre annessi in pietra, ex stalle
• Annessi in pietra che possono essere convertiti in ulteriori alloggi previa autorizzazione edilizia
• Ex caseificio con due grandi fienili, addossati alle strutture e vecchia sala di mungitura
• Siepi mature e alberi naturali
confini e riparo
• Ampio pascolo anteriore con accesso carraio tortuoso
• Ambiente rurale privato e tranquillo con un forte potenziale agricolo ed equestre
• Situato in posizione strategica vicino a Ballylinan, Athy e Carlow Town
• A circa 99,1 km dall’aeroporto di Dublino

DESCRIZIONE
Corbally House è una distinta residenza georgiana indipendente a tre campate e due piani risalente al 1770 circa, successivamente ristrutturata e ampliata intorno al 1915 per includere un ritorno a due piani con baie inclinate a tutta altezza sia nella parte anteriore che posteriore, situata su circa 12,22 ettari (30 acri) e conservando un’abbondanza di fascino d’epoca, carattere originale e integrità architettonica, con la residenza che si estende per circa 345 mq (3.721) piedi quadrati).

Entrando, l’atrio trasmette immediatamente un senso di grandezza e un flusso a pianta aperta. Nella parte anteriore della casa, il salotto è un elegante spazio di ricevimento, con finestre a ghigliottina a doppio vetro a doppio aspetto, tra cui una finestra a prua splendidamente proporzionata che si affaccia sul giardino anteriore. Un camino aperto circondato in marmo funge da punto focale naturale, completato da pavimenti in moquette e soffitti dalle generose altezze.

Adiacente, la sala da pranzo rispecchia queste proporzioni raffinate, beneficiando anche di una finestra con facciata a prua, camino in marmo, riscaldamento a radiatori e pavimento in moquette, ideale per intrattenimenti formali. Una camera familiare separata offre un ambiente più rilassato, anch’essa rifinita con pavimenti in moquette.

Sul retro, la cucina è allo stesso tempo tradizionale e funzionale, dotata di pavimenti piastrellati, finestre a ghigliottina in legno e un’Aga a gasolio con il suo serbatoio dedicato. Un WC al piano inferiore e un ripostiglio sono comodamente situati adiacenti.

Al piano superiore, una scala a ringhiera in legno conduce a un alloggio generoso e ben proporzionato. La camera da letto principale è uno spazio impressionante, con soffitti alti, pavimenti in moquette, una finestra con facciata ad arco e un elegante camino in marmo. Una seconda camera da letto di dimensioni generose presenta proporzioni e dettagli d’epoca altrettanto ampi. Due ulteriori camere da letto, un bagno di famiglia e una lavanderia/ufficio separato che offre un eccellente potenziale come ufficio a casa completano il piano superiore.

Nel complesso, Corbally House combina l’eleganza storica con la praticità della vita, all’interno di una proprietà di notevole importanza architettonica.

GIARDINI E TERRENI
Corbally House gode di un ambiente privato e tranquillo, circondato da terreni di proprietà che si estendono per circa 12,22 ettari (30 acri) di pascoli di qualità e terreni maturi. Un vialetto tortuoso conduce graziosamente attraverso un ampio pascolo anteriore fino alla residenza, creando un approccio impressionante e migliorando al contempo il senso di solitudine.

Sul lato della casa si trova un cortile tradizionale con una superficie in ghiaia, racchiuso da una serie di annessi in pietra che un tempo erano usati come stalle e che conservano ancora caratteristiche come un alimentatore automatico d’acqua. Questi edifici sono ora utilizzati per lo stoccaggio, ma potrebbero essere facilmente riutilizzati come stalle o, previa autorizzazione necessaria, convertiti in ulteriori alloggi o in una varietà di altri usi. In totale, ci sono tre annessi in pietra separati all’interno del cortile, che aggiungono carattere e potenziale per lo sviluppo futuro.

Oltre al cortile, i terreni comprendono i resti di un ex caseificio, con due grandi fienili che incorporano strutture inclinate, insieme a una vecchia sala di mungitura. Quest’area offre l’accesso diretto a due ampi pascoli, costituiti da fertili praterie adatte all’uso agricolo. I campi sono delimitati da siepi mature e alberi consolidati, che offrono un riparo naturale e confini ben definiti.

I giardini davanti alla proprietà sono altrettanto attraenti, con un ampio pascolo incorniciato da piante mature e l’ampio vialetto che migliora l’ambiente generale. La combinazione di annessi storici, terreni agricoli produttivi e confini naturali maturi rende CorbalLy House è una tenuta attraente per una vasta gamma di usi, dalla residenza privata alle attività agricole o equestri.

UBICAZIONE
Corbally House gode di un ambiente rurale tranquillo ma conveniente a soli 5,4 km da Ballylinan, un accogliente villaggio che offre servizi essenziali tra cui negozi locali, scuole e strutture comunitarie. La vicina città di Athy, situata a circa 12,4 km di distanza, offre una gamma più ampia di servizi come supermercati, caffetterie, ristoranti e strutture ricreative, oltre all’accesso al fiume Barrow e ai suoi percorsi pedonali panoramici.

Più lontano, Carlow Town si trova a soli 18,1 km dalla struttura e offre una vasta selezione di punti vendita al dettaglio, ristoranti, scuole e strutture ricreative. Carlow è anche sede della South East Technological University, il che rende l’area particolarmente attraente per le famiglie e per coloro che cercano opportunità educative. La città dispone anche di una serie di club sportivi, campi da golf e attrazioni culturali, che garantiscono uno stile di vita completo.

L’area circostante è molto apprezzata per il suo forte patrimonio agricolo, ma è anche attraente per chi cerca
attività all’aperto, con paesaggi panoramici, percorsi pedonali e opportunità equestri facilmente disponibili. Ballylinan e i suoi dintorni mantengono un’atmosfera tranquilla da villaggio, pur beneficiando della vicinanza ai centri urbani più grandi.

Per i pendolari e i viaggiatori internazionali, Corbally House è comodamente situato a circa 99,1 km dall’aeroporto di Dublino e offre un accesso diretto alle destinazioni nazionali e internazionali. La posizione della struttura offre un eccellente equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità, rendendola la scelta ideale per chi cerca una residenza di campagna a breve distanza dalle principali città e dai collegamenti di trasporto.

INFORMAZIONI TECNICHE:

SERVIZI | Elettricità di rete, riscaldamento centralizzato a gasolio, acqua di pozzo, fossa biologica, PhoneWatch Alarm.

METODO DI VENDITA | Trattato privato.

PROPRIETÀ E POSSESSO | L’immobile viene offerto in vendita di proprietà libera con la cessione del terreno vacante alla chiusura della vendita.

VISUALIZZAZIONE | Rigorosamente su appuntamento privato.