Casa, Ballinruane, Kilmeedy, County Limerick

Una residenza davvero eccezionale immersa in un bosco privato, che fonde perfettamente il carattere storico con il lusso contemporaneo. Dotata di quattro camere da letto con bagno privato, straordinari elementi architettonici, giardini paesaggistici e finiture di alta qualità, questa casa unica offre privacy, eleganza e un comodo accesso ad Adare e alla città di Limerick.
CARATTERISTICHE SPECIALI
• Residenza eccezionale dal design architettonico che incorpora una fornace da calce restaurata dell’inizio del XVIII secolo
• Ambiente boschivo privato all’interno del bosco di Ballinruane, raggiungibile da un viale alberato
• Cinque ampie camere da letto, rifinite secondo standard elevati
• Sorprendente design a torre con scala a chiocciola a sbalzo in acciaio inossidabile
• Esclusiva sala di ricevimento in forno a calce con pietra arenaria originale e stufa caratteristica
• Cucina a pianta aperta di fascia alta con elettrodomestici di alta qualità e isola centrale
• Pavimento in marmo travertino effetto scalpello in tutto il piano terra
• Molteplici aree di accoglienza e soggiorno progettate sia per l’intrattenimento che per il relax
• Terrazza sul tetto con barbecue integrato e putting green privato
• Giardini curati professionalmente con cascata e pozzo dei desideri
• Posti a sedere all’aperto appartati con un caratteristico design paesaggistico
• Area per la pratica del golf all’interno del parco

Descrizione
Questa residenza eccezionale rappresenta una rara opportunità di acquisire una casa davvero distintiva, sapientemente progettata in collaborazione con esperti professionisti degli interni e del paesaggio. Unendo carattere storico e lusso contemporaneo, la struttura incorpora una fornace in calce restaurata risalente agli inizi del XVIII secolo e si trova nei tranquilli dintorni di Ballinruane Wood, a cui si accede da un viale alberato al largo della West Limerick Scenic Drive, a breve distanza da Adare e Limerick City.

Una suggestiva porta d’ingresso si apre su un accogliente corridoio rifinito con un pavimento in marmo travertino effetto scalpello, che scorre senza soluzione di continuità per tutto il piano terra, trasmettendo immediatamente un senso di qualità e coesione progettuale.

La sala di ricevimento in calce è una caratteristica distintiva, che offre uno spazio unico e suggestivo ideale per intrattenere. Ricca di carattere, presenta pareti in pietra arenaria a vista, un caratteristico camino con stufa, travi in rovere lavorate a mano e una sottile illuminazione integrata.

Al centro della casa, la cucina e la zona giorno a pianta aperta sono progettate per una vita moderna. L’elegante cucina attrezzata include un ampio spazio di archiviazione, piani di lavoro di alta qualità ed elettrodomestici integrati, completata da un’isola centrale e da un bar per la colazione. Gli spazi soggiorno e pranzo adiacenti offrono comfort e versatilità, con camino caratteristico, abbondante luce naturale e accesso diretto ai giardini.

L’alloggio è composto da cinque ampie camere da letto, quattro con bagno privato, rifinite secondo standard elevati con materiali di qualità e ottima luce naturale ovunque.

Una spettacolare scala a chiocciola conduce ai piani superiori, dove un luminoso pianerottolo si apre su una terrazza sul tetto, uno spazio eccezionale per il relax e il divertimento, completo di barbecue incorporato e putting green privato.

A valorizzare ulteriormente la proprietà c’è una cantina dedicata, che si aggiunge all’impressionante gamma di caratteristiche della casa. Nel complesso, si tratta di una residenza straordinaria che unisce patrimonio, eccellenza del design e lusso moderno in un ambiente davvero unico.

GIARDINI
I giardini sono ben curati e offrono un livello eccezionale di privacy, creando un tranquillo ambiente boschivo che circonda la residenza e si estende per 0,34 ettari (0,84 acri). Con un’atmosfera naturale simile a una foresta, i giardini offrono un rifugio tranquillo dove rilassarsi e distendersi in completa solitudine. Progettati con cura, i giardini dispongono di una varietà di aree salotto uniche, ognuna delle quali contribuisce al carattere incantevole e quasi fiabesco dello spazio. Interamente curati in modo professionale, includono una suggestiva cascata nella parte posteriore e un affascinante pozzo dei desideri nella parte anteriore. Un’area dedicata alla pratica del golf sul retro migliora ulteriormente i servizi all’aperto, completando questo ambiente davvero speciale.

POSIZIONE
La struttura si trova nella pittoresca campagna di Kilmeedy, con servizi locali tra cui una caffetteria, un negozio, un garage e una scuola materna. Circondato dai boschi di Ballinruane, offre due sentieri escursionistici: un percorso di 5 km con vista su Ballyhoura, la Golden Vale e le montagne Galtee, e una passeggiata più breve verso ovest con viste panoramiche su Clare, Limerick, Tipperary e vette lontane di Cork e Kerry.

Un breve tragitto in auto conduce allo storico villaggio di Adare, noto per il suo fascino del XIX secolo, le boutique, i caffè, i ristoranti e un lussuoso hotel a cinque stelle. L’area offre anche numerosi impianti sportivi, tra cui GAA, rugby, calcio, centri equestri e golf. La città di Limerick, a soli 40 minuti di distanza, offre numerosi negozi, università, importanti impianti sportivi e centri commerciali.

INFORMAZIONI TECNICHE

SERVIZI | Elettricità di rete, acqua da pozzo privato, sistema di trattamento delle acque reflue.

METODO DI VENDITA | Trattato privato.

PROPRIETÀ E POSSESSO | L’immobile viene offerto in proprietà di vendita con proprietà vacante ceduta alla chiusura della vendita.

VISUALIZZAZIONE | Rigorosamente su appuntamento privato