Fordstown, Navan, Contea DI Meath

Un’eccezionale casa di campagna e tenuta di sangue di rara qualità e calibro nella contea di Meath.

Triermore House and Stud Farm è un’eccezionale tenuta di campagna nella contea di Meath, situata a circa 10 km a ovest di Kells e facilmente raggiungibile dalla M3. La casa principale è stata ristrutturata secondo standard eccezionali ed è immersa in giardini e terreni ben curati, offrendo un ambiente residenziale elegante e privato nel cuore della tenuta. Estendendosi per circa 132,7 ettari (328 acri), e disponibile anche nella sua interezza fino a 190,8 ettari (471,5 acri), la proprietà è stata a lungo gestita come una scuderia affermata e si presenta secondo uno standard immacolato ovunque. Con pascoli di alta qualità, terreni maturi e strutture complete per le scuderie, la tenuta riflette un’attenta gestione a lungo termine e rappresenta una rara opportunità di acquisire una consistente proprietà residenziale e di sangue di scala e calibro in una posizione molto apprezzata. Triermore alleva cavalli da oltre trent’anni e ha prodotto numerosi artisti di spicco, tra cui Jack The Giant, Front House, Changing of The Guard e Sent From Heaven. La scuderia comprende tre cortili separati, tra cui un cortile per bambini di nuova costruzione e un cortile di quarantena situato in una fattoria separata.

L’INTERA OPZIONE SU CIRCA 190,8 HA (471,5 ACRI)

L’intera tenuta di Triermore si estende per circa 471,5 acri e rappresenta una delle proprietà residenziali e patrimoniali più complete e consolidate d’Irlanda. L’azienda è incentrata su Triermore House e sulle sue ampie strutture per scuderie e allevamenti, integrate da una serie di elementi residenziali e agricoli ben arredati tra cui Drews Lodge, McAvoy’s Lodge, Moygrehan Farm, Clonleason Yard e Lawrence Lodge, insieme a fattorie esterne che incorporano strutture di isolamento e un cortile per il bestiame.

Caratteristiche speciali
• Scuderia completamente operativa e di lunga data con eccellenti infrastrutture e layout equestri
• Eccezionale casa di campagna ristrutturata secondo i più alti standard e presentata con interni eleganti e di buon gusto dappertutto

• Giardini e terreni splendidamente curati, tra cui prati formali, alberi esemplari maturi, un giardino recintato e un frutteto recintato

• Serra d’epoca, campo da tennis e splendido complesso ricreativo con pool house, palestra, sauna, bagno turco e strutture termali

• Cortile principale con fienile in stile americano, scuderia e alloggi

• Cortile per l’anno di nuova costruzione disposto secondo una tradizionale disposizione quadrangolare e cortile di isolamento separato situato nella fattoria di Clonleason

• Ampie strutture equestri e un sistema di paddock ben progettato

• Gamma di lodge, cottage e alloggi residenziali in tutta la tenuta

• Capanna di sicurezza e ingresso controllato con accesso alberato e ambiente paesaggistico

• Pascoli produttivi con confini maturi, ottimo riparo e strade interne ben tenute

• Infrastrutture agricole aggiuntive, tra cui stalle per il bestiame e strutture per la movimentazione del bestiame

• Una reputazione consolidata come importante allevamento di cavalli, che ha prodotto artisti di spicco tra cui Jack The Giant, Front House, Changing of The Guard e Sent From Heaven

• Posizione privilegiata e accessibile nella contea di Meath, a breve distanza dalla M3 e da Dublino

RESIDENZA PRINCIPALE
Si accede alla residenza principale attraverso un ingresso classico, dove la porta d’ingresso si apre in un elegante vestibolo, con una porta interna vetrata che conduce alla sala di ricevimento principale. Questo imponente ingresso definisce immediatamente il tono della casa, con il suo pavimento piastrellato con dettagli a quoin, un grande camino in marmo e una magnifica scala che sale ai piani superiori. Lo spazio è impreziosito da soffitti alti, un rosone decorativo e cornici in gesso ornato, mentre l’eccezionale falegnameria e la verniciatura a strappo creano un’estetica raffinata e senza tempo. Gli interni sono presentati con arredi eleganti e di buon gusto, che completano l’integrità architettonica della casa.
A sinistra si trova il salotto formale, uno spazio di ricevimento splendidamente proporzionato con un camino in marmo, squisiti rivestimenti murali in cineserie e grandi finestre a ghigliottina senza corna che si affacciano sui giardini. Oltre a questo si trova l’orangerie, una sala di ricevimento particolarmente suggestiva con soffitti a lanterna e porte vetrate che si aprono su una terrazza rialzata con ampie vedute sui prati. Questo spazio è ideale per intrattenere, consentendo una vita interna ed esterna senza interruzioni, in particolare durante i mesi estivi. L’attenzione ai dettagli è eccezionale, con ferramenta in ottone di recupero, falegnameria di pregio e finiture speciali che rafforzano la qualità del restauro.

Tornando alla sala principale, la sala da pranzo formale è altrettanto impressionante, con pavimenti in listoni di legno molto larghi e un’atmosfera elegante adatta a intrattenimenti formali e informali. Una porta nascosta conduce a una dispensa per maggiordomi completamente attrezzata, completa di mobili su misura e di uno stupido camerierepuntare al livello inferiore. Su questo piano si trova anche un comodo salotto, noto come Racing Room, con librerie attrezzate e una parete multimediale, che offre uno spazio abitativo più rilassato e intimo.

Una scala porta al pianerottolo della galleria al primo piano, dove due suite da letto splendidamente arredate si affacciano sui prati anteriori. Entrambe le camere sono generose e presentate in modo impeccabile, ognuna dotata di caminetti e accessori da bagno di lusso. Una suite include un elegante spogliatoio con armadi su misura, mentre i bagni sono rifiniti secondo uno standard eccezionale con infissi e accessori di alta qualità ovunque.
Il livello del giardino offre ampie sistemazioni aggiuntive e costituisce una parte della casa altamente funzionale ma altrettanto raffinata. Da qui, l’ala est offre altre sei suite da letto, ognuna progettata individualmente e squisitamente rifinita con eleganti rivestimenti murali e lussuosi bagni privati. Questo livello comprende anche un ingresso secondario, strutture per il personale e una serie di locali accessori, tra cui aree di stoccaggio, una sala macchine e aree di servizio.
La cucina è particolarmente impressionante, con mobili in legno su misura e dotata di elettrodomestici all’avanguardia, tra cui forni Miele, piani cottura a gas e a induzione e aspirazione integrata. Adiacente alla cucina c’è una cella frigorifera e un ripostiglio aggiuntivo. Ulteriori alloggi a questo livello includono uno studio, un bagagliaio con accesso esterno e una sala di bellezza splendidamente arredata.

Sul retro della casa si trova una superba sala da biliardo, riccamente rifinita con pannelli in legno e che incorpora un bar attrezzato, che offre uno spazio eccellente per divertirsi. Nel complesso, la casa principale è stata rinnovata e rifinita secondo uno standard eccezionale, combinando proporzioni architettoniche classiche con comfort moderni e maestria artigianale di altissimo livello. La casa beneficia del riscaldamento a pavimento, garantendo un ambiente uniforme e confortevole in tutta la casa.

GIARDINI E TERRENI
Si accede alla residenza principale tramite un ingresso privato alberato, protetto da cancelli elettrici in ferro battuto che si aprono su un ampio vialetto. Il vialetto attraversa alberi consolidati che creano un senso di arrivo prima di salire alla residenza principale. Questo approccio impressionante dà il tono ai giardini e ai terreni. I giardini e i terreni che circondano Triermore House sono stati meticolosamente progettati e mantenuti secondo uno standard eccezionale, creando una serie di spazi formali e informali che completano la qualità architettonica della casa. L’ambiente circostante è incorniciato da ampi prati formali delimitati da alberi esemplari maturi, tra cui magnifici faggi ramati, che forniscono struttura, privacy e interesse stagionale. I sentieri disposti in ghiaia dorata, delimitati da siepi accuratamente curate, conducono attraverso i giardini e rafforzano il carattere classico della proprietà.

Sul retro, una serie di prati terrazzati scende dolcemente lontano dalla casa, creando uno splendido paesaggio stratificato e fornendo un ambiente ideale per divertirsi all’aperto. Il roseto formale è particolarmente suggestivo, disposto con precisione attorno a una fontana centrale e piantumato con varietà di rose affermate, che offrono colore e profumo per tutti i mesi estivi. Il giardino principale recintato è una caratteristica notevole della tenuta ed è stato accuratamente restaurato e piantumato con profonde bordure erbacee, aiuole produttive e piante ornamentali. All’interno del giardino si trova una serra tradizionale e un meleto separato che esalta la bellezza del parco. All’angolo del frutteto si trova l’Orchard House, un edificio per uffici ben rifinito e indipendente disposto su due livelli, con un ufficio al piano terra e un secondo al primo piano. Interamente rifinito con eleganza, offre un ambiente di lavoro tranquillo e riservato, completamente separato dalla residenza principale. In posizione discreta oltre il giardino recintato si trova il cortile dedicato al giardiniere, che supporta la gestione quotidiana della tenuta. Quest’area comprende un capanno per vasi, un giardino d’inverno aggiuntivo e un frutteto protetto, che consente una manutenzione efficiente pur rimanendo discreta rispetto ai giardini principali. All’interno del parco è inoltre posizionato un campo da tennis all’avanguardia, che offre eccellenti servizi ricreativi.

IL COMPLESSO DI POOL HOUSE
Il complesso di pool house è una delle strutture ricreative più impressionanti della tenuta ed è stato progettato come un santuario privato. Al centro si trova una piscina riscaldata rifinita con piastrelle a mosaico, incastonata sotto soffitti a volta con travi in legno a vista. Lo spazio comprende un bar e un’area relax, creando un ambiente ideale per divertirsi o ritirarsi in tutta tranquillità. Adiacente alla pool house c’è un cortile di palme con una cucina all’aperto, che offre un ambiente riparato e suggestivo per le cene estive, con accesso diretto alla piscina e alle aree ricreative.

Il più ampio complesso di pool house comprende una palestra completamente attrezzata, una sauna, un bagno turco, uno spogliatoioCamere con doccia, angolo cottura, lavanderia e guardaroba. Completamente rifinita secondo uno standard eccezionale, questa struttura ricreativa completa la residenza principale e offre servizi di qualità da resort nella privacy della tenuta.

MAIN YARD & STUD OFFICE
La scuderia principale costituisce il cuore operativo di Triermore Stud ed è eccezionalmente ben strutturata. Al centro si trova l’ufficio principale della scuderia, uno spazio completamente attrezzato e altamente funzionale che funge da centro di comando per le operazioni della scuderia. L’ufficio è dotato di sistemi integrati di monitoraggio, televisione e comunicazione a circuito chiuso, che consentono la supervisione dei cantieri e delle strutture circostanti. Adiacenti alla sede principale c’è una serie di alloggi ben arredati per il personale generale.

Il complesso principale della scuderia è ampio e progettato con cura per facilitare una gestione efficiente degli stalloni. Il blocco ovest della scuderia comprende degli stock appositamente costruiti per le cavalle, che garantiscono una sicurezza per gli esami veterinari, le scansioni e le manipolazioni di routine. In totale, il cantiere comprende diversi blocchi di stalle, che incorporano le tradizionali scatole sciolte e moderni alloggi in stile fienile americano. I fienili americani sono composti da due unità principali, ciascuna dotata di otto ampie stalle dotate di abbeveratoi automatici, insieme al relativo magazzino e a una rampa di carico dedicata. L’infrastruttura di supporto include un fienile, aree di alimentazione e stoccaggio e un locale tecnico all’aperto ben attrezzato che serve il cortile. Le strutture sono ulteriormente completate da un’arena e da un ippodromo a otto campate. Nel complesso, il cortile principale e il complesso di uffici rispecchiano i più alti standard di design e funzionalità equestri.

BURKE’S YEARLING YARD
Situata a nord della fattoria, Burke’s Yearling Yard è una struttura di nuova costruzione ed eccezionalmente ben progettata, rifinita secondo i più alti standard moderni. Il cantiere è stato progettato con cura per fornire un ambiente sicuro, efficiente e visivamente impressionante, specificamente adatto alla gestione e alla preparazione dei cuccioli. Al centro del complesso si trova un cortile per stalle dal design quadrangolare, disposto intorno a un giardino paesaggistico circolare con aiuole di rose e un salice maturo, che crea un punto focale caratteristico e attraente. Il cortile comprende 22 spaziosi box liberi, ciascuno dotato di abbeveratoi automatici, e beneficia di una veranda coperta che corre lungo le facciate delle stalle e offre riparo. Le passerelle rivestite in gomma in tutto il cortile garantiscono una movimentazione sicura e protetta dei cavalli in tutte le condizioni atmosferiche.

Le strutture di supporto all’interno del cortile per l’anno sono ampie e comprendono sale di manovra completamente attrezzate, sale per i mangimi, una sala impianti e strutture per il personale, tra cui un bagno dedicato. L’infrastruttura per le esercitazioni e la preparazione è completa, con una pista d’immersione coperta, un deambulatore coperto a otto campate e un’area dedicata all’affluenza invernale. Le caratteristiche aggiuntive includono un deposito di fieno e paglia, un’apposita area per il lavaggio dei cavalli, un’area per il lavaggio dei veicoli, una rampa di carico del letame e una rampa di carico dedicata per i box per cavalli. Le sistemazioni residenziali all’interno di questo complesso includono l’Apple Tree Lodge, che offre sistemazioni di alta qualità in loco per il personale.

ATTERRA
Le terre di Triermore Stud sono eccezionalmente ben disposte e mantenute, e riflettono i requisiti di un’importante operazione di stoccaggio di sangue. I paddock sono racchiusi da tradizionali recinzioni in legno trattato con pali e ringhiere a montanti, integrate da recinzioni elettriche e cancelli di sicurezza in rete zincata, che forniscono divisioni sicure e pratiche in tutta la fattoria. Ogni paddock beneficia di un approvvigionamento idrico indipendente. Una rete di strade interne ben tenute e asfaltate, insieme a viali alberati, consente un movimento efficiente all’interno della fattoria, mentre l’illuminazione esterna offre funzionalità e sicurezza aggiuntive. I paddock stessi sono ben riparati da alberi maturi e delimitati, creando un ambiente ideale per le scorte di sangue. Il terreno è costituito da pascoli di alta qualità, gestiti con cura per garantire un’eccellente produzione di erba e una fruibilità tutto l’anno, ed è ideale sia per il pascolo equestre che per il bestiame.

UBICAZIONE
La contea di Meath è ampiamente considerata una delle principali regioni rurali e feudali dell’Irlanda, rinomata per i suoi fertili pascoli, gli affermati allevamenti di cavalli e le splendide proprietà private. Il Triermore Stud è situato in una posizione ideale vicino a Kells, con un’eccellente connettività tramite la M3 che offre un comodo accesso al centro di Dublino e all’aeroporto di Dublino. L’accesso in elicottero è possibile, coordinate disponibili su richiesta. L’area circostante è caratterizzata da un parco secolare, proprietà storiche e proprietà importanti, tra cui il vicino castello di Kilua, che riflette il patrimonio e il prestigio di lunga data di questa parte della contea.
La posizione offre un ottimo accesso a molte delle principali istituzioni educative irlandesi. Diverse scuole molto apprezzate sono a portata di mano, tra cui la Headfort School di Kells, la Wilson’s Hospital School e il King’s Hospital Scuola, mentre le principali scuole private di Dublino come St Andrew’s College, Blackrock College, Mount Anville, Alexandra College e St Columba’s School sono tutte accessibili a breve distanza. La Maynooth University e il Trinity College di Dublino migliorano ulteriormente l’offerta educativa della zona.

La contea di Meath si trova nel cuore dell’industria irlandese dei purosangue, con Tattersalls Ireland, Fairyhouse Racecourse, Navan Racecourse e Bellewstown Racecourse tutti nelle vicinanze. La zona è inoltre ben servita da alcuni dei migliori campi da golf d’Irlanda, tra cui The K Club, sede della Ryder Cup, Carton House, Killeen Castle, Headfort Golf Club e Royal Tara Golf Club, che offrono eccezionali strutture sportive e ricreative facilmente raggiungibili. Combinando accessibilità, privacy e un ambiente al centro della tradizione equestre e delle tenute di campagna irlandesi, Triermore Stud occupa una posizione privilegiata in una delle località rurali più ambite e affermate del paese.

DISTANZE
8,8 km/8 minuti dall’autostrada M3
6,8 km/ 8 minuti da Athboy
8 km/ 10 minuti dall’aeroporto privato di Ballyboy
10.5 km/ 10 minuti da Kells
26,4 km/20 minuti da Navan
25,5 km/35 minuti dal Lisadell Equine Hospital
• 73,9 km/1 ora e 5 minuti da Dublino
• 79,3 km/1 ora dall’aeroporto di Dublino
(Tutte le distanze sono approssimative)

INFORMAZIONI TECNICHE

SERVIZI Elettricità di rete, acqua di pozzo, fosse settiche (per unità abitative), Riscaldamento geotermico della casa principale.

METODO DI VENDITA In vendita con trattativa privata

PROPRIETÀ E POSSESSO L’immobile viene offerto in vendita di proprietà libera con la cessione del terreno vacante al momento della chiusura della vendita.

VISUALIZZAZIONE Rigorosamente su appuntamento privato.

Autorità locale e status protetto

Registro delle strutture protette nell’area del consiglio della contea di Meath, sito Patrimonio dell’Umanità
LA RPS ID: 90765. Triermore House: Una casa a 2 piani con 3 baie con conci e portico in pietra con finestre tripartite al piano terra, costruita intorno al 1764. Il Gate Lodge si trova dall’altra parte della strada. Annessi e giardino recintato inclusi