Donegal Town (Contea) Donegal

Rossmore è un’imponente proprietà di lusso con una straordinaria posizione costiera che si affaccia sulla baia di Donegal. Costruita nel 2000 circa, la casa è stata splendidamente progettata con una splendida finitura esterna in arenaria su un sito elevato per sfruttare le viste sulla baia di Donegal e sul suo paesaggio.

Accessibile da un’unica strada privata per residenti, un cancello elettrico si apre su un vialetto asfaltato di Tobermore fino alla parte anteriore della casa, dove c’è un ampio parcheggio.

La porta d’ingresso si apre in un atrio d’ingresso con pavimento in marmo, una scala in stile imperiale realizzata a mano, un pianerottolo a galleria e un camino in pietra calcarea nera di Kilkenny risalente al 1820 circa. Subito fuori dall’atrio d’ingresso si trova la sala giochi in stile chiesa gotica, uno spazio fantastico con una vetrata colorata e attualmente utilizzato come bar e sala biliardo per intrattenere gli ospiti. Se necessario, questa camera potrebbe essere convertita in una camera da letto aggiuntiva secondo i piani originali degli attuali proprietari.

A destra del foyer d’ingresso si accede al salotto/sala da pranzo formale, che è molto impressionante e presenta un camino in marmo Royal-Rouge del Belgio decorato del 1895 circa, completato da pilastri in marmo verde Grand Verde.

La cucina/sala colazione presenta un’isola e unità completamente attrezzate ed è una camera su due livelli con vista sul giardino terrazzato. La sala colazione è adatta anche come salotto aggiuntivo. Da qui si accede a una veranda che può accedere alla terrazza coperta.

Al primo piano, un pianerottolo con galleria dà accesso alla lussuosa camera da letto principale che include un bagno privato. Un balcone vicino a questa camera da letto è progettato strategicamente per offrire una vista mozzafiato sulla baia di Donegal. Ci sono altre due camere da letto su questo piano, entrambe con bagno privato.

In tutto l’alloggio si estende per circa 3.121 piedi quadrati/290 mq. Si prega di fare riferimento alle planimetrie per un elenco completo degli alloggi.

Edifici annessi
Sul retro della casa si trovano un capannone di stoccaggio generale e il locale caldaie.

Giardini e terreni
I giardini paesaggistici e i giardini maturi sono una caratteristica particolare della proprietà e sono progettati per richiedere poca manutenzione all’interno di un ambiente boschivo maturo. Ci sono aree verdi che circondano la casa intervallate da meravigliose aree coperte che sono incantevoli per cenare all’aperto e godersi le lunghe serate estive in questo ambiente tranquillo.

A sud della casa, oltre la terrazza, c’è una zona laghetto. Si accede da un’altra terrazza laterale, dalla veranda, attraverso una scalinata che scende fino al litorale, che comprende una facciata d’acqua di circa 49 metri sulla baia di Donegal.

In tutto il terreno si estende per circa 0,8 acri/0,3 ettari.

Osservazioni generali

Visualizzazione
Rigorosamente su appuntamento privato con gli agenti Savills Residential & Country Agency.

Codice postale
F94 PP96

Infissi e raccordi
Tutti gli infissi e gli accessori sono esclusi dalla vendita, compresi statue da giardino, lampade e altri accessori rimovibili, sebbene alcuni articoli possano essere disponibili con trattativa separata.

Offerte
Le offerte possono essere presentate agli agenti di vendita Savills Residential & Country Agency.

Data delle migliori offerte
Può essere fissata una data per le migliori offerte e i potenziali acquirenti sono invitati a manifestare il loro interesse presso gli agenti di vendita dopo l’ispezione. I venditori si riservano il diritto di modificare il Contratto relativo alla vendita di qualsiasi parte degli oggetti oggetto della vendita prima di una data di chiusura comunicata e non saranno obbligati ad accettare l’offerta più alta o qualsiasi altra offerta.

Garanzia finanziaria
Tutte le offerte (indipendentemente dal paese di residenza della parte offerente) devono essere accompagnate da una garanzia o da un idoneo modulo di riferimento da parte di una banca, che consenta al venditore di ritenere che l’acquirente abbia accesso ai fondi necessari per completare l’acquisto al prezzo offerto.

Denominazioni ambientali
La proprietà è protetta dall’Area Speciale di Conservazione della Baia di Donegal (Murvagh).

Permessi e diritti di accesso
La proprietà sarà venduta con il beneficio di tutti i diritti di permesso di soggiorno esistenti, compresi i diritti di accesso e i diritti di passaggio, pubblici o privati. Si riterrà che l’acquirente si sia accertato della natura di tutti questi diritti e degli altri.

Generalmente
In caso di discrepanza tra queste informazioni, le Osservazioni e le Informazioni generali, le Stipulazioni e il Contratto di vendita, quest’ultimo prevarrà.