Ardagh (Newport, Colorado) Mayonese

Roslynagh Lodge è una delle più belle residenze contemporanee mai offerte in vendita in questa zona. Una posizione straordinaria, una casa suggestiva e una straordinaria attenzione ai dettagli creano questo gioiello di proprietà costiera.

Un’oasi di calma e silenziosa privacy, il sito sopraelevato di 6,5 acri si trova sulla mozzafiato costa occidentale di Mayo, vicino alla famosa Wild Atlantic Way tra la vivace Westport e la pittoresca Achill.

Progettato da un architetto pluripremiato fortemente influenzato dall’ambiente costruito circostante, il Roslynagh Lodge include una torre a due piani ispirata al vicino castello di Rockfleet, dimora della leggendaria regina pirata Granuaile. Adagiata su una piccola collina e visibile solo dal mare, la casa vanta viste panoramiche sulla baia di Clew con la sua miriade di isole drumlin sommerse circondate da aspre colline, tra cui la montagna sacra dell’Irlanda Croagh Patrick.

L’eccezionale residenza con cinque camere da letto costruita dagli attuali proprietari gode di una splendida posizione sul lungomare e il design moderno massimizza la luce e lo spazio, offrendo alloggi generosi e ben proporzionati in tutta la struttura.

Alla proprietà si accede attraverso suggestivi cancelli in ferro battuto che si aprono su un vialetto di ghiaia, offrendo viste panoramiche insuperabili da Castlebar e le pianure di Mayo a est fino a Clare Island e l’Oceano Atlantico a ovest. Attraversando una torre ad arco rivestita in pietra protetta da un paio di porte in legno alte 12 piedi si apre un cortile interno e l’ingresso principale della casa.

Le doppie porte in rovere massiccio conducono attraverso un portico a un grande corridoio d’ingresso a doppia altezza inondato dalla luce naturale proveniente dalle grandi finestre sul tetto. Un caratteristico camino in pietra mette in risalto la stanza, una libreria su misura migliora ulteriormente lo spazio adattabile e una caratteristica scala conduce a un pianerottolo soppalcato.

Progettata per intrattenere gli ospiti, la sala si apre su un ampio salotto rivolto a ovest con finestre a tutta altezza da parete a parete che offrono una vista sulla baia, su Clare Island e sull’Oceano Atlantico. Una porta consente un facile accesso a un patio esterno. Le due stanze sono unite da due serie di doppie porte in vetro satinato che possono essere aperte per formare un unico grande spazio, con guardaroba e WC adiacenti.

Un accogliente salotto con una caratteristica parete in pietra arenaria conduce alla cucina-sala da pranzo a pianta aperta con spettacolare soffitto a volta e sostanziali travi in pino pece recuperate. La sala espositiva esposta a sud vanta una vasta isola rivestita in granito, un fornello a gas Paul Bocuse a doppio forno, una cucina attrezzata su misura, una cabina dispensa e porte scorrevoli vetrate verso l’esterno.
Quest’area è completata da un ripostiglio, un guardaroba, un WC e una doccia che funge anche da bagno di fango a cui si accede da un secondo ingresso della casa.

La suite principale molto generosa è l’unica sistemazione al piano superiore e comprende una grande camera da letto con armadi attrezzati lungo due pareti, uno studio separato e un ampio bagno piastrellato in pietra con una spaziosa doccia a pioggia e doppia vasca idromassaggio e una finestra panoramica per godere di splendidi tramonti.

Al piano inferiore, il corridoio conduce a due camere matrimoniali con bagno privato e due cabine armadio.

L’ala nord della proprietà è progettata per essere flessibile. È possibile accedervi tramite una porta interna o utilizzato come unità indipendente con porta esterna separata e portico d’ingresso. Si compone di una camera matrimoniale con bagno privato, un’ulteriore camera matrimoniale, un bagno di famiglia, una cabina armadio, una cucina attrezzata e un soggiorno con stufa a legna Jotul. Questo offre una sistemazione abitativa flessibile, perfetta per un uso multigenerazionale o come sistemazione per gli ospiti, arricchita da un proprio parcheggio.

L’edificio è caratterizzato da un ampio uso della pietra sia all’esterno che all’interno, con pareti esterne in granito e pietra calcarea blu e tetto in ardesia blu Bangor naturale. L’interno è rifinito secondo i più alti standard con pavimenti in rovere massiccio e pietra calcarea naturale del Jura, porte in rovere massiccio e ampie finestre panoramiche ovunque.

L’alloggio si estende per circa 4.927 piedi quadrati, come mostrato nelle planimetrie allegate.

All’esterno

Il cortile privato riparato comprende un patio pavimentato, aiuole, un ampio parcheggio e un garage per tre auto e un’area officina con abbondante spazio di archiviazione integrato.

La parte posteriore del cortile è protetta da una recinzione e un cancello in ferro battuto.

Un sentiero lastricato di granito conduce dall’ingresso principale a una generosa stanza progettata come studio d’artista, completa di finestre rivolte a nord dal pavimento al tetto per un’illuminazione eccezionale. Lo spazio flessibile è adatto anche per un ufficio, una sistemazione aggiuntiva per gli ospiti, una palestra o uno spazio artigianale.

Un edificio ventilato con pareti in legno e grandi porte per facilitare le consegne è adiacente allo studio. Questo spazio multiuso è perfetto per la conservazione della legna e l’invasatura delle piante.

Il riscaldamento geotermico a pavimento in tutta la casa è gestito in un locale tecnico dedicato che ospita anche un sistema di trattamento dell’acqua alimentato da un abbondante pozzo scavato in profondità. Le acque reflue sono gestite da un’unità di trattamento delle acque reflue con pompaggio.

Il giardino e il terreno comprendono due ampi paddock, uno dei quali è fcircondato da una zona boschiva autoctona semi-matura. Un breve sentiero conduce alla riva del mare, dove la spiaggia di ciottoli e la strada rialzata conducono all’isola di Roslynagh con abbondanti opportunità per la pesca da riva. Una strada costiera soggetta a marea protetta da una parete rocciosa conduce a una seconda baia riparata perfetta per ormeggiare una barca, mentre il Roigh Pier, a pochi minuti di distanza, offre un buon accesso per le imbarcazioni più grandi.