Villa Introbio

Villa d’epoca con giardino in vendita in Valsassina – Fascino, storia e natura a pochi minuti dal Lago di Como

Nel cuore della Valsassina, immersa nella quiete della montagna e a pochi minuti dal Lago di Como e dagli impianti sciistici dei Piani di Bobbio, CasaeStyle propone una prestigiosa villa d’epoca completamente recuperata con grande sensibilità, nel pieno rispetto della sua storia e delle sue caratteristiche architettoniche.

Questa dimora è stata la casa di una famiglia che, negli anni, l’ha restaurata con passione, recuperando porte antiche, materiali originali e dettagli di pregio, mantenendo intatto il fascino autentico di un tempo.

Appena si varca il portone d’ingresso si viene accolti da un’atmosfera calda e raffinata: i camini in pietra, il legno, gli ambienti luminosi e il silenzio della Valsassina regalano una sensazione di benessere difficile da trovare.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli abitativi oltre ai locali accessori, per una superficie complessiva di oltre 500 mq.

Al piano terra troviamo un importante ingresso con camino, un elegante soggiorno con secondo camino, una grande cucina abitabile, bagno di servizio, locale tecnico e un appartamento indipendente di circa 55 mq composto da due camere e bagno, ideale per ospiti, personale di servizio o familiari.

Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi e locali accessori.

Al secondo piano sono presenti altre due camere con balcone panoramico, una cameretta, doppi servizi e ripostiglio.

Il suggestivo piano mansardato, con travi in legno a vista, offre un grande open space con cucina, soggiorno, bagno e un romantico terrazzino affacciato sulle montagne, perfetto come appartamento indipendente, studio, atelier o zona ospiti.

Completa la proprietà una caratteristica cantina di circa 50 mq, ideale come locale vini o taverna.

All’esterno si sviluppa uno splendido giardino pianeggiante di circa 1.000 mq, curato con grande attenzione e arricchito da alberi, fioriture stagionali, un piccolo orto e piacevoli zone d’ombra dove vivere momenti di relax con la famiglia o gli amici.

È inoltre presente un deposito attrezzi di circa 15 mq e la possibilità di accedere al giardino anche con autovetture o mezzi di servizio.

La villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive e offre numerosi comfort moderni, tra cui:
impianto di riscaldamento e produzione acqua calda alimentato a pellet;
serramenti in legno con vetrocamera;
impianto di allarme;
pavimenti di pregio;
ambienti luminosi e perfettamente conservati.

Grazie alla sua distribuzione interna, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale, elegante casa vacanze, residenza per più nuclei familiari oppure per chi desidera realizzare un Bed & Breakfast, una country house o una struttura ricettiva di charme.

Possibilità di acquistare separatamente un ampio box doppio di circa 45 mq, completamente indipendente, al prezzo di Eu. 35.000.

La posizione è particolarmente strategica: Lecco dista circa 17 km, mentre Varenna, Bellano e Dervio, sul Lago di Como, sono raggiungibili in circa venti minuti. Gli impianti di risalita dei Piani di Bobbio si trovano a meno di dieci minuti, rendendo questa proprietà perfetta da vivere in ogni stagione.

Una dimora autentica, ricca di storia e di emozioni, pronta ad accogliere una nuova famiglia che saprà apprezzarne il fascino, l’eleganza e il valore nel tempo. Classe Energetica: G EPI: 143,3 kwh/m2 anno