Lussuoso Erstbezug In Innsbruck Wilten — Edle 205 M² Wohneinheit Nahe Klinik Und Uni Innsbruck
- 3 Camere
- 3 Bagni
- 2,207 Sqft
- Aggiornato: Giugno 24
-
26
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 4
Informazioni sulla proprietà
Schon beim Betreten überzeugt der offene wohn- und kücheneich mit seiner raumwerkung. La cucina di design di alta qualità del marchio Amica, dotata di piano di lavoro in ceramica, blocco cucina grande, refrigeratore p
Auf rund 205 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf Erdgeschoß und Untergeschoß, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert.
Link zum Video: [hidden information]
Schon beim Betreten überzeugt der offene Wohn- und Küchenbereich mit seiner beeindruckenden Raumwirkung. Die hochwertige Designküche der Marke Amica, ausgestattet mit
Schon beim Betreten überzeugt der offene wohn- und kücheneich mit seiner raumwerkung. La cucina di design di alta qualità del marchio Amica, dotata di piano di lavoro in ceramica, blocco cucina grande, refrigeratore per vino integrato, frigorifero a doppio frigorifero con piano di raffreddamento profondo così come una moderna mandria con sistema di ventilazione, è il cuore di questa Immobilie.
Im erdgeschoß vi aspettiamo tre camere ben tagliate, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camera da letto, per lavoro o per bambini. Un bagno con doccia e WC sowie ein französischer balkon completano questi ambienti ottimali.
Das Untergeschoß eröffnet zusätzlichen, hochwerbauten Room: trei weitere räume, eine waschküche, ein heizraum sowie gleich zwei zusätzliche Bäder — eines mit Badewanne, eines mit Dusche — und als besonderes Highlight private die Sauna. Questo piano conferisce all’appartamento una notevole longevità e trasmette alle persone il valore di una piazza aggiuntiva, Homeoffice, Wellness o Multinutzung.
L’intera unità è stata completamente modernizzata per un anno: vecchio pavimento in parquet, illuminazione elegante, riscaldamento del pavimento, sanitärausstattung di alta qualità, elementi in vetro moderni in traliccio sowie eine klare Architektursprache, die zeitless ed exclusion lavoro. Grazie Erstbezug nach Sanierung erhält man ein Wohnambiente, elegante, moderno e «pronto a trasferirsi».
Un altro vantaggio è l’ingresso proprio all’appartamento, la sfera della privacy assoluta consentita. L’appartamento si trova a sudem in una zona umida, wodurch ein geschütztes, angenehmes Wohnumfeld entsteht — mitten in der Stadt und dennoch föllig abseits vom Straßenlärm.
La posizione potrebbe essere migliore: Wilten zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks. L’incredibile vicinanza all’Università, all’MCI, alla clinica sowie zur Innenstadt rende questo oggetto un investimento sicuro per il futuro, ideale per i proprietari ebenso come per gli avvocati a contatto. Negozi di alimentari, caffetterie, ristoranti e una magnifica area forno si trovano in una zona imperdibile.
Abgerundet sarà il pacchetto totale di una piazza all’aperto.
Questo immobile è ideale per persone con elevata qualità della casa, offerta di spazio e posizione. Una casa, l’uomo lo trova raramente e ancora di più.
Baujahr
Laut Bauakten der Stadt Innsbruck - Registratur stammt die früheste dokumentierte Baumaßnahme aus 1951 (Wiederaufbau). Le sottoscrizioni più vecchie non sono disponibili. Questo accordo è conforme allo stato dell’archivio ufficiale dei beni e sarà sottoposto a revisione da parte nostra attuale, rein zur Qualitätssicherung.
Efficienza energetica
L’Energieausweis vom 24.05.2020 (valido fino al 23.05.2030) ha i seguenti valori:
HWB: 197 kWh/m²a (Classe E)
FGee: 1,68 (Classe C)
Die Kennzahlen wurden auf Basis der damaligen Nutzung as business area. Con un utilizzo tardivo come ambiente di residenza, è possibile ottenere lievi riduzioni, tuttavia nella prassi senza alcun effetto rilevante sulla valutazione complessiva.
Noch nichts gefunden? Ti informiamo sulle offerte immobiliari proposte ma per tutti gli altri.
Inserisci ora i tuoi agenti di ricerca individuali al seguente link. Wir schicken Ihnen passende immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - [informazioni nascoste]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Auf rund 205 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf Erdgeschoß und Untergeschoß, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert.
Link zum Video: [hidden information]
Schon beim Betreten überzeugt der offene Wohn- und Küchenbereich mit seiner beeindruckenden Raumwirkung. Die hochwertige Designküche der Marke Amica, ausgestattet mit Keramikarbeitsplatte, großem Küchenblock, integriertem Weinkühler, Doppelkühlschrank mit Tiefkühlbereich sowie einem modernen Herd mit Abluftsystem, bildet das Herzstück dieser Immobilie.
Im Erdgeschoß erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein französischer Balkon ergänzen diese Ebene optimal.
Das Untergeschoß eröffnet zusätzlichen, hochwertig ausgebauten Raum: drei weitere Räume, eine Waschküche, ein Heizraum sowie gleich zwei zusätzliche Bäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – und als besonderes Highlight die private Sauna. Diese Ebene verleiht der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit und spricht Menschen an, die Wert auf zusätzlichen Platz, Homeoffice, Wellness oder Multinutzung legen.
Die gesamte Einheit wurde vor einem Jahr vollständig modernisiert: edler Parkettboden, stilvolle Beleuchtung, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, moderne Glaselemente im Treppenbereich sowie eine klare Architektursprache, die zeitlos und exklusiv wirkt. Dank Erstbezug nach Sanierung erhält man ein Wohnambiente, das elegant, modern und „ready to move in“ ist.
Ein weiterer Vorteil ist der eigene Wohnungseingang, der absolute Privatsphäre ermöglicht. Die Wohnung befindet sich zudem in einer ruhigen Innenhoflage, wodurch ein geschütztes, angenehmes Wohnumfeld entsteht – mitten in der Stadt und dennoch völlig abseits vom Straßenlärm.
Die Lage könnte kaum besser sein: Wilten zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks. Die unmittelbare Nähe zur Universität, zum MCI, zur Klinik sowie zur Innenstadt macht dieses Objekt zu einem zukunftssicheren Investment – ideal für Eigennutzer ebenso wie für anspruchsvolle Anleger. Nahversorger, Cafés, Restaurants und eine hervorragende ÖV-Anbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Außenstellplatz.
Diese Immobilie ist ideal für Menschen mit hohem Anspruch an Wohnqualität, Raumangebot und Lage. Ein Zuhause, das man selten findet – und noch seltener wieder hergibt.
Baujahr
Laut Bauakten der Stadt Innsbruck - Registratur stammt die früheste dokumentierte Baumaßnahme aus 1951 (Wiederaufbau). Ältere Unterlagen sind nicht vorhanden. Diese Angabe entspricht dem offiziellen Archivstand des Bauamtes und wird von uns aktuell nochmals geprüft – rein zur Qualitätssicherung.
Energieeffizienz
Der Energieausweis vom 24.05.2020 (gültig bis 23.05.2030) weist folgende Werte aus:
HWB: 197 kWh/m²a (Klasse E)
fGEE: 1,68 (Klasse C)
Die Kennzahlen wurden auf Basis der damaligen Nutzung als Geschäftsfläche berechnet. Bei einer späteren Nutzung als Wohnraum können sich nutzungsbedingte, leichte Abweichungen ergeben – in der Praxis jedoch ohne relevanten Einfluss auf die Gesamtbewertung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - [hidden information]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen von Innsbruck, im urbanen Stadtteil Wilten, der für seine perfekte Kombination aus zentraler Anbindung, städtischem Flair und ruhigen Wohnbereichen geschätzt wird. Die Freisingstraße liegt in unmittelbarer Kliniknähe und bietet dadurch eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für medizinisches Personal, Studierende oder Familien, die kurze Wege bevorzugen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihren angenehmen, fast schon geschützten Charakter innerhalb einer verkehrsarmen Seitenstraße.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Universitätsklinik, die Hauptuniversität, das MCI sowie diverse Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Auch der Innsbrucker Hauptbahnhof, die Maria-Theresien-Straße und die Altstadt sind schnell erreichbar und sorgen für optimale urbane Konnektivität. Der tägliche Bedarf wird durch zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Nahversorger im direkten direkten Umfeld abgedeckt.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Der Wiltener Platzl, die Triumphpforte, die Inn-Promenade sowie mehrere Parks und Grünflächen bieten attraktive Plätze zum Entspannen, Joggen oder Spazieren. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Bus- und Straßenbahnlinien liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile.
Neben der hervorragenden städtischen Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre außergewöhnlich angenehme Wohnqualität. Die Wohnung ist in einer ruhigen Innenhofsituation situiert, die ein entspanntes und geschütztes Wohnumfeld schafft – ein seltenes Merkmal im urbanen Zentrum Innsbrucks. Innerhalb weniger Minuten erreicht man sowohl kulturelle Hotspots wie das Tiroler Landesmuseum, den Wiltener Platzl und die Maria-Theresien-Straße als auch die Inn-Promenade, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Freizeitgestaltung einlädt. Diese Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Rückzugsmöglichkeit macht die Adresse zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt – ideal für Menschen, die Komfort, Lebensqualität und perfekte Erreichbarkeit harmonisch verbinden möchten.
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
1951
-
Prezzo/piede²
$518
Caratteristiche
- Sauna
- Investimento immobiliare
- Isola della cucina
- Bar
- Controsoffitti in pietra
- Planimetria 2D
Esplora la zona
L'agente La contatterà al più presto
Pubblicato da
Prenota una visita con the agent
Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.
La fiducia dei migliori broker del mondo
Gli agenti dietro le proprietà più straordinarie del mondo pubblicano su JamesEdition.
- Annunci di Sotheby's, Christie's, BARNES ed Engel & Völkers
- Ogni annuncio è verificato prima della pubblicazione
- Si metta in contatto diretto con agenti verificati
Continuando, accetta i nostri Termini e la nostra Informativa sulla privacy.