$2,655,876
Prezzo diminuito di $231,954 il Aug 13, 2026
Höttinger Garten Oase: Esclusiva Casa Per Famiglie Con Giardino Privato E Vista Panoramica
- 17 Camere
- 5 Bagni
- 4,489 Sqft
- 11,862 Sqft lot
- Aggiornato: Agosto 13
-
18
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- 2
Informazioni sulla proprietà
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Höttinger Garten-Oase — Esclusive residenze e investimenti con vista panoramica
Über den Dächern von Innsbruck, am begehrten Südhang von Hötting, dieses representative Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Su una superficie di circa 1.102 m², la Liegenschaft offre non solo una vista insolubile e una dimensione massima, ma anche una rara dimensione della sfera privata e del potenziale di sviluppo.
Über den Dächern von Innsbruck, am begehrten Südhang von Hötting, dieses representative Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Su una superficie di circa 1.102 m², la Liegenschaft offre non solo una vista insolubile e una dimensione massima, ma anche una rara dimensione della sfera privata e del potenziale di sviluppo.
Höttinger Garden Oasis – Exclusive Living & Investment with Panoramic Views
Above the rooftops of Innsbruck, on the sought-after southern slope of Hötting, this impressive multi-family house is for sale. Situated on an unusually spacious plot of approximately 1,102 m² for this location, the property combines a sunny outlook, a high level of privacy, and versatile usage options.
Above the rooftops of Innsbruck, on the sought-after southern slope of Hötting, this impressive multi-family house is for sale. Situated on an unusually spacious plot of approximately 1,102 m² for this location, the property combines a sunny outlook, a high level of privacy, and versatile usage options.
Höttinger Garten-Oase — Esclusive residenze e investimenti con vista panoramica
Über den Dächern von Innsbruck, am begehrten Südhang von Hötting, dieses representative Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Su una superficie di circa 1.102 m², la Liegenschaft offre non solo una vista insolubile e una dimensione massima, ma anche una rara dimensione della sfera privata e del potenziale di sviluppo.
L’edificio è costituito da una struttura chiara e da un mix multiplo di unità abitative, che associa sia la resa a breve termine che la stabilità del valore a lungo termine.
DIE WOHNEINHEITEN IN DETTAGLIO
TOP 2 — Garten-Idyll im Hochparterre
Superficie appartamento: ca. 126 m²
Caratteristiche principali: ca. 246 m² PRIVATGARTEN
Stato: BESTANDSFREI/Sofortbezug
Descrizione: Diese Wohnung fühlt sich wie ein eigenes Haus an. Großzügige Räume und der riesige, eigene Gartenanteil offre lusso e privacy pur. Ideale per famiglie o amanti del giardino.
TOP 3 — Panorama-Residenz im 1. Azione
Superficie soggiorno: ca. 127 m²
Caratteristiche principali: ca. 314 m² PRIVATGARTEN & Fernblick
Stato: befristet vermietet
1 parcheggio überdachter incl.
Descrizione: Una combinazione unica: Herrschaftliches Wohnen auf der Etage inclusive eines beeindruckenden Gartenareals di oltre 300 m². Un investimento ad alto prestigio.
TOP 4 — Die Zukunfts-Vorsorge (Dachgeschoss)
Superficie appartamento: ca. 117 m²
sonnige Loggia
1 parcheggio incl.
Status: Venkauf gegen Leibrente
Descrizione: Assicurati di essere un attico esclusivo vicino a Marktwert. Eine strategische Wertanlage nella migliore posizione di Innsbruck.
Portafoglio Souterrain — Die Rendite-Basis
3 unità: Garconnieren (16 m², 23 m², 24 m²)
Status: In affitto a tempo indeterminato
Descrizione: Piccoli appartamenti efficienti con rendimento stabile in prossimità dell’università e della clinica.
Punti salienti dell’oggetto
Ubicazione: Bestlage assoluto a Innsbruck-Hötting (Sonnenlage)
Terreno: ca. 1102 m² ampia area con vista panoramica
Superficie abitabile: ca. 433 m² Superficie totale
Unità: 6 unità (3 appartamenti a schiera grande, 3 Garconnieren)
Status: parzialmente affittato
Energieausweis in Arbeit
OPZIONI ERWERBS:
1. IL PACCHETTO COMPLESSIVO (Investment-Chance)
Erwerben Sie die gesamte Liegenschaft als werthaltiges Zinshaus. Con un mix di superfici di facile accesso, traiettorie stabili e una percentuale di liquore strategica, assicuratevi di avere un asset in una posizione, che non conosce perdite di valore.
Prezzo totale: €2.970.000, —
2. VENDITA SINGOLA
Wählen Sie die Einheit, die zu Ihr Lebensentwurf passt:
Top 2 — Repräsentatives Wohnen im Hochparterre:
Circa 126 m² | Bestandsfrei | Sofortbezug.
Diese Einheit ist das Herzstück für Eigennutzer. Großzügige Zimmer und der direkte Bezug zum sonnigen Garten offre Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Top 3 — Panorama-Etage im 1. Azioni:
Ca. 127 m² | Fredristet in affitto
Un impianto di capitale ideale. Questo appartamento è caratterizzato da spazi luminosi e da una vista panoramica, che il proprietario ha richiesto a lungo termine.
Top 4 — La rarità degli investimenti nel Dachgeschoss:
Circa 117 m² | Leibrente. Procurati un attico a prezzi accessibili in condizioni attraenti. Un investimento strategico per gli acquirenti con vista panoramica.
Il portafoglio Souterrain — La base del rendimento:
3 Garconnieren (16 m², 23 m², 24 m²) | In affitto. Unità compatte in unità: perfette per gli armatori che montano su una superficie elevata.
Prezzo d’acquisto su richiesta!
LA POSIZIONE: Dove si trova Innsbruck am schönsten
L’Immobilie befindet sich in einer absolute ruhigen und solnenwöhnten Lage a Hötting.
Sole puro: goditi qui la maggior parte delle ore di sole della città grazie all’eccellente orientamento.
Infrastruttura: In pochi minuti raggiungerai il centro di Innsbrucker, le cliniche e le università.
Natur vor der Haustür: Die Wander- und Freizeitwege der Nordkette inizia quasi direttamente dietro il giardino.
Questa Liegenschaft am Höttinger Südhang vereint alles, was den Innsbrucker Immobilienmarkt è così potente:
Vista impercettibile, ore di sole massime e una dimensione di base, che oggi non è mai stata trovata.
Che si tratti di investimenti complessivi strategici per una rendita a lungo termine o di un appartamento esclusivo con la più alta qualità della vita, qui investirete in uno dei paesi più stabili dell’Austria.
Ho riscosso il tuo interesse?
Gerne lasse ich Ihnen weitere fotos und detaillierte Unterlagen (Pläne, Mietaufstellungen, Betriebskosten) zukommen or vereinbaren Sie einen personalisichen Visichtigungstermin for Ort, damit sich sich von der besonderen Atmosphäre dieser Liegenschaft überzeugen können.
Per weitere informationen und einen personlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ti prego di inviarci i tuoi dati di contatto (nome, indirizzo, numero di telefono, e-mail) solo per intero.
Sono disponibile per telefono o per posta elettronica e sono libero di ascoltarmi da Lei!
Agente immobiliare Reinhard Wechselberger
Tel. : +43 [informazioni nascoste]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Über den Dächern von Innsbruck, am begehrten Südhang von Hötting, dieses representative Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Su una superficie di circa 1.102 m², la Liegenschaft offre non solo una vista insolubile e una dimensione massima, ma anche una rara dimensione della sfera privata e del potenziale di sviluppo.
L’edificio è costituito da una struttura chiara e da un mix multiplo di unità abitative, che associa sia la resa a breve termine che la stabilità del valore a lungo termine.
DIE WOHNEINHEITEN IN DETTAGLIO
TOP 2 — Garten-Idyll im Hochparterre
Superficie appartamento: ca. 126 m²
Caratteristiche principali: ca. 246 m² PRIVATGARTEN
Stato: BESTANDSFREI/Sofortbezug
Descrizione: Diese Wohnung fühlt sich wie ein eigenes Haus an. Großzügige Räume und der riesige, eigene Gartenanteil offre lusso e privacy pur. Ideale per famiglie o amanti del giardino.
TOP 3 — Panorama-Residenz im 1. Azione
Superficie soggiorno: ca. 127 m²
Caratteristiche principali: ca. 314 m² PRIVATGARTEN & Fernblick
Stato: befristet vermietet
1 parcheggio überdachter incl.
Descrizione: Una combinazione unica: Herrschaftliches Wohnen auf der Etage inclusive eines beeindruckenden Gartenareals di oltre 300 m². Un investimento ad alto prestigio.
TOP 4 — Die Zukunfts-Vorsorge (Dachgeschoss)
Superficie appartamento: ca. 117 m²
sonnige Loggia
1 parcheggio incl.
Status: Venkauf gegen Leibrente
Descrizione: Assicurati di essere un attico esclusivo vicino a Marktwert. Eine strategische Wertanlage nella migliore posizione di Innsbruck.
Portafoglio Souterrain — Die Rendite-Basis
3 unità: Garconnieren (16 m², 23 m², 24 m²)
Status: In affitto a tempo indeterminato
Descrizione: Piccoli appartamenti efficienti con rendimento stabile in prossimità dell’università e della clinica.
Punti salienti dell’oggetto
Ubicazione: Bestlage assoluto a Innsbruck-Hötting (Sonnenlage)
Terreno: ca. 1102 m² ampia area con vista panoramica
Superficie abitabile: ca. 433 m² Superficie totale
Unità: 6 unità (3 appartamenti a schiera grande, 3 Garconnieren)
Status: parzialmente affittato
Energieausweis in Arbeit
OPZIONI ERWERBS:
1. IL PACCHETTO COMPLESSIVO (Investment-Chance)
Erwerben Sie die gesamte Liegenschaft als werthaltiges Zinshaus. Con un mix di superfici di facile accesso, traiettorie stabili e una percentuale di liquore strategica, assicuratevi di avere un asset in una posizione, che non conosce perdite di valore.
Prezzo totale: €2.970.000, —
2. VENDITA SINGOLA
Wählen Sie die Einheit, die zu Ihr Lebensentwurf passt:
Top 2 — Repräsentatives Wohnen im Hochparterre:
Circa 126 m² | Bestandsfrei | Sofortbezug.
Diese Einheit ist das Herzstück für Eigennutzer. Großzügige Zimmer und der direkte Bezug zum sonnigen Garten offre Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Top 3 — Panorama-Etage im 1. Azioni:
Ca. 127 m² | Fredristet in affitto
Un impianto di capitale ideale. Questo appartamento è caratterizzato da spazi luminosi e da una vista panoramica, che il proprietario ha richiesto a lungo termine.
Top 4 — La rarità degli investimenti nel Dachgeschoss:
Circa 117 m² | Leibrente. Procurati un attico a prezzi accessibili in condizioni attraenti. Un investimento strategico per gli acquirenti con vista panoramica.
Il portafoglio Souterrain — La base del rendimento:
3 Garconnieren (16 m², 23 m², 24 m²) | In affitto. Unità compatte in unità: perfette per gli armatori che montano su una superficie elevata.
Prezzo d’acquisto su richiesta!
LA POSIZIONE: Dove si trova Innsbruck am schönsten
L’Immobilie befindet sich in einer absolute ruhigen und solnenwöhnten Lage a Hötting.
Sole puro: goditi qui la maggior parte delle ore di sole della città grazie all’eccellente orientamento.
Infrastruttura: In pochi minuti raggiungerai il centro di Innsbrucker, le cliniche e le università.
Natur vor der Haustür: Die Wander- und Freizeitwege der Nordkette inizia quasi direttamente dietro il giardino.
Questa Liegenschaft am Höttinger Südhang vereint alles, was den Innsbrucker Immobilienmarkt è così potente:
Vista impercettibile, ore di sole massime e una dimensione di base, che oggi non è mai stata trovata.
Che si tratti di investimenti complessivi strategici per una rendita a lungo termine o di un appartamento esclusivo con la più alta qualità della vita, qui investirete in uno dei paesi più stabili dell’Austria.
Ho riscosso il tuo interesse?
Gerne lasse ich Ihnen weitere fotos und detaillierte Unterlagen (Pläne, Mietaufstellungen, Betriebskosten) zukommen or vereinbaren Sie einen personalisichen Visichtigungstermin for Ort, damit sich sich von der besonderen Atmosphäre dieser Liegenschaft überzeugen können.
Per weitere informationen und einen personlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ti prego di inviarci i tuoi dati di contatto (nome, indirizzo, numero di telefono, e-mail) solo per intero.
Sono disponibile per telefono o per posta elettronica e sono libero di ascoltarmi da Lei!
Agente immobiliare Reinhard Wechselberger
Tel. : +43 [informazioni nascoste]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Höttinger Garden Oasis – Exclusive Living & Investment with Panoramic Views
Above the rooftops of Innsbruck, on the sought-after southern slope of Hötting, this impressive multi-family house is for sale. Situated on an unusually spacious plot of approximately 1,102 m² for this location, the property combines a sunny outlook, a high level of privacy, and versatile usage options.
Built in 1914 with solid construction, the building comprises four residential units with a total living area of around 417 m². The mix of immediately available living space, rented units, and an attic apartment with lifelong residential rights offers interesting opportunities for both owner-occupiers and investors.
The Residential Units
TOP 2 – Garden Apartment on the Raised Ground Floor
- Approx. 126 m² living space
- Approx. 280 m² exclusive garden
- 1 carport parking space
- Vacant – immediately available
Spacious living rooms, an exceptionally large private garden, and a quiet residential location create a living experience with high quality of life.
TOP 3 – Floor Apartment with Panoramic View
- Approx. 127 m² living space
- Approx. 280 m² garden share
- 1 carport parking space
- Temporarily rented
A generous floor apartment with an impressive view and its own garden area – a combination rarely offered in this location.
TOP 4 – Attic Apartment
- Approx. 117 m² living space
- Sunny loggia
- Sale with lifelong residential rights
A long-term investment opportunity in one of Innsbruck’s most desirable residential areas.
TOP 1 – Basement Apartment
- Approx. 47 m² living space
- Approx. 15 m² ancillary space
- Temporarily rented
Compact 3-room apartment with good rental potential due to proximity to the university, clinic, and city center.
Property Highlights
- Approx. 1,102 m² plot
- Approx. 417 m² total residential area
- Four residential units
- Two carport parking spaces
- Sunny southern slope location
- Spacious garden areas
- Quiet residential environment
- Attractive combination of owner-occupation and investment
- Usable value report and plans available
- Condominium establishment in preparation
- Detailed documents available upon request
Investment
The property offers a balanced combination of immediately usable living spaces, existing rental income, and long-term appreciation potential. Due to the excellent location and flexible usage structure, the property is suitable both as an income property and as a multi-generational family home.
Location
Hötting is one of the most sought-after residential areas in Innsbruck. The elevated southern slope offers excellent sunshine and an impressive view over the city and surrounding mountains.
The city center, university clinics, and the University of Innsbruck are reachable within minutes. At the same time, numerous hiking and recreational opportunities of the Nordkette begin practically at the doorstep.
The combination of nature-close living, excellent infrastructure, and high quality of life has made this location one of Innsbruck’s most desirable addresses for many years.
Further Information
Detailed documents such as plans, usable value reports, energy certificates, as well as information on rental agreements, operating costs, and purchase conditions will be gladly provided upon receipt of your complete contact details.
Further information on the purchase price and other terms is available upon request.
For questions or to arrange a viewing appointment, I am always personally available.
Reinhard Wechselberger
Real Estate Agent
The broker acts as a dual agent.
Above the rooftops of Innsbruck, on the sought-after southern slope of Hötting, this impressive multi-family house is for sale. Situated on an unusually spacious plot of approximately 1,102 m² for this location, the property combines a sunny outlook, a high level of privacy, and versatile usage options.
Built in 1914 with solid construction, the building comprises four residential units with a total living area of around 417 m². The mix of immediately available living space, rented units, and an attic apartment with lifelong residential rights offers interesting opportunities for both owner-occupiers and investors.
The Residential Units
TOP 2 – Garden Apartment on the Raised Ground Floor
- Approx. 126 m² living space
- Approx. 280 m² exclusive garden
- 1 carport parking space
- Vacant – immediately available
Spacious living rooms, an exceptionally large private garden, and a quiet residential location create a living experience with high quality of life.
TOP 3 – Floor Apartment with Panoramic View
- Approx. 127 m² living space
- Approx. 280 m² garden share
- 1 carport parking space
- Temporarily rented
A generous floor apartment with an impressive view and its own garden area – a combination rarely offered in this location.
TOP 4 – Attic Apartment
- Approx. 117 m² living space
- Sunny loggia
- Sale with lifelong residential rights
A long-term investment opportunity in one of Innsbruck’s most desirable residential areas.
TOP 1 – Basement Apartment
- Approx. 47 m² living space
- Approx. 15 m² ancillary space
- Temporarily rented
Compact 3-room apartment with good rental potential due to proximity to the university, clinic, and city center.
Property Highlights
- Approx. 1,102 m² plot
- Approx. 417 m² total residential area
- Four residential units
- Two carport parking spaces
- Sunny southern slope location
- Spacious garden areas
- Quiet residential environment
- Attractive combination of owner-occupation and investment
- Usable value report and plans available
- Condominium establishment in preparation
- Detailed documents available upon request
Investment
The property offers a balanced combination of immediately usable living spaces, existing rental income, and long-term appreciation potential. Due to the excellent location and flexible usage structure, the property is suitable both as an income property and as a multi-generational family home.
Location
Hötting is one of the most sought-after residential areas in Innsbruck. The elevated southern slope offers excellent sunshine and an impressive view over the city and surrounding mountains.
The city center, university clinics, and the University of Innsbruck are reachable within minutes. At the same time, numerous hiking and recreational opportunities of the Nordkette begin practically at the doorstep.
The combination of nature-close living, excellent infrastructure, and high quality of life has made this location one of Innsbruck’s most desirable addresses for many years.
Further Information
Detailed documents such as plans, usable value reports, energy certificates, as well as information on rental agreements, operating costs, and purchase conditions will be gladly provided upon receipt of your complete contact details.
Further information on the purchase price and other terms is available upon request.
For questions or to arrange a viewing appointment, I am always personally available.
Reinhard Wechselberger
Real Estate Agent
The broker acts as a dual agent.
-
Tipo di proprietà
Altro
-
Anno di costruzione
1914
-
Prezzo/piede²
$591
Caratteristiche
- Vista sulle montagne
- Giardino
- Camino
- Cancello
- Investimento immobiliare
- Planimetria 2D
- Balcone
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Sonnenstraße, Innsbruck, Tirolo, Austria
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
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Pubblicato da
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Ultimo aggiornamento
Agosto 13
Prima pubblicazione
May 10
Riferimento annuncio
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