Villa Con Licenza Turistica E Vista Sul Lago A Ses Salines

Situata in una delle zone più strategiche e ricercate di Formentera, questa bellissima villa unisce privacy, comfort e un forte potenziale di affitto grazie alla sua licenza turistica attiva.

A pochi minuti dalla spiaggia di Illetes e con vista aperta sulla laguna, la proprietà offre un’autentica esperienza mediterranea in un contesto residenziale e di investimento di grande valore. Il suo ampio terreno paesaggistico, la disposizione versatile e i recenti aggiornamenti tecnici rendono questa casa un’opportunità eccezionale sia come residenza privata di fascia alta che come investimento immobiliare consolidato sull’isola.

INTERNI
— 180 m² costruiti
— 160 m² utilizzabili
— 4 camere da letto
— 4 bagni
— 2 camere da letto nella casa principale
— 2 camere da letto esterne indipendenti, ideali per gli ospiti o per affitti turistici
— Spazio aggiuntivo versatile, ideale come ufficio, studio o sala polivalente
— 2 bagni privati con doccia
— Doccia esterna
— Aria condizionata

• ESTERNI
— Terreno di 3.000 m²
— Giardino mediterraneo con palme e alberi da frutto
— Ampie terrazze di oltre 200 m²
— 2 portici esterni
— Vista aperta sulla laguna
— Ambiente privato e tranquillo
— Accesso ravvicinato alle spiagge
— Ottimo orientamento per la vita all’aperto

INFRASTRUTTURA
— Licenza turistica attiva
— Impianto fotovoltaico di nuova installazione con batterie (2025)
— Pozzo privato
— Serbatoio d’acqua sotterraneo situato sotto la cucina
— 2 fosse settiche separate

UBICAZIONE
— A pochi minuti dal porto di La Savina
— 5 minuti da Es Pujols
— 5 minuti a piedi dalla spiaggia di Ses Canyes
— 10 minuti in bicicletta da Ses Illetes
— Zona molto ricercata per uso residenziale e turistico

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, saremo lieti di aiutarvi.

INFORMAZIONI NORMATIVE
— Spese di agenzia immobiliare: incluse nel prezzo e a carico del venditore.
— Tasse e spese di acquisto non incluse: ITP, secondo l’aliquota applicabile nelle Isole Baleari, spese notarili, catastali e amministrative.
— Attestato di prestazione energetica: Rating F.

COMMERCIALIZZAZIONE
— La proprietà è commercializzata da Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
— L’agenzia è iscritta nel Registro ufficiale degli agenti immobiliari delle Isole Baleari (ROAIIB) con il numero 10920/2025.
— L’agenzia è iscritta nel Registro regionale e insulare delle imprese, delle attività e degli stabilimenti turistici di Formentera con il numero CR-105-F, che opera come Centro prenotazioni.

AVVISO LEGALE
Le informazioni contenute in questo elenco sono accurate e hanno scopo indicativo, sebbene possano essere soggette a errori accidentali. Prima di effettuare qualsiasi prenotazione o organizzare una visita, consigliamo di contattare l’agenzia per confermare tutti i dettagli, la disponibilità e le condizioni.