Villa O Villino Viale Orsa Maggiore

Proponiamo in vendita una splendida villa ad uso abitativo situata nel comune di Iglesias. Questa propriet? unica offre un’ampia variet? di comfort e caratteristiche che la rendono un’opzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella tranquillit? della natura. La soluzione immobiliare proposta ? composta da una casa indipendente e da una depandance, per un totale complessivo di 221 mq, circondate da un terreno esteso 5.400 mq ben curato e ricco di piante da frutto e circa una cinquantina di piante di ulivo in produzione. La casa principale dispone di una sala da pranzo con angolo cottura, un ampio soggiorno, quattro spaziose camere da letto, due bagni, di cui uno padronale, ed un comodo ripostiglio, oltre ad un loggiato di 75 mq ideale per pranzi e cene all’aperto. La cucina rustica della depandance ? dotata di camino e forno a legna, risultando perfetta per preparare deliziosi pasti in un’atmosfera accogliente; presenti, inoltre, una camera aggiuntiva, un bagno ed una veranda coperta. Gli interni sono confortevoli e accoglienti, con climatizzatori installati in entrambe le unit? abitative ed un impianto di riscaldamento completo con caloriferi e tubature termoidrauliche in rame. La propriet? offre anche la possibilit? di sfruttare diverse opzioni di riscaldamento, tra cui gas, legna e pellet, garantendo comfort in ogni stagione. La propriet? vanta due ingressi al terreno, di cui uno dotato di cancello ad apertura automatica che si affaccia sulla strada comunale. La possibilit? di curare il terreno ? garantita da ben 11 rubinetti collegati alla rete idrica e da 2 rubinetti collegati ad una cisterna con autoclave; quattro di questi rubinetti sono esteticamente corredati di fontanelle, aggiungendo un tocco di eleganza all’ambiente esterno. La presenza di finestre in ogni camera, il vialetto, percorribile in auto, dotato di impianto di illuminazione ed i numerosi punti luce presenti attorno alle case creano un’atmosfera accogliente, sia dentro che fuori le abitazioni. Un impianto fotovoltaico da 6kw con batterie di accumulo da 5 kW ciascuna e un impianto solare termico garantiscono, inoltre, un’efficienza energetica ottimale. I dettagli costruttivi di alta qualit?, come i pluviali in rame ed i muri perimetrali doppi con strato di lana di roccia, conferiscono un valore aggiunto a questa propriet? esclusiva. In sintesi, questa villa rappresenta un’opportunit? unica per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e confortevole, circondato dalla bellezza della natura e dotato di tutte le comodit? moderne.