Villa In Vendita A Ičići, Opatija, Opatija

Villa di design di lusso a Icici dalla forma irregolare e rotonda! Eccezionale architettura moderna! Il terreno totale è di 1200 mq La superficie totale della villa è di 393 mq. A Ičići vi aspetta una gemma unica, un diamante grezzo che può essere personalizzato a vostro piacimento. Lo spazio abitativo di 400 metri quadrati può essere adattato alle vostre preferenze. Questa villa si trova nella tranquilla zona di Ičići. La proprietà da sogno con piscina e vista su Cres a sud e Rijeka a est è protetta da fitti alberi ad alto fusto dalla strada. La proprietà vanta due vantaggi principali: una splendida formazione rocciosa naturale sulla tenuta e panorami mozzafiato. L’esterno della villa è costruito in cemento. Il seminterrato ospita un centro fitness, saune e una cantina. Il piano terra si estende lungo la parete rocciosa. La camera da letto principale al piano superiore è dotata di una terrazza e di una piscina che si apre completamente su una vista spettacolare. Nel giardino troverete un mini centro benessere e una piscina all’aperto. La villa si trova a 3 chilometri da Opatija e a 700 metri (in linea d’aria) dal mare. Opatija dista circa 14 chilometri da Rijeka e 1,7 chilometri dalla spiaggia di Ičići. Questa città costiera è rinomata per il suo fascino storico e per l’atmosfera unica che non ha eguali in Croazia.Opatija è un vero gioiello sull’Adriatico e una delle destinazioni turistiche più rinomate del Golfo del Quarnero e dell’intera Croazia. Una delle attrazioni uniche e forse più belle di Opatija è il Lungomare, un pittoresco lungomare, dove numerose bellissime spiagge invitano a prendere il sole, nuotare e rilassarsi. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: • Superficie del terreno: circa 1200 metri quadrati • Superficie abitabile: 394 metri quadrati • Camere da letto: 4 • Garage• Palestra • Cantina • 2 saune • Riscaldamento: riscaldamento a pavimento • Sviluppo: completamente sviluppato • Tipo di costruzione: Nuovo costruzione • Condizioni: Scocca • Anno di costruzione: 2024 • Forma del tetto: tetto piano • Riscaldamento: alternativo, geotermico • Ventilazione: Aria condizionata • Tipo di energia: casa a basso consumo energetico, sistema intelligente SMART HOME • Vista: Splendida vista panoramica sul mare, da cui è possibile vedere l’intero porto turistico per yacht dalla villa, così come Opatija e Rijeka, la baia del Quarnero, l’isola di Cherso e l’isola di Krk • Tipo di parcheggio: posto auto coperto, 3 posti auto • Balcone: balcone e terrazza • Finestre: design moderno, finestre in alluminio con persiane • Cablaggio elettrico: cablaggio, Cablaggio IT • Televisione: TV via cavo • Piscina sul tetto nell’edificio principale, • Giardino con mini spa e piscina all’aperto, 2 saune• Cantina • Centro fitness • Illuminazione a LED ecologica unica al mondo in tutto il mondo, rispettosa dell’ambiente al 100%. Disponibilità: completamento da aprile 2024. Tipo di proprietà: 1/1 persona giuridicaDettagli particolari: piscina coperta con vista panoramica sul mare Piscina esternaGiardino paesaggistico Splendide viste sul marePascolo panoramico Tetto di forma irregolare Salotto all’apertoCucina estiva all’apertoAmpio parcheggio La villa è situata su un lieve pendio con splendide viste su Cres a sud e Rijeka a est.La prima impressione è stata che è imperativo preservare il maggior numero possibile di alberi nascondere la villa dalle altre ville e dalla strada per garantire una completa privacy. La seconda impressione è stata che due grandi vantaggi della trama devono essere accentuati: la bellissima struttura delle rocce e le viste mozzafiato. Il design contemporaneo della villa è in perfetta armonia con la natura circostante, come se fosse lì da secoli. Rif.: RE-AB-V-46-U-21770Le spese aggiuntive complessive sostenute dall’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: tassa sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA su commissione), spese legali (cca 1%), spese notarili, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.