Terra Non Migliorata Hunucma

La Plataforma Industrial Más Poderosa del Sureste MexicanoCorredor Hunucmá – Ucú, Yucatán
Hay inversiones que generan rendimiento…
y hay otras que redefinen territorios completos de valor.
Esta pertenece a la segunda categoría.
En el corazón del corredor industrial Hunucmá–Ucú, frente a la Cervecería Yucateca de Grupo Modelo, se encuentra un activo verdaderamente irrepetible: 12.1 hectáreas de uso industrial ubicadas justo donde hoy se está reconfigurando la nueva cadena logística del sureste mexicano.
Aquí no solo pasa la industria.
Aquí se ancla, se expande y se consolida.
La ampliación del Tren Maya de Carga hacia Progreso, junto con la modernización portuaria, están transformando esta zona en el nuevo centro de gravedad de la logística nacional e internacional. Este terreno no está cerca de ese movimiento: está exactamente en su punto de impacto. 
Un Punto Neurálgico para Parques Industriales de Nueva GeneraciónEste activo fue pensado para quienes desarrollan a gran escala:
parques industriales Clase A, centros de distribución, plataformas logísticas, proyectos Build to Suit y operaciones 24/7.
No es tierra para especular.
Es tierra para producir, distribuir, exportar y multiplicar valor.
Aquí confluyen tres fuerzas que rara vez se alinean en un mismo lugar:
Industria ancla de clase mundial (Grupo Modelo)
Infraestructura ferroviaria y portuaria en plena expansión
Demanda real generada por el nearshoring 
Infraestructura que Elimina Barreras al CrecimientoUno de los mayores cuellos de botella en desarrollos industriales ya está resuelto aquí:
la energía.
El terreno cuenta con acceso confirmado a electricidad de media y alta tensión, lo que permite atraer:
Plantas de alto consumo energético
Centros de distribución de gran formato
Operaciones de manufactura continua 24/7
Adicionalmente, existe factibilidad para gas natural y fibra óptica, elevando el estándar del proyecto al nivel que hoy exigen los corporativos globales.
(Sujeto a conexión por parte de los proveedores.)
Proyecto Llave en Mano con Certidumbre JurídicaEsta es una inversión que reduce tiempos, costos y riesgos desde el día uno.
Propiedad escriturada
Anteproyecto de parque industrial incluido en el valor
Permisos ambientales y municipales en etapa avanzada
Aquí no compras solo tierra.
Compras meses —y en muchos casos años— de avance técnico, legal y operativo. 
Una Posición Dominante en un Activo FinitoEl corredor Hunucmá–Ucú es un espacio limitado.
Las oportunidades como esta no se repiten.
La demanda está impulsada por:
Proveedores directos de Grupo Modelo
Industria alimentaria, logística y de transformación
Servicios que requieren cercanía operativa y velocidad de respuesta
Invertir aquí no es seguir una tendencia…
es tomar control de una posición estratégica antes de que el mercado la haga inalcanzable.
Conectividad que Multiplica el Retorno15 km al Periférico de Mérida
53 km al Puerto de Progreso
31.5 km al Puerto de Sisal
28.1 km al COF del Tren Maya de Carga (Poxilá)
40 km a la salida Mérida–Cancún
4 km del Central Business Park
5 km del Parque Industrial Endémico
20 metros de la Cervecería Grupo Modelo
2 km de la Planta Kekén San Antonio
Aquí la logística no es un reto.
Es una ventaja estructural permanente.
Conclusión EstratégicaEste no es un terreno más.
Es una plataforma industrial diseñada para capital institucional, desarrolladores de parques industriales y empresas globales que necesitan ubicación, energía, conectividad y demanda en un solo punto.
Un activo finito.
Un ecosistema en plena aceleración.
Una decisión que separa a los que llegan primero de los que llegan tarde.
📞 Solicite la ficha técnica completa, planos del anteproyecto y escenarios de crecimiento.
Invierta donde el futuro ya comenzó.
NotaLas imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno.
Se aceptan ofertas y se consideran opciones de aportación del predio a un desarrollo conjunto, así como su venta total.
Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre disponibilidad, precio y condiciones.
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Observación TécnicaLa factibilidad de conexión eléctrica, gas natural, fibra óptica y permisos de construcción está sujeta a confirmación por parte de las autoridades y proveedores autorizados en la zona.
El desarrollador deberá gestionar las solicitudes y cotizaciones correspondientes con Engie México, Telmex, Megacable u otros operadores según disponibilidad.