$1,769,170
Edificio Residenziale In Vendita A Howald Plateau — 2 Appartamenti Esistenti, Potenziale Aggiuntivo, Terreno
- 1,938 Sqft
- Aggiornato: Agosto 7
-
1
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- 1
Informazioni sulla proprietà
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abri&co immobilier, agenzia immobiliare in Lussemburgo, propone questo edificio residenziale situato in 48 rue Dr. Jos Peffer a Howald, sul ricercatissimo altopiano residenziale del comune di Hesperange.
La proprietà gode di una posizione strategica a Howald, a pochi passi dal tram, con rapido accesso alla città di Lussemburgo, alla Cloche d’Or e ai principali collegamenti autostradal
La proprietà gode di una posizione strategica a Howald, a pochi passi dal tram, con rapido accesso alla città di Lussemburgo, alla Cloche d’Or e ai principali collegamenti autostradal
abri&co immobilier, real estate agency in Luxembourg, offers this residential building located at 48 rue Dr. Jos Peffer in Howald, on the highly sought-after residential plateau of the municipality of Hesperange.
The property benefits from a strategic location in Howald, within walking distance of the tram, with fast access to Luxembourg City, Cloche d’Or and the main motorway connect
The property benefits from a strategic location in Howald, within walking distance of the tram, with fast access to Luxembourg City, Cloche d’Or and the main motorway connect
abri&co immobilier, agenzia immobiliare in Lussemburgo, propone questo edificio residenziale situato in 48 rue Dr. Jos Peffer a Howald, sul ricercatissimo altopiano residenziale del comune di Hesperange.
La proprietà gode di una posizione strategica a Howald, a pochi passi dal tram, con rapido accesso alla città di Lussemburgo, alla Cloche d’Or e ai principali collegamenti autostradali. Il quartiere è consolidato, tranquillo e composto da case residenziali ed edifici di piccole dimensioni.
Situato su un terreno di 5,12 acri, l’edificio gode di un orientamento posteriore rivolto a sud e di una vista aperta sulla foresta, una caratteristica distintiva rara sull’altopiano di Howald.
Configurazione attuale
L’edificio è attualmente disposto come segue:
- Due appartamenti sovrapposti, ciascuno con una superficie di circa 80 m²
- Un appartamento per livello (piano terra e primo piano)
- Un seminterrato completo
- Spazio sottotetto convertito che offre un ulteriore potenziale di sviluppo, soggetto alle autorizzazioni e alla conformità richieste
La superficie di riferimento energetico dell’edificio è di 197,9 m² e fornisce una base costante per un investimento a lungo termine o un progetto di miglioramento del valore.
Stato di occupazione
- L’immobile viene venduto libero e senza occupazione
Risorsa rara nella zona
- Quattro garage in totale
- Inclusi due garage aggiuntivi in un annesso posteriore
Questa caratteristica rappresenta una forte leva per la creazione di valore, sia per il noleggio che per la rivendita, in un settore in cui il parcheggio è molto richiesto.
Caratteristiche principali
• Edificio residenziale a Howald Plateau
• Due appartamenti esistenti
• Potenziale di ottimizzazione della superficie
• Terreno di 5,12 acri
• Orientamento verso sud
• Vista aperta sulla foresta
• Vicinanza immediata al tram
• Zona residenziale con forte domanda di affitti
• Capacità di parcheggio eccezionale
• Posizionamento
L’immobile viene venduto così com’è.
È destinato a un investitore che cerca:
- Una posizione premium e sicura
- Un edificio esistente con un potenziale di reddito immediato
- Opportunità di ottimizzazione e valorizzazione in un mercato strutturalmente forte
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare:
Marc SCHERRER
Fabri&co immobilier
Tel.: [informazioni nascoste]
Email: [informazioni nascoste]
La proprietà gode di una posizione strategica a Howald, a pochi passi dal tram, con rapido accesso alla città di Lussemburgo, alla Cloche d’Or e ai principali collegamenti autostradali. Il quartiere è consolidato, tranquillo e composto da case residenziali ed edifici di piccole dimensioni.
Situato su un terreno di 5,12 acri, l’edificio gode di un orientamento posteriore rivolto a sud e di una vista aperta sulla foresta, una caratteristica distintiva rara sull’altopiano di Howald.
Configurazione attuale
L’edificio è attualmente disposto come segue:
- Due appartamenti sovrapposti, ciascuno con una superficie di circa 80 m²
- Un appartamento per livello (piano terra e primo piano)
- Un seminterrato completo
- Spazio sottotetto convertito che offre un ulteriore potenziale di sviluppo, soggetto alle autorizzazioni e alla conformità richieste
La superficie di riferimento energetico dell’edificio è di 197,9 m² e fornisce una base costante per un investimento a lungo termine o un progetto di miglioramento del valore.
Stato di occupazione
- L’immobile viene venduto libero e senza occupazione
Risorsa rara nella zona
- Quattro garage in totale
- Inclusi due garage aggiuntivi in un annesso posteriore
Questa caratteristica rappresenta una forte leva per la creazione di valore, sia per il noleggio che per la rivendita, in un settore in cui il parcheggio è molto richiesto.
Caratteristiche principali
• Edificio residenziale a Howald Plateau
• Due appartamenti esistenti
• Potenziale di ottimizzazione della superficie
• Terreno di 5,12 acri
• Orientamento verso sud
• Vista aperta sulla foresta
• Vicinanza immediata al tram
• Zona residenziale con forte domanda di affitti
• Capacità di parcheggio eccezionale
• Posizionamento
L’immobile viene venduto così com’è.
È destinato a un investitore che cerca:
- Una posizione premium e sicura
- Un edificio esistente con un potenziale di reddito immediato
- Opportunità di ottimizzazione e valorizzazione in un mercato strutturalmente forte
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare:
Marc SCHERRER
Fabri&co immobilier
Tel.: [informazioni nascoste]
Email: [informazioni nascoste]
abri&co immobilier, real estate agency in Luxembourg, offers this residential building located at 48 rue Dr. Jos Peffer in Howald, on the highly sought-after residential plateau of the municipality of Hesperange.
The property benefits from a strategic location in Howald, within walking distance of the tram, with fast access to Luxembourg City, Cloche d’Or and the main motorway connections. The neighbourhood is established, quiet and composed of residential houses and small-scale buildings.
Set on a 5.12 ares plot, the building enjoys a south-facing rear orientation and an open view over the forest, a distinctive feature that is rare on the Howald plateau.
Current configuration
The building is currently arranged as follows:
- Two superposed apartments, each with a surface area of approximately 80 m²
- One apartment per level (ground floor and first floor)
- A full basement
- Converted attic space offering additional development potential, subject to the required authorisations and compliance
The energy reference surface of the building is 197.9 m², providing a consistent basis for a long-term investment or value-enhancement project.
Occupancy status
- The property is sold vacant and free of occupation
Rare asset in the area
- Four garages in total
- Including two additional garages in a rear annex
This feature represents a strong lever for value creation, both for rental purposes and resale, in a sector where parking is highly sought after.
Key features
• Residential building in Howald Plateau
• Two existing apartments
• Potential for surface optimisation
• Plot of 5.12 ares
• South-facing orientation
• Open forest view
• Immediate proximity to the tram
• Residential area with strong rental demand
• Exceptional parking capacity
Positioning
The property is sold as is.
It is intended for an investor looking for:
- A premium and secure location
- An existing building with immediate income potential
- Opportunities for optimisation and value enhancement in a structurally strong market
For further information or to arrange a viewing, please contact:
Marc SCHERRER
abri&co immobilier
Tel.: [hidden information]
Email: [hidden information]
The property benefits from a strategic location in Howald, within walking distance of the tram, with fast access to Luxembourg City, Cloche d’Or and the main motorway connections. The neighbourhood is established, quiet and composed of residential houses and small-scale buildings.
Set on a 5.12 ares plot, the building enjoys a south-facing rear orientation and an open view over the forest, a distinctive feature that is rare on the Howald plateau.
Current configuration
The building is currently arranged as follows:
- Two superposed apartments, each with a surface area of approximately 80 m²
- One apartment per level (ground floor and first floor)
- A full basement
- Converted attic space offering additional development potential, subject to the required authorisations and compliance
The energy reference surface of the building is 197.9 m², providing a consistent basis for a long-term investment or value-enhancement project.
Occupancy status
- The property is sold vacant and free of occupation
Rare asset in the area
- Four garages in total
- Including two additional garages in a rear annex
This feature represents a strong lever for value creation, both for rental purposes and resale, in a sector where parking is highly sought after.
Key features
• Residential building in Howald Plateau
• Two existing apartments
• Potential for surface optimisation
• Plot of 5.12 ares
• South-facing orientation
• Open forest view
• Immediate proximity to the tram
• Residential area with strong rental demand
• Exceptional parking capacity
Positioning
The property is sold as is.
It is intended for an investor looking for:
- A premium and secure location
- An existing building with immediate income potential
- Opportunities for optimisation and value enhancement in a structurally strong market
For further information or to arrange a viewing, please contact:
Marc SCHERRER
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Tel.: [hidden information]
Email: [hidden information]
-
Tipo di proprietà
Altro
-
Piani
4
-
Anno di costruzione
1965
-
Prezzo/piede²
$913
-
Consumo
G
Caratteristiche
- Giardino
- Garage
- Camino
- Seminterrato
- Investimento immobiliare
- Parcheggio
Esplora la zona
48, Rue Dr Joseph Peffer, Hesperange, Lussemburgo, Lussemburgo
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Prezzo per sqft
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Alto
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Tipo di tour
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
Mar 14
Riferimento annuncio
86738228
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