Luogo Magico Ed Eccezionale DI 19 Ettari Per Questa Singola Proprietà DI 600 M2

A unique setting, a magical and exceptional 20-hectare estate, including 3 hectares of lake, for this singular 500 m² property just minutes from the beaches. A true invitation to a lifestyle where nature is omnipresent, both indoors and out. An ode to the art of cultivating difference... Possibility of changing the use (Michelin-starred restaurant, eco-lodge, etc.). You will be able to reinvent the living spaces of over 200 m², with a kitchen and dining room opening onto the lake, 4 bedrooms, 3 bathrooms, 2 toilets... Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER, agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Fees payable by the seller. Average energy prices indexed as of May 20, 2023 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 2,500 and 3,000 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Un entorno único, una finca mágica y excepcional de 20 hectáreas, incluyendo 3 hectáreas de lago, para esta singular propiedad de 500 m² a solo minutos de las playas. Una verdadera invitación a un estilo de vida donde la naturaleza es omnipresente, tanto en el interior como en el exterior. Una oda al arte de cultivar la diferencia... Posibilidad de cambiar el uso (restaurante con estrella Michelin, eco-lodge, etc.). Podrá reinventar los espacios habitables de más de 200 m², con una cocina y comedor con vistas al lago, 4 dormitorios, 3 baños, 2 aseos... Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] o Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER, agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Gastos a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados a fecha de 20 de mayo de 2023 (suscripción incluida). Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 2.500 y 3.000 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: [hidden information]

Einzigartige Lage, ein zauberhaftes und außergewöhnliches 20 Hektar großes Anwesen mit 3 Hektar See nur wenige Minuten von den Stränden entfernt erwartet Sie dieses exklusive 500 m² große Anwesen. Eine wahre Einladung zu einem Lebensstil, in dem die Natur allgegenwärtig ist, drinnen wie draußen. Eine Hommage an die Kunst, das Besondere zu schaffen Nutzungsänderungen sind möglich (z. B. Sternerestaurant, Öko-Lodge). Gestalten Sie die über 200 m² großen Wohnräume neu: Küche und Esszimmer mit Seeblick, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 WCs Kontaktieren Sie Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information] oder Severine Etchegaray, Tel.: [hidden information]. Equinoxes Immobilien, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Die Gebühren trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise (Stand: 20. Mai 2023, inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.500 und 3.000 . Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

UN CADRE UNIQUE, UN LIEU MAGIQUE ET EXCEPTIONNEL DE 20 HECTARES DONT 3 HECTARES DE LAC pour cette singulière PROPRIETE DE 500 M2 à quelques minutes des plages. Veritable invitation à un art de vivre ou la nature est omniprésente dedans dehors. Une ode à l’art de cultiver la différence... Possibilité de changer la destination ( restaurant etoilé, ecohébergement...)
Vous saurez réinventer les espaces de vie de plus de 200 m2, cuisine et salle à manger ouverte sur le lac, 4 chambres, 3 salles de bains, 2 wc...

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 20/05/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]

VERTROUWELIJK. EEN UNIEKE OMGEVING, EEN MAGISCHE EN UITZONDERLIJKE PLAATS VAN 19 HECTARE INCLUSIEF 3 HECTARE MEER voor dit unieke EIGENDOM VAN 600 M2 op een paar minuten van de stranden. Een ware uitnodiging tot een levenskunst waarin de natuur buiten alomtegenwoordig is. Een ode aan de kunst van het cultiveren van verschillen... Mogelijkheid om de bestemming te veranderen (sterrenrestaurant, eco-accommodatie...) U kunt woonruimtes van meer dan 200 m2 opnieuw uitvinden, keuken en eetkamer met uitzicht op het meer, 4 slaapkamers, 3 badkamers, 2 toiletten... Contacteer Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] of Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Meer informatie (ref. [hidden information]) Kosten inclusief BTW aangerekend aan de verkoper Informatie over de De risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, zijn beschikbaar op de website van Georisks: [hidden information]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/