Un'opportunità DI Investimento Unica Nella Vita...

Pace e tranquillità ai confini del mondo. Panorami mozzafiato, posizione sicura ed enorme potenziale di investimento. Se stai cercando un’opportunità irripetibile, eccola qui... Affacciato sull’incontaminata valle di Umgeni, con viste a perdita d’occhio, puoi guardare il fiume Umgeni che si snoda in lontananza. L’area rurale dell’Hilton è diventata una delle località più ambite del Sudafrica, grazie alla sua vicinanza a servizi moderni, alle piccole aziende agricole distanziate, alla sicurezza e alla bellezza in stile country. Tuttavia, questa particolare struttura è all’avanguardia in termini di posizione, vantando una delle migliori viste in un’area già di alto valore. Nessuna esagerazione. Non solo, ma la possibilità di generare un reddito autonomo è un enorme vantaggio aggiuntivo, che la rende un’impresa accessibile per chiunque abbia la creatività e la voglia di esplorare le opzioni. L’ospitalità e le funzioni sarebbero una scelta ovvia per alcune persone. Tuttavia, il potenziale per altre fonti di reddito è infinito: sviluppate una piccola proprietà, vendete delle suddivisioni, coltivate la terra o persino utilizzate i grandi edifici per magazzini, laboratori o uffici. La vendita come CC apre ancora più possibilità, offrendo all’acquirente motivato altre opzioni di acquisto. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: 1. POSIZIONE E PANORAMI IMPAREGGIABILI: - Situato a Hilton Rural, una delle zone in più rapida crescita e più ambite del Sud Africa. - Il terreno e gli edifici sono tutti rivolti a nord, il che è eccellente per l’agricoltura e il controllo della temperatura all’interno. - Giardino prevalentemente indigeno che può essere facilmente mantenuto con personale minimo. 2. ABITAZIONI MULTIPLE: Con un totale di 12 camere da letto e 13 bagni in più abitazioni, la proprietà offre infinite possibilità per uso personale o generazione di reddito: - Casa #1 (384,5 mq): originale degli anni ’60 con ampie stanze e molto spazio. 4 camere da letto, 2 bagni (bagno principale con cabina armadio), ampie zone soggiorno, veranda con vista sulla valle, studio, sala da cucito, cucina e retrocucina/lavanderia, veranda /sala da pranzo, cortile, ripostiglio, garage doppio, 2 posti auto coperti di lunghezza extra. - Casa #2 (249,5 mq): 2 camere da letto, 2 bagni e un ufficio/terza camera da letto. Salotto, sala da pranzo, sala TV, cucina e retrocucina. Terrazza con vista panoramica sulla valle. - 3 cottage semi-indipendenti (± 100 mq ciascuno): ciascuno con 2 camere da letto e 2 bagni (1 privato). Ideale per un reddito da locazione continuativo o per la conversione in una terza casa. - Capanna/fienile (± 300 mq): dispone di servizi igienici maschili e femminili, docce e cucina. Perfetto per eventi, workshop o ulteriori sviluppi. Semplice conversione in una quarta casa. - Posti letto aggiuntivi (± 80 mq in totale): situati vicino alla Casa #2, sono ideali per il personale o per ulteriori opportunità di noleggio. 3. POTENZIALE INFINITO: - Genera reddito attraverso l’ospitalità, gli eventi o gli affitti. - Sviluppa una piccola tenuta, fattoria o considera la possibilità di suddividere la proprietà per ulteriori ritorni sugli investimenti. - Gli affitti esistenti coprono già le spese di gestione e la manutenzione. - Il venditore offre un processo di acquisto semplificato vendendo la proprietà tramite il suo CC. 4. UTILITÀ E SOSTENIBILITÀ: - Elettricità: due linee Eskom dirette separate, verso la parte superiore e inferiore della proprietà, e la posizione della linea del carburante non comporta alcuna perdita di carico. - Acqua: alimentazione da pozzo e diga con costi trascurabili. - Tagliafuoco: gestito da WESSA. Questa non è una proprietà qualunque; è un’opportunità irripetibile per possedere un pezzo eccezionale di Hilton Rural con viste, versatilità e potenziale senza precedenti. Contattate Patrick Meyer di ExP Realty oggi stesso per programmare la vostra visita privata!