$1,388,279

Lebensquell Hubenmühle — Vivere E Lavorare In Un Rifugio Nella Natura

  • 4 Camere
  • 3 Bagni
  • 2,907 Sqft
  • 2.78 Ac lot
  • Aggiornato: Giugno 11
  • 264
    Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
  • 35

Informazioni sulla proprietà

La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
Ci sono posti che possiedi. E ci sono luoghi che ti trasformano. L’Hubenmühle appartiene a quest’ultima categoria. In un mondo che sta diventando sempre più rumoroso e fugace, questa tenuta rappresenta un’eccezione: un «luogo di potere» nel vero senso della parola. Qui, nel dolce entroterra del Lago di Costanza, è stato creato un rifugio che unisce l’energia arcaica della natura con le esigenze de
There are places you own. And there are places that transform you. The Hubenmühle belongs to the latter category. In a world that is becoming ever noisier and more fleeting, this estate stands as an exception—a “place of power” in the truest sense of the word. Here, in the gentle hinterland of Lake Constance, a refuge has been created that combines the archaic energy of nature with the demands of
Ci sono posti che possiedi. E ci sono luoghi che ti trasformano. L’Hubenmühle appartiene a quest’ultima categoria. In un mondo che sta diventando sempre più rumoroso e fugace, questa tenuta rappresenta un’eccezione: un «luogo di potere» nel vero senso della parola. Qui, nel dolce entroterra del Lago di Costanza, è stato creato un rifugio che unisce l’energia arcaica della natura con le esigenze della moderna autosufficienza e realizzazione professionale. Oltre 11.200 m² di territorio privato ridefiniscono la libertà.

Mentre il lusso è spesso definito dalla materialità, qui trova la sua espressione nell’elementare. Il cuore della proprietà è il torrente con la sua cascata. È una coreografia acustica e visiva di tranquillità che arricchisce ogni momento trascorso qui.
Quest’acqua è più di uno sfondo, è un pacemaker. Sgombra la mente prima di avventurarsi all’interno della sala per seminari e costituisce il centro meditativo per le serate nella cucina all’aperto di alta qualità, dove il fuoco della stufa incontra il fruscio degli alberi.
Ciò significa anche dualità: ritirarsi e lavorare in egual misura.

La casa principale (circa 270 m²) è un omaggio alla gioia di tornare a casa. Le ampie vedute, esaltate da piastrelle in marmo e pregiati pavimenti in legno, creano un’atmosfera senza tempo. Il caminetto nella zona giorno non è un semplice accessorio, ma il centro emozionale nelle giornate fredde. Qui la vita è concepita in grande stile: sette camere offrono spazio per la famiglia, il ritiro,
e ospitalità, mentre le terrazze circostanti creano una transizione senza soluzione di continuità nella distesa della proprietà.

Uno spazio per le visioni
Discretamente separata dalla casa principale, la casa per seminari e studio di circa 75 metri quadrati offre un palcoscenico
per la crescita professionale. Che si tratti di un eccellente studio legale, di uno studio creativo o di uno spazio energico per il coaching e la guarigione, questo posto è progettato per vedere il lavoro non come un peso, ma come una vocazione. Con una propria infrastruttura (angolo cottura, bagno con doccia) e aria condizionata, consente una separazione completa tra vita privata e lavoro pubblico.

L’autosufficienza come forma moderna di sovranità
In Hubenmühle, il progresso non è in contrasto con la natura, ma piuttosto la sua alleata. La tenuta è pioniera dell’indipendenza energetica.

Con una moderna pompa di calore e l’impianto fotovoltaico
installato nel 2022, tra cui un imponente
unità di accumulo a batteria, è possibile operare qui in gran parte indipendentemente dalle strutture esterne.

Un consumo energetico finale di soli 35,9 kWh/ (m²a)
(Classe A) è una testimonianza
alla lungimiranza tecnologica e alla responsabilità ambientale in questa categoria di dimensioni.

In futuro, il produttore della centrale elettrica domestica E3DC potrebbe offrire anche soluzioni di alimentazione di emergenza e opzioni di mobilità elettrica, oltre all’autosufficienza e alla sostenibilità.

La tenuta del futuro: libertà su 11.211 m²
La proprietà non è un giardino, è un mondo a sé stante. Un’area forestale privata, ampi spazi verdi (che, a seconda della revisione, consentono anche l’allevamento di cavalli) e una serra per la coltivazione dei propri prodotti costituiscono un modello di vita improntato all’autodeterminazione. Due strade di accesso separate garantiscono la discrezione logistica
che una tale proprietà richiede: i visitatori dello studio raggiungono la loro destinazione senza disturbare la tranquillità del giardino privato.

Principali punti

• Oltre 11.000 m² di terreno
• Ruscello privato con cascata
• Possibilità di allevamento di cavalli, soggetto a revisione
• Combina spazi abitativi e lavorativi
• Casa per seminari/studio separata, circa 75 m²
• Circa 270 m² di superficie abitabile
• Sette camere, uso flessibile
• Luminosa zona soggiorno con camino
• Terrazze di circa 100 m²
• Pompa di calore 2015, PV 2022
• Conservazione a batteria per l’autosufficienza
• Finestre con triplo vetro parzialmente nuove
• Zanzariere integrate e protezione solare
• Pavimenti in legno e superfici in marmo
• Bella cucina in stile country
• Splendida cucina all’aperto
• Serra e ampio giardino
• Ampi garage più posti auto all’aperto
• Seconda strada di accesso alla proprietà
• Posizione rurale molto tranquilla

Herdwangen-Schönach si trova dove il Lago di Costanza sembra a portata di mano, ma la frenesia della vita quotidiana inizia a svanire: sulla cresta dell’Alta Linzgau, a circa 600-700 metri sul livello del mare e a soli 12 km circa dal lago. È proprio questa posizione il privilegio dell’Hubenmühle: non «proprio nel mezzo» del trambusto turistico delle zone in riva al lago, ma volutamente isolata, con la natura come vera vicina, non solo un’attività per il fine settimana.

Un ambiente che offre stabilità
I dintorni prosperano grazie alla loro vastità e a un paesaggio maturo: dolci colline, boschi, prati e piccoli sentieri danno forma a un paesaggio tradizionalmente profondamente radicato nella coltivazione di frutta e vino nel Linzgau. Chi vive qui non cerca i riflettori, ma la stabilità. Godono di stagioni diverse, di una vera privacy e del lusso di non dover «staccare la spina» dopo una giornata di lavoro, perché il posto lo fa per loro semplicemente stando lì.

L’equilibrio tra isolamento e accessibilità
Nonostante questo piacevole isolamento, la regione rimane funzionale e ben collegata. Il lago di Überlingen e le città sul lago sono facilmente raggiungibili; la vivace città di Überlingen dista solo circa 14 km. Per la vita di tutti i giorni, la posizione offre collegamenti affidabili con Pfullendorf e Sigmaringen, anche tramite la linea Regiobus, che collega efficacemente questi centri regionali.

Una posizione strategica per nuove iniziative
Per chi desidera combinare vita e lavoro in un unico luogo, che si tratti di studio, consulenze, ritiri o programmi creativi e terapeutici, questa posizione offre un vantaggio decisivo: si guadagna la pace della campagna pur rimanendo sufficientemente vicini alle infrastrutture e al potenziale turistico della regione del Lago di Costanza. E per chi pensa al futuro, l’aeroporto Friedrichshafen sul Lago di Costanza si trova a soli 40 km di distanza, garantendo una connettività realistica con destinazioni nazionali e internazionali.

La linea di fondo: una scelta di vita consapevole
In definitiva, questo luogo non è un «compromesso accidentale», ma una decisione consapevole a favore di una vita di valore duraturo. Un ambiente per persone che privilegiano la sostanza rispetto allo spettacolo e vogliono stabilirsi in un luogo che non solo promette tranquillità, ma la offre.
There are places you own. And there are places that transform you. The Hubenmühle belongs to the latter category. In a world that is becoming ever noisier and more fleeting, this estate stands as an exception—a “place of power” in the truest sense of the word. Here, in the gentle hinterland of Lake Constance, a refuge has been created that combines the archaic energy of nature with the demands of modern self-sufficiency and professional fulfillment. Over 11,200 m² of private territory redefine freedom.

While luxury is often defined by materiality, here it finds its expression in the elemental. The heart of the property is the stream with its own waterfall. It is an acoustic and visual choreography of tranquility that enriches every moment spent here.
This water is more than a backdrop; it is a pacemaker. It clears the mind before one ventures inside the seminar house, and it forms the meditative center for evenings at the high-quality outdoor kitchen, where the fire of the stove meets the rustling of the trees.
This also signifies duality—a retreat and a workplace in equal measure.

The main house (approx. 270 m²) is a tribute to the joy of coming home. Generous sightlines, enhanced by marble tiles and fine hardwood floors, create an atmosphere of timelessness. The fireplace in the living area is not merely an accessory, but the emotional center on cold days. Here, life is conceived on a grand scale: seven rooms provide space for family, retreat,
and hospitality, while the surrounding terraces create a seamless transition into the expanse of the property.

A Space for Visions
Discreetly separated from the main house, the approximately 75-square-meter seminar and studio house provides a stage
for professional growth. Whether as an excellent law office, a creative studio, or an energetic space for coaching and healing—this place is designed to view work not as a burden, but as a calling. With its own infrastructure (kitchenette, shower room) and air conditioning, it allows for a complete separation between private life and public work.

Self-sufficiency as a modern form of sovereignty
At Hubenmühle, progress is not at odds with nature, but rather its ally. The estate is a pioneer of energy independence.

With a modern heat pump and the photovoltaic system
installed in 2022, including a massive
battery storage unit, you can operate here largely independent of external structures.

A final energy consumption of just 35.9 kWh/(m²a)
(Class A) is a testament
to technological foresight and environmental responsibility in this size category.

In the future, the manufacturer of the E3DC home power plant may also offer emergency power solutions and e-mobility options, in addition to self-sufficiency and sustainability.

The estate of the future: freedom on 11,211 m²
The property is not a garden; it is a world unto itself. A private forest area, expansive green spaces—which, upon review, even allow for horsekeeping—and a greenhouse for growing your own produce form a lifestyle model of self-determination. Two separate access roads ensure the logistical discretion
that such an estate requires—visitors to the studio reach their destination without disturbing the tranquility of the private garden.

Highlights

• Over 11,000 m² of land
• Private stream with a waterfall
• Potential for horse keeping, subject to review
• Combines living and working spaces
• Separate seminar/studio house, approx. 75 m²
• Approx. 270 m² of living space
• Seven rooms, flexible use
• Bright living area with fireplace
• Terraces approx. 100 m²
• Heat pump 2015, PV 2022
• Battery storage for self-sufficiency
• Partially new triple-glazed windows
• Integrated insect screens / sun protection
• Hardwood floors and marble surfaces
• Beautiful country-style kitchen
• Stunning outdoor kitchen
• Greenhouse and spacious garden
• Large garages plus outdoor parking spaces
• Second access road to the property
• Very quiet, rural location

Herdwangen-Schönach is located where Lake Constance feels close at hand, yet the hustle and bustle of daily life begins to fade: on the ridgeline of the Upper Linzgau, about 600 to 700 meters above sea level and only about 12 km from the lake. It is precisely this location that is the Hubenmühle’s privilege: not “right in the middle” of the tourist hustle and bustle of the lakeshore areas, but deliberately secluded—with nature as a true neighbor, not just a weekend activity.

An environment that offers stability
The surroundings thrive on their vastness and a mature landscape: rolling hills, forests, meadows, and small paths shape a landscape that is traditionally deeply rooted in fruit and wine cultivation in the Linzgau. Those who live here aren’t looking for the spotlight, but for stability. They enjoy distinct seasons, true privacy, and the luxury of not having to “switch off” after a day’s work, because the place does it for them simply by being there.

The Balance Between Seclusion and Accessibility
Despite this pleasant seclusion, the region remains functional and well-connected. Lake Überlingen and the lakeside towns are within easy reach; the lively town of Überlingen is only about 14 km away. For everyday life, the location offers reliable connections to Pfullendorf and Sigmaringen, including via the Regiobus line, which efficiently links these regional centers.

A strategic location for new endeavors
For people who want to combine living and working in one place—whether in a studio, for consulting, retreats, or creative and therapeutic programs—this location offers a decisive advantage: You gain the peace of the countryside while remaining close enough to the infrastructure and visitor potential of the Lake Constance region. And for those thinking ahead, Lake Constance Airport Friedrichshafen is just 40 km away, ensuring realistic connectivity to national and international destinations.

The bottom line: A conscious life choice
Ultimately, this location is not an “accidental compromise,” but a conscious decision in favor of a life of lasting value. An environment for people who prioritize substance over show and want to settle in a place that not only promises tranquility but delivers it.
  • Tipo di proprietà

    Casa di campagna

  • Piani

    2

  • Anno di costruzione

    1987

  • Prezzo/piede²

    $477

  • Emissioni

    A

  • Consumo

    A

Caratteristiche

Caratteristiche

Lot

Interni

Outdoor

Esplora la zona

Hubenmühle 4, 88634 Herdwangen-Schönach, Germany, Baden-Württemberg, Germania Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto

Vedi altri 1 annunci a Herdwangen

Lucca Tiggeler Lucca Tiggeler background

Lucca Tiggeler

5

Iscritto da 5 mesi
Il tuo messaggio
Hai chiesto informazioni su questa proprietà

L'agente La contatterà al più presto

Pubblicato da

Lucca Tiggeler
Bayern, Germany
Visualizza profilo dell'agente
Lucca Tiggeler Lucca Tiggeler background
17
Annunci
2026
Iscritto
5
1 recensione

Prenota una visita con Lucca Tiggeler

Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.

In-person tour
Data preferita
Tipo di tour
Von Hirsch GmbH
Von Hirsch GmbH
Münchnerstr. 15a, 82319, Starnberg, Bayern, Germany
Visualizza profilo agenzia
WE DON’T JUST SELL PROPERTIES — WE GIVE THEM A SOUL
Our Philosophy: Emotion Meets Excellence
Our passion an
WE DON’T JUST SELL PROPERTIES — WE GIVE THEM A SOUL
Our Philosophy: Emotion Meets Excellence
Our passion and absolute dedication lie in high-end emotionalization of exceptional homes. We believe that a residence is more than square meters and amenities — it’s a feeling, a story, a legacy.

That’s why we invest more than any other broker in the preparation and presentation of luxury estates. From cinematic production quality to curated storytelling, we craft experiences that allow potential buyers to not just see a property — but to feel it.

Because the world’s most discerning clients deserve more than a listing. They deserve a vision.
Ultimo aggiornamento
Giugno 11
Prima pubblicazione
Mar 27
Chiamata

Avvia chiamata telefonica con:

Salve, chiamo per la proprietà con riferimento 17501311, che ho trovato su JamesEdition.

Dopo la chiamata, forniremo i tuoi contatti all'agente per una comunicazione facile.