$1,119,921
Kiesterzijl 56 8807 Pg Erbaijum
- 2 Camere
- 2 Bagni
- 2,347 Sqft
- 2.05 Ac lot
- Aggiornato: Maggio 9
- 59
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
Zero energia, benessere, stalle, annessi con infinite possibilità!
La pace e la privacy, immerse nel verde e in un ambiente naturale immersivo, sono impossibili da descrivere ma profondamente sentite. Un luogo davvero nascosto, proprio accanto al canale Van Harinxma, dove dalla casa si può guardare silenziosamente gli alberi delle barche in transito scomparire in lontananza. Un luogo dove
La pace e la privacy, immerse nel verde e in un ambiente naturale immersivo, sono impossibili da descrivere ma profondamente sentite. Un luogo davvero nascosto, proprio accanto al canale Van Harinxma, dove dalla casa si può guardare silenziosamente gli alberi delle barche in transito scomparire in lontananza. Un luogo dove
Zero energy, wellness, stables, outbuildings with endless possibilities!
The peace and privacy, surrounded by greenery and an immersive natural setting, is impossible to describe but deeply felt. A truly hidden location, right beside the Van Harinxma Canal, where from the house you can quietly watch the masts of passing boats disappear into the distance. A place where silence is only brok
The peace and privacy, surrounded by greenery and an immersive natural setting, is impossible to describe but deeply felt. A truly hidden location, right beside the Van Harinxma Canal, where from the house you can quietly watch the masts of passing boats disappear into the distance. A place where silence is only brok
Zero energia, benessere, stalle, annessi con infinite possibilità!
La pace e la privacy, immerse nel verde e in un ambiente naturale immersivo, sono impossibili da descrivere ma profondamente sentite. Un luogo davvero nascosto, proprio accanto al canale Van Harinxma, dove dalla casa si può guardare silenziosamente gli alberi delle barche in transito scomparire in lontananza. Un luogo dove il silenzio è rotto solo dal raglio di un asino, dal nitrito dei cavalli o da un cane che insegue un fagiano spaventato.
Dall’alba nella nebbia mattutina, il tuo cavallo ti saluta allegramente alla prima poppata della giornata, ancora in pigiama che porta a spasso il cane inosservato attraverso la tua tenuta. I bambini lanciano la barca per una breve gita nel centro di Harlingen per un pranzo rilassante. Godersi la sauna e la vasca idromassaggio mentre si guarda il sole rosso sprofondare nell’acqua. In estate, con la facciata in vetro completamente aperta, in inverno coccolarsi con gli amici accanto alla stufa a legna nel capanno da caccia, quest’oasi offre tutto ciò che serve per vivere una casa da sogno, tanto da rendere difficile andarsene.
La tranquillità serena, i cieli della Frisia in continua evoluzione, la fauna selvatica che si muove tra i prati, i cavalli a casa con un maneggio di 20x40 m, tutto questo combinato con le vivaci città di Harlingen e Franeker nelle vicinanze e, grazie all’Afsluitdijk, un collegamento con la parte occidentale dei Paesi Bassi in un’ora.
Questa casa suggestiva, completamente isolata e praticamente neutra dal punto di vista energetico è stata costruita nel 2019. Sono stati utilizzati materiali sostenibili e che richiedono poca manutenzione, tra cui il rivestimento della facciata in legno massiccio IPE, le ampie sporgenze del tetto, 40 pannelli solari, una pompa di calore, tegole piane, zinco e materiali compositi. Il design ha dato priorità alla privacy, al relax e al legame con la natura.
Gli eleganti edifici annessi neri, attualmente utilizzati come sauna, area benessere, capanno da caccia, deposito di legna, spazioso officina/garage isolato, stalle e deposito per attrezzature e barche, offrono infinite possibilità di stile di vita.
Se non si desidera tenere i cavalli, le scuderie possono essere facilmente convertite in alloggi ricreativi o per gli ospiti. In breve: privacy totale lungo una stradina di campagna nascosta, vita tranquilla in campagna, ma tutti i comfort di Franeker o Harlingen (con collegamenti in traghetto per le isole Wadden) raggiungibili in bicicletta.
DISPOSIZIONE
PIANO TERRA
L’ingresso si trova sul lato est. Il corridoio offre spazio guardaroba e accesso al bagno per gli ospiti.
Il soggiorno è situato sul soleggiato lato sud-ovest. Entrando in questo spazio luminoso, ti senti subito a casa. Ciò è dovuto agli alti soffitti in legno con splendide travi a vista, all’accogliente area lounge con stufa a legna e alle finestre dal pavimento al soffitto che offrono una vista infinita sul paesaggio: giardini paesaggistici, alberi da frutto, animali al pascolo, fauna selvatica e cieli della Frisia in continua evoluzione. Non c’è traffico qui.
La cucina a pianta aperta è una vera delizia, un luogo in cui cucinare e socializzare si fondono naturalmente. Le grandi porte pieghevoli in vetro si aprono sulla terrazza coperta e sono quasi sempre aperte grazie al cortile riparato creato dagli edifici annessi. Questo collega perfettamente la vita interna ed esterna.
La cucina è dotata di una robusta isola di cottura e lavello in acciaio inossidabile ed è completamente attrezzata con elettrodomestici di lusso: un grande piano cottura a induzione con estrattore integrato, un lavello extra-large con rubinetto per l’acqua bollente e un’elegante parete nera a tutta altezza con macchina da caffè integrata e forno combinato. Il ripostiglio con raccordi per la lavanderia è discretamente integrato dietro i mobili abbinati.
La sala da pranzo offre anche splendide viste sul giardino, sui prati circostanti e sul recinto dei cavalli, con accesso diretto alla terrazza.
L’intero piano terra presenta pavimenti in PVC effetto legno con riscaldamento a pavimento e battiscopa alti.
PRIMO PIANO
Il pianerottolo dà accesso a due ampie camere da letto, un bagno e un ampio ripostiglio sotto la grondaia.
L’imponente camera da letto principale, situata sul lato sud, dispone di due cabine armadio e una finestra a tutta altezza con balcone alla francese con vista sui prati e sul canale Van Harinxma. Un posto meraviglioso per svegliarsi con energia e un senso di libertà.
L’elegante bagno è caratterizzato da eleganti piastrelle italiane, una finestra rialzata nell’abbaino, cabina doccia, WC e lavabo.
La seconda spaziosa camera da letto si trova sul lato nord-est e offre splendide viste sul paesaggio rurale.
MANSARDA
Soffitta ripostiglio accessibile tramite una scala dalla seconda camera da letto.
CASETTA DA GIARDINO/EDIFICIO BENESSERE
La disposizione del cortile degli annessi crea un’atmosfera da giardino riparata e intima. L’elegante casetta da giardino in legno, parzialmente isolata, presenta tre porte scorrevoli in vetro e un’ampia terrazza coperta, che ospita un vero capanno da caccia e un’area benessere.
Una cucina esterna coperta collega lo spazio con la casa principale e può essere facilmente integrata all’interno, se lo si desidera.
All’interno, l’area benessere e il capanno da caccia sono rustici e suggestivi, con stufa a legna, illuminazione, vasca idromassaggio, sauna, doccia a vapore e utenze (acqua ed eElettricità). Uno spazio unico che eleva il comfort abitativo e invita agli incontri sociali.
GARAGE E DEPOSITO
Una grande area di stoccaggio della legna si collega a un garage ancora più spazioso, entrambi costruiti nello stesso stile architettonico della casetta da giardino, facenti parte del complesso del cortile.
STALLE
A metà strada lungo il vialetto si trova il complesso delle scuderie. Comprende due spaziose scuderie per cavalli con una zona di lavaggio interna (acqua calda e fredda), una sala per il pascolamento e un’ulteriore stalla più piccola attualmente utilizzata per un asino.
Da qui, l’arena all’aperto di 20x40 m con pavimento morbido, illuminazione e paddock in erba adiacente è facilmente accessibile.
Se i cavalli non sono desiderati, questo complesso può essere facilmente convertito in alloggi per gli ospiti.
ATTREZZATURA/DEPOSITO BARCHE
Una struttura solida con tetto scorrevole è attualmente utilizzata per il rimessaggio di trattori e barche.
GIARDINO/TERRENO/PRATI
Il vialetto è rifinito con ghiaia e incorniciato da bordure floreali paesaggistiche con bordi e illuminazione in acciaio Corten. Un ampio parcheggio privato è disponibile sia presso le scuderie che presso la casa.
Il giardino che circonda la casa offre diverse terrazze soleggiate e ombreggiate, con vista ininterrotta sulla natura, sui corsi d’acqua e sul passaggio di velieri e imbarcazioni da diporto.
Il giardino interno riparato con quattro tigli, illuminazione d’atmosfera e cucina all’aperto garantisce una completa privacy.
Il parco comprende alberi da frutto, cespugli di bacche, arbusti ornamentali e bordure fiorite.
Il maneggio (20x40 m) è dotato di drenaggio, illuminazione e accesso diretto a un prato erboso.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
* Costruito nel 2019
* Dimensione del terreno: 8.265 m²
* Etichetta energetica A, quasi neutra dal punto di vista energetico (pompa di calore + 40 pannelli solari)
* Eccezionale posizione rurale tranquilla sul canale Van Harinxma
* Ampio soggiorno, cucina e camera da letto principale con vista panoramica
* Spazio abitativo aggiuntivo tramite annessi in stile cortile (sauna, centro benessere, capanno da caccia)
* Ampio officina/garage e ampio spazio di archiviazione
* Ampio giardino paesaggistico intorno alla casa
* Tre stalle con area lavaggio e deposito (convertibili in alloggi per gli ospiti)
* Maneggio drenato e illuminato di 20x40 m (adatto anche per la conversione del frutteto)
* Solida struttura di stoccaggio per imbarcazioni/attrezzature
* Lancio della barca direttamente all’esterno del cancello elettrico
ERBARIO
Herbaijum è un villaggio termale situato tra Harlingen e Franeker. Tutti i servizi come negozi, scuole, teatri, musei, ristoranti e il mare di Wadden o i collegamenti in traghetto per le isole sono raggiungibili in bicicletta. È un affascinante villaggio rurale con un forte spirito comunitario e molte attività per tutte le età. Un’opportunità unica di stile di vita in cui andare in barca lungo il canale per cenare o bere qualcosa nei porti di Harlingen fa parte della vita di tutti i giorni.
ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀ
Queste informazioni sono state raccolte con cura e si basano in parte sui dati forniti dal venditore e/o da terzi. Nessun diritto può essere derivato dai suoi contenuti, inclusi testi, allegati, planimetrie e misure. Le aree sono misurate secondo gli standard NEN 2580; possono verificarsi delle deviazioni. Questa offerta non è vincolante ed è intesa come un invito a presentare un’offerta. Per le proprietà di età superiore ai 25 anni, nel contratto di acquisto saranno incluse una clausola sull’età e, se applicabile, una clausola sull’amianto.
La pace e la privacy, immerse nel verde e in un ambiente naturale immersivo, sono impossibili da descrivere ma profondamente sentite. Un luogo davvero nascosto, proprio accanto al canale Van Harinxma, dove dalla casa si può guardare silenziosamente gli alberi delle barche in transito scomparire in lontananza. Un luogo dove il silenzio è rotto solo dal raglio di un asino, dal nitrito dei cavalli o da un cane che insegue un fagiano spaventato.
Dall’alba nella nebbia mattutina, il tuo cavallo ti saluta allegramente alla prima poppata della giornata, ancora in pigiama che porta a spasso il cane inosservato attraverso la tua tenuta. I bambini lanciano la barca per una breve gita nel centro di Harlingen per un pranzo rilassante. Godersi la sauna e la vasca idromassaggio mentre si guarda il sole rosso sprofondare nell’acqua. In estate, con la facciata in vetro completamente aperta, in inverno coccolarsi con gli amici accanto alla stufa a legna nel capanno da caccia, quest’oasi offre tutto ciò che serve per vivere una casa da sogno, tanto da rendere difficile andarsene.
La tranquillità serena, i cieli della Frisia in continua evoluzione, la fauna selvatica che si muove tra i prati, i cavalli a casa con un maneggio di 20x40 m, tutto questo combinato con le vivaci città di Harlingen e Franeker nelle vicinanze e, grazie all’Afsluitdijk, un collegamento con la parte occidentale dei Paesi Bassi in un’ora.
Questa casa suggestiva, completamente isolata e praticamente neutra dal punto di vista energetico è stata costruita nel 2019. Sono stati utilizzati materiali sostenibili e che richiedono poca manutenzione, tra cui il rivestimento della facciata in legno massiccio IPE, le ampie sporgenze del tetto, 40 pannelli solari, una pompa di calore, tegole piane, zinco e materiali compositi. Il design ha dato priorità alla privacy, al relax e al legame con la natura.
Gli eleganti edifici annessi neri, attualmente utilizzati come sauna, area benessere, capanno da caccia, deposito di legna, spazioso officina/garage isolato, stalle e deposito per attrezzature e barche, offrono infinite possibilità di stile di vita.
Se non si desidera tenere i cavalli, le scuderie possono essere facilmente convertite in alloggi ricreativi o per gli ospiti. In breve: privacy totale lungo una stradina di campagna nascosta, vita tranquilla in campagna, ma tutti i comfort di Franeker o Harlingen (con collegamenti in traghetto per le isole Wadden) raggiungibili in bicicletta.
DISPOSIZIONE
PIANO TERRA
L’ingresso si trova sul lato est. Il corridoio offre spazio guardaroba e accesso al bagno per gli ospiti.
Il soggiorno è situato sul soleggiato lato sud-ovest. Entrando in questo spazio luminoso, ti senti subito a casa. Ciò è dovuto agli alti soffitti in legno con splendide travi a vista, all’accogliente area lounge con stufa a legna e alle finestre dal pavimento al soffitto che offrono una vista infinita sul paesaggio: giardini paesaggistici, alberi da frutto, animali al pascolo, fauna selvatica e cieli della Frisia in continua evoluzione. Non c’è traffico qui.
La cucina a pianta aperta è una vera delizia, un luogo in cui cucinare e socializzare si fondono naturalmente. Le grandi porte pieghevoli in vetro si aprono sulla terrazza coperta e sono quasi sempre aperte grazie al cortile riparato creato dagli edifici annessi. Questo collega perfettamente la vita interna ed esterna.
La cucina è dotata di una robusta isola di cottura e lavello in acciaio inossidabile ed è completamente attrezzata con elettrodomestici di lusso: un grande piano cottura a induzione con estrattore integrato, un lavello extra-large con rubinetto per l’acqua bollente e un’elegante parete nera a tutta altezza con macchina da caffè integrata e forno combinato. Il ripostiglio con raccordi per la lavanderia è discretamente integrato dietro i mobili abbinati.
La sala da pranzo offre anche splendide viste sul giardino, sui prati circostanti e sul recinto dei cavalli, con accesso diretto alla terrazza.
L’intero piano terra presenta pavimenti in PVC effetto legno con riscaldamento a pavimento e battiscopa alti.
PRIMO PIANO
Il pianerottolo dà accesso a due ampie camere da letto, un bagno e un ampio ripostiglio sotto la grondaia.
L’imponente camera da letto principale, situata sul lato sud, dispone di due cabine armadio e una finestra a tutta altezza con balcone alla francese con vista sui prati e sul canale Van Harinxma. Un posto meraviglioso per svegliarsi con energia e un senso di libertà.
L’elegante bagno è caratterizzato da eleganti piastrelle italiane, una finestra rialzata nell’abbaino, cabina doccia, WC e lavabo.
La seconda spaziosa camera da letto si trova sul lato nord-est e offre splendide viste sul paesaggio rurale.
MANSARDA
Soffitta ripostiglio accessibile tramite una scala dalla seconda camera da letto.
CASETTA DA GIARDINO/EDIFICIO BENESSERE
La disposizione del cortile degli annessi crea un’atmosfera da giardino riparata e intima. L’elegante casetta da giardino in legno, parzialmente isolata, presenta tre porte scorrevoli in vetro e un’ampia terrazza coperta, che ospita un vero capanno da caccia e un’area benessere.
Una cucina esterna coperta collega lo spazio con la casa principale e può essere facilmente integrata all’interno, se lo si desidera.
All’interno, l’area benessere e il capanno da caccia sono rustici e suggestivi, con stufa a legna, illuminazione, vasca idromassaggio, sauna, doccia a vapore e utenze (acqua ed eElettricità). Uno spazio unico che eleva il comfort abitativo e invita agli incontri sociali.
GARAGE E DEPOSITO
Una grande area di stoccaggio della legna si collega a un garage ancora più spazioso, entrambi costruiti nello stesso stile architettonico della casetta da giardino, facenti parte del complesso del cortile.
STALLE
A metà strada lungo il vialetto si trova il complesso delle scuderie. Comprende due spaziose scuderie per cavalli con una zona di lavaggio interna (acqua calda e fredda), una sala per il pascolamento e un’ulteriore stalla più piccola attualmente utilizzata per un asino.
Da qui, l’arena all’aperto di 20x40 m con pavimento morbido, illuminazione e paddock in erba adiacente è facilmente accessibile.
Se i cavalli non sono desiderati, questo complesso può essere facilmente convertito in alloggi per gli ospiti.
ATTREZZATURA/DEPOSITO BARCHE
Una struttura solida con tetto scorrevole è attualmente utilizzata per il rimessaggio di trattori e barche.
GIARDINO/TERRENO/PRATI
Il vialetto è rifinito con ghiaia e incorniciato da bordure floreali paesaggistiche con bordi e illuminazione in acciaio Corten. Un ampio parcheggio privato è disponibile sia presso le scuderie che presso la casa.
Il giardino che circonda la casa offre diverse terrazze soleggiate e ombreggiate, con vista ininterrotta sulla natura, sui corsi d’acqua e sul passaggio di velieri e imbarcazioni da diporto.
Il giardino interno riparato con quattro tigli, illuminazione d’atmosfera e cucina all’aperto garantisce una completa privacy.
Il parco comprende alberi da frutto, cespugli di bacche, arbusti ornamentali e bordure fiorite.
Il maneggio (20x40 m) è dotato di drenaggio, illuminazione e accesso diretto a un prato erboso.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
* Costruito nel 2019
* Dimensione del terreno: 8.265 m²
* Etichetta energetica A, quasi neutra dal punto di vista energetico (pompa di calore + 40 pannelli solari)
* Eccezionale posizione rurale tranquilla sul canale Van Harinxma
* Ampio soggiorno, cucina e camera da letto principale con vista panoramica
* Spazio abitativo aggiuntivo tramite annessi in stile cortile (sauna, centro benessere, capanno da caccia)
* Ampio officina/garage e ampio spazio di archiviazione
* Ampio giardino paesaggistico intorno alla casa
* Tre stalle con area lavaggio e deposito (convertibili in alloggi per gli ospiti)
* Maneggio drenato e illuminato di 20x40 m (adatto anche per la conversione del frutteto)
* Solida struttura di stoccaggio per imbarcazioni/attrezzature
* Lancio della barca direttamente all’esterno del cancello elettrico
ERBARIO
Herbaijum è un villaggio termale situato tra Harlingen e Franeker. Tutti i servizi come negozi, scuole, teatri, musei, ristoranti e il mare di Wadden o i collegamenti in traghetto per le isole sono raggiungibili in bicicletta. È un affascinante villaggio rurale con un forte spirito comunitario e molte attività per tutte le età. Un’opportunità unica di stile di vita in cui andare in barca lungo il canale per cenare o bere qualcosa nei porti di Harlingen fa parte della vita di tutti i giorni.
ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀ
Queste informazioni sono state raccolte con cura e si basano in parte sui dati forniti dal venditore e/o da terzi. Nessun diritto può essere derivato dai suoi contenuti, inclusi testi, allegati, planimetrie e misure. Le aree sono misurate secondo gli standard NEN 2580; possono verificarsi delle deviazioni. Questa offerta non è vincolante ed è intesa come un invito a presentare un’offerta. Per le proprietà di età superiore ai 25 anni, nel contratto di acquisto saranno incluse una clausola sull’età e, se applicabile, una clausola sull’amianto.
Zero energy, wellness, stables, outbuildings with endless possibilities!
The peace and privacy, surrounded by greenery and an immersive natural setting, is impossible to describe but deeply felt. A truly hidden location, right beside the Van Harinxma Canal, where from the house you can quietly watch the masts of passing boats disappear into the distance. A place where silence is only broken by the braying of a donkey, the neighing of horses, or a dog chasing a startled pheasant.
Sunrise through morning mist, your horse greeting you cheerfully at the first feeding of the day, still in your pyjamas walking the dog unnoticed across your own estate. Children launching the boat for a short trip to the centre of Harlingen for a relaxed lunch. Enjoying the sauna and jacuzzi while watching the red sun sink into the water. In summer with the glass façade fully opened, in winter cosily cocooning with friends by the wood-burning stove in the hunting lodge—this oasis offers everything for ultimate home living, making it hard ever to leave.
The serene tranquillity, ever-changing Frisian skies, wildlife moving through the meadows, horses at home with a 20x40m riding arena, all this combined with the lively towns of Harlingen and Franeker nearby, and thanks to the Afsluitdijk a connection to the western part of the Netherlands within an hour.
This atmospheric, fully insulated and virtually energy-neutral home was built in 2019. Sustainable, low-maintenance materials have been used, including IPE hardwood façade cladding, wide roof overhangs, 40 solar panels, a heat pump, flat roof tiles, zinc and composite materials. The design prioritised privacy, relaxation and connection to nature.
The stylish black-stained outbuildings—currently used as sauna, wellness area, hunting lodge, wood storage, spacious insulated workshop/garage, stables, and storage for equipment and boats—offer endless lifestyle possibilities.
If keeping horses is not desired, the stables can easily be converted into recreational or guest accommodation. In short: total privacy along a hidden country lane, peaceful countryside living, yet all amenities in Franeker or Harlingen (with ferry connections to the Wadden Islands) within cycling distance.
LAYOUT
GROUND FLOOR
The entrance is located on the east side. The hallway provides wardrobe space and access to the guest toilet.
The living room is situated on the sunny southwest side. Upon entering this bright space, you immediately feel at home. This is due to the high wooden ceilings with beautiful exposed beams, the cosy lounge area with wood-burning stove, and floor-to-ceiling windows offering endless views of the landscape—landscaped gardens, fruit trees, grazing animals, wildlife, and ever-changing Frisian skies. There is no traffic here.
The open-plan kitchen is a true delight—a place where cooking and socialising naturally merge. Large glass folding doors open onto the covered terrace and are almost always open thanks to the sheltered courtyard setting created by the outbuildings. This seamlessly connects indoor and outdoor living.
The kitchen features a robust stainless-steel cooking and sink island and is fully equipped with luxury appliances: a large induction hob with integrated extractor, an extra-large sink with boiling-water tap, and a sleek full-height black cabinetry wall with built-in coffee machine and combi-oven. The utility room with laundry connections is discreetly integrated behind matching cabinetry.
The dining area also offers beautiful views over the garden, surrounding meadows and the horse paddock, with direct access to the terrace.
The entire ground floor features wood-look PVC flooring with underfloor heating and high skirting boards.
FIRST FLOOR
The landing gives access to two spacious bedrooms, a bathroom, and ample storage space under the eaves.
The impressive master bedroom, located on the south side, features two walk-in wardrobes and a full-height window with French balcony overlooking the meadows and Van Harinxma Canal. A wonderful place to wake up with energy and a sense of freedom.
The elegant bathroom features stylish Italian tiling, a raised window in the dormer, walk-in shower, toilet and washbasin unit.
The second spacious bedroom is located on the northeast side and offers beautiful views over the rural landscape.
ATTIC
Storage attic accessible via a ladder from the second bedroom.
GARDEN HOUSE / WELLNESS BUILDING
The courtyard layout of the outbuildings creates a sheltered and intimate garden atmosphere. The stylish wooden, partially insulated garden house features three glass sliding doors and a wide covered terrace, housing a true hunting lodge and wellness area.
A covered outdoor kitchen connects the space with the main house and can easily be integrated indoors if desired.
Inside, the wellness area and hunting lodge are rustic and atmospheric, featuring a wood-burning stove, lighting, jacuzzi, sauna, steam shower, and utilities (water and electricity). A unique space that elevates living comfort and invites social gatherings.
GARAGE & STORAGE
A large wood storage area connects to an even more spacious garage, both built in the same architectural style as the garden house, forming part of the courtyard ensemble.
STABLES
Halfway along the driveway is the stable complex. It includes two spacious horse stables with an internal wash bay (hot and cold water), a tack/feed room, and an additional smaller stable currently used for a donkey.
From here, the 20x40m outdoor arena with soft footing, lighting and adjacent grass paddock is easily accessible.
If horses are not desired, this complex can easily be converted into guest accommodation.
EQUIPMENT / BOAT STORAGE
A solidly founded structure with a sliding roof is currently used for tractor and boat storage.
GARDEN / GROUNDS / MEADOWS
The driveway is finished with gravel and framed by landscaped flower borders with Corten steel edging and lighting. Ample private parking is available both at the stables and the house.
The garden surrounding the home offers multiple terraces in sun and shade, with uninterrupted views over nature, waterways, and passing sailing ships and pleasure craft.
The sheltered courtyard garden with four lime trees, atmospheric lighting and outdoor kitchen ensures complete privacy.
The grounds include fruit trees, berry bushes, ornamental shrubs and flowering borders.
The riding arena (20x40m) has drainage, lighting and direct access to a grass meadow.
KEY FEATURES
* Built in 2019
* Plot size: 8,265 m²
* Energy label A, nearly energy neutral (heat pump + 40 solar panels)
* Exceptional quiet rural location on the Van Harinxma Canal
* Spacious living room, kitchen and master bedroom with panoramic views
* Additional living space via courtyard-style outbuildings (sauna, wellness, hunting lodge)
* Large workshop/garage and extensive storage
* Generous landscaped garden around the house
* Three stables with wash area and storage (convertible to guest accommodation)
* 20x40m drained and lit riding arena (also suitable for orchard conversion)
* Solid boat/equipment storage structure
* Boat launch directly outside the electric gate
HERBAIJUM
Herbaijum is a terp village located between Harlingen and Franeker. All amenities such as shops, schools, theatre, museums, restaurants and the Wadden Sea or ferry connections to the islands are within cycling distance. It is a charming rural village with a strong community spirit and many activities for all ages. A unique lifestyle opportunity where boating along the canal for dinner or drinks at Harlingen’s harbours is part of everyday life.
DISCLAIMER
This information has been compiled with care and is partly based on data provided by the seller and/or third parties. No rights can be derived from its contents, including texts, attachments, floor plans and measurements. Areas are measured according to NEN 2580 standards; deviations may occur. This offer is non-binding and intended as an invitation to submit an offer. For properties older than 25 years, an age clause and, if applicable, an asbestos clause will be included in the purchase agreement.
The peace and privacy, surrounded by greenery and an immersive natural setting, is impossible to describe but deeply felt. A truly hidden location, right beside the Van Harinxma Canal, where from the house you can quietly watch the masts of passing boats disappear into the distance. A place where silence is only broken by the braying of a donkey, the neighing of horses, or a dog chasing a startled pheasant.
Sunrise through morning mist, your horse greeting you cheerfully at the first feeding of the day, still in your pyjamas walking the dog unnoticed across your own estate. Children launching the boat for a short trip to the centre of Harlingen for a relaxed lunch. Enjoying the sauna and jacuzzi while watching the red sun sink into the water. In summer with the glass façade fully opened, in winter cosily cocooning with friends by the wood-burning stove in the hunting lodge—this oasis offers everything for ultimate home living, making it hard ever to leave.
The serene tranquillity, ever-changing Frisian skies, wildlife moving through the meadows, horses at home with a 20x40m riding arena, all this combined with the lively towns of Harlingen and Franeker nearby, and thanks to the Afsluitdijk a connection to the western part of the Netherlands within an hour.
This atmospheric, fully insulated and virtually energy-neutral home was built in 2019. Sustainable, low-maintenance materials have been used, including IPE hardwood façade cladding, wide roof overhangs, 40 solar panels, a heat pump, flat roof tiles, zinc and composite materials. The design prioritised privacy, relaxation and connection to nature.
The stylish black-stained outbuildings—currently used as sauna, wellness area, hunting lodge, wood storage, spacious insulated workshop/garage, stables, and storage for equipment and boats—offer endless lifestyle possibilities.
If keeping horses is not desired, the stables can easily be converted into recreational or guest accommodation. In short: total privacy along a hidden country lane, peaceful countryside living, yet all amenities in Franeker or Harlingen (with ferry connections to the Wadden Islands) within cycling distance.
LAYOUT
GROUND FLOOR
The entrance is located on the east side. The hallway provides wardrobe space and access to the guest toilet.
The living room is situated on the sunny southwest side. Upon entering this bright space, you immediately feel at home. This is due to the high wooden ceilings with beautiful exposed beams, the cosy lounge area with wood-burning stove, and floor-to-ceiling windows offering endless views of the landscape—landscaped gardens, fruit trees, grazing animals, wildlife, and ever-changing Frisian skies. There is no traffic here.
The open-plan kitchen is a true delight—a place where cooking and socialising naturally merge. Large glass folding doors open onto the covered terrace and are almost always open thanks to the sheltered courtyard setting created by the outbuildings. This seamlessly connects indoor and outdoor living.
The kitchen features a robust stainless-steel cooking and sink island and is fully equipped with luxury appliances: a large induction hob with integrated extractor, an extra-large sink with boiling-water tap, and a sleek full-height black cabinetry wall with built-in coffee machine and combi-oven. The utility room with laundry connections is discreetly integrated behind matching cabinetry.
The dining area also offers beautiful views over the garden, surrounding meadows and the horse paddock, with direct access to the terrace.
The entire ground floor features wood-look PVC flooring with underfloor heating and high skirting boards.
FIRST FLOOR
The landing gives access to two spacious bedrooms, a bathroom, and ample storage space under the eaves.
The impressive master bedroom, located on the south side, features two walk-in wardrobes and a full-height window with French balcony overlooking the meadows and Van Harinxma Canal. A wonderful place to wake up with energy and a sense of freedom.
The elegant bathroom features stylish Italian tiling, a raised window in the dormer, walk-in shower, toilet and washbasin unit.
The second spacious bedroom is located on the northeast side and offers beautiful views over the rural landscape.
ATTIC
Storage attic accessible via a ladder from the second bedroom.
GARDEN HOUSE / WELLNESS BUILDING
The courtyard layout of the outbuildings creates a sheltered and intimate garden atmosphere. The stylish wooden, partially insulated garden house features three glass sliding doors and a wide covered terrace, housing a true hunting lodge and wellness area.
A covered outdoor kitchen connects the space with the main house and can easily be integrated indoors if desired.
Inside, the wellness area and hunting lodge are rustic and atmospheric, featuring a wood-burning stove, lighting, jacuzzi, sauna, steam shower, and utilities (water and electricity). A unique space that elevates living comfort and invites social gatherings.
GARAGE & STORAGE
A large wood storage area connects to an even more spacious garage, both built in the same architectural style as the garden house, forming part of the courtyard ensemble.
STABLES
Halfway along the driveway is the stable complex. It includes two spacious horse stables with an internal wash bay (hot and cold water), a tack/feed room, and an additional smaller stable currently used for a donkey.
From here, the 20x40m outdoor arena with soft footing, lighting and adjacent grass paddock is easily accessible.
If horses are not desired, this complex can easily be converted into guest accommodation.
EQUIPMENT / BOAT STORAGE
A solidly founded structure with a sliding roof is currently used for tractor and boat storage.
GARDEN / GROUNDS / MEADOWS
The driveway is finished with gravel and framed by landscaped flower borders with Corten steel edging and lighting. Ample private parking is available both at the stables and the house.
The garden surrounding the home offers multiple terraces in sun and shade, with uninterrupted views over nature, waterways, and passing sailing ships and pleasure craft.
The sheltered courtyard garden with four lime trees, atmospheric lighting and outdoor kitchen ensures complete privacy.
The grounds include fruit trees, berry bushes, ornamental shrubs and flowering borders.
The riding arena (20x40m) has drainage, lighting and direct access to a grass meadow.
KEY FEATURES
* Built in 2019
* Plot size: 8,265 m²
* Energy label A, nearly energy neutral (heat pump + 40 solar panels)
* Exceptional quiet rural location on the Van Harinxma Canal
* Spacious living room, kitchen and master bedroom with panoramic views
* Additional living space via courtyard-style outbuildings (sauna, wellness, hunting lodge)
* Large workshop/garage and extensive storage
* Generous landscaped garden around the house
* Three stables with wash area and storage (convertible to guest accommodation)
* 20x40m drained and lit riding arena (also suitable for orchard conversion)
* Solid boat/equipment storage structure
* Boat launch directly outside the electric gate
HERBAIJUM
Herbaijum is a terp village located between Harlingen and Franeker. All amenities such as shops, schools, theatre, museums, restaurants and the Wadden Sea or ferry connections to the islands are within cycling distance. It is a charming rural village with a strong community spirit and many activities for all ages. A unique lifestyle opportunity where boating along the canal for dinner or drinks at Harlingen’s harbours is part of everyday life.
DISCLAIMER
This information has been compiled with care and is partly based on data provided by the seller and/or third parties. No rights can be derived from its contents, including texts, attachments, floor plans and measurements. Areas are measured according to NEN 2580 standards; deviations may occur. This offer is non-binding and intended as an invitation to submit an offer. For properties older than 25 years, an age clause and, if applicable, an asbestos clause will be included in the purchase agreement.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
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Anno di costruzione
2019
-
Prezzo/piede²
$477
-
Consumo
A
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Garage
- Vista sull'acqua
- Equestre
- Sauna
- Cucina esterna
- Idromassaggio
- Vista panoramica / Scenica
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sull'acqua
- Privacy
- Equestre
Interni
- Isola della cucina
- Idromassaggio
- Bar
- Sauna
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Garage
- Cucina esterna
- Cancello
- Giardino
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Annunci
2019
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Tipo di tour
Ultimo aggiornamento
Maggio 9
Prima pubblicazione
Luglio 27, 2024
Riferimento annuncio
38676
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