Terreno Non Migliorato Hatillo

Oportunidad estratégica de desarrollo compuesta por tres (3) parcelas de terreno identificadas como Predio A, Predio B y Finca C, ubicadas en el barrio Carrizales del municipio de Hatillo, Puerto Rico, dentro de una zona con alto potencial comercial y turístico conforme a clasificación vigente.

Según título, la propiedad cuenta con una cabida aproximada de 5.7 cuerdas, ofreciendo amplitud y flexibilidad para planificación integral y desarrollo escalable. El conjunto incluye parcelas que permiten diversas configuraciones de diseño para proyectos comerciales, turísticos o de servicios sujetos a permisos correspondientes.

La Finca C cuenta con frente directo hacia la Carretera Estatal Núm. 2, proporcionando visibilidad estratégica, accesibilidad vehicular y exposición comercial. Adicionalmente, la propiedad presenta vista al mar, elemento que añade valor paisajístico y potencial atractivo para proyectos orientados a hospitalidad y turismo.

CLASIFICACIÓN Y MARCO REGULATORIO:

Calificación: CT-I (Comercial Turístico Intermedio)
Clasificación PT y PUT: SU (Suelo Urbano)
Distrito Sobrepuesto: APE-ZC (Área de Planificación Especial Zona Cársica)
No ubicado en floodway.
Aplican Plan de Uso de Terrenos, Zonas de Interés Turístico incorporadas en Reglamento Conjunto vigente y Plan y Reglamento del Área de Planificación Especial del Carso (PRAPEC).

USOS PERMITIDOS (entre otros):

Hoteles, eco-hospederías, villas turísticas, condohotel, alojamiento suplementario a corto plazo, oficinas profesionales, instituciones financieras, restaurantes, comercio al detal, galerías de arte, gimnasios, centros de cuido, renta de vehículos, empresas emergentes (startup), hospedajes especializados y otros usos compatibles conforme reglamento aplicable.

POSICIONAMIENTO:

La combinación de clasificación comercial turística, cabida significativa, vista al mar y exposición vial principal presenta características que pueden ser evaluadas para proyectos orientados a hospitalidad, comercio, servicios y desarrollo turístico, sujeto a permisos y evaluación correspondiente.

DISTRIBUCIÓN:

Finca C — Frente estratégico a PR-2 con estructuras existentes según plano de mensura.
Predio B — Parcela principal según descripción en título.
Predio A — Parcela complementaria con acceso mediante vía pública.

NOTA:

Cabidas, linderos y características conforme plano de mensura y documentación registral disponible.

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Strategic development opportunity consisting of three (3) land parcels identified as Parcel A, Parcel B, and Parcel C (Finca C), located in Carrizales Ward, Municipality of Hatillo, Puerto Rico, within an area designated for commercial and tourism-related development according to current zoning classifications.

According to title records, the property contains approximately 5.54 acres, offering flexibility for integrated planning and scalable development. The assemblage allows multiple layout configurations suitable for commercial, tourism, or service-oriented projects subject to applicable permits.

Parcel C (Finca C) features direct frontage along State Road PR-2, providing strategic visibility, vehicular accessibility, and commercial exposure. The property also offers ocean views, enhancing its scenic value and potential appeal for hospitality and tourism-oriented developments.

ZONING AND REGULATORY FRAMEWORK:

Zoning Classification: CT-I (Intermediate Commercial Tourist)
Land Use Classification PT and PUT: SU (Urban Land)
Overlay District: APE-ZC (Karst Special Planning Area)
Not located within a floodway.
Subject to Puerto Rico Land Use Plan, Tourism Interest Zones incorporated into the current Joint Regulation, and the Karst Special Planning Area Plan and Regulations (PRAPEC).

PERMITTED USES (among others):

Hotel, eco-lodging, tourist villas, condo-hotel, short-term lodging, professional offices, financial institutions, restaurants, retail uses, art galleries, gyms, daycare centers, vehicle rental, startups, specialized lodging and compatible tourism-related uses subject to applicable regulations.

POSITIONING:

The combination of commercial-tourism zoning, significant land area, ocean views, and prime roadway exposure presents characteristics suitable for hospitality, commercial, service, and tourism-oriented development evaluation, subject to permits and approvals.

LAYOUT:

Parcel C (Finca C) — Strategic frontage along PR-2 with existing structures as shown on the survey plan.
Parcel B — Primary parcel as described in title records.
Parcel A — Complementary parcel with public road access.

NOTE:

Areas, boundaries, and characteristics are subject to verification according to survey plans and recorded documentation.