Albergo Hammamet

Ensemble immobilier, complexe hotelier, Villa et un terrain constructible pour promotion immobilière.

Superficie :
Superficie totale terrain : 16’070 m2
Terrain utilisé : 12’770 m2 Hotel + villa
errain disponible pour projet immobilier destiné à la vente : 3300 m2

Hotel 4 étoiles construit en 1994 et a été totalement rénové en 2014. Situé au coeur de la zone touristique la plus animé de Hammamet et à seulement quelques minutes du centre ville, à 15 minutes des parcours de golf et à 600m de la plage.

L’hotel est composé comme suit :

4 étages avec 2 ascenseurs
Chambres doubles et triples avec salon : 110 chambres de 22m2 dont 82 vue mer
Suites junior : 6
Suites sénior : 7
Penthouse avec vue mer panoramique de 220m2 au 5e étage en projet de construction.

3 Bars (Lobby bar, Pool bar et un salon bar)
1 grande piscine de 1000m2 de plan d’eau avec des cascades et un îlot central servant d’aire d’animation.
1 piscine pour enfants

Centre SPA
Un hammam, 2 salles de gommages, 4 salles de massages, 1 salle de soins, une aire de repos avec tisanerie et une piscine couverte avec jacuzzi

Exterieurs indépendant sur route touristique
134 m linéaire de façade sur rue principale : valeur fonds de commerce 4 millions de dinars tunisien
1 magasin boutique
1 coffe shop salon de thé style hookah bar lounge
Un bar pub ambiance branché, bar restaurant dansant sur la route touristique d’une capacité de 800 personnes
Un bar restaurant lounge

1 Beach club
Plage privée de l’hôtel à 600m avec restaurant bar d’une capacité de 600 personnes. Concession de 5 ans avec l’Apal. Contrat renouvelable en Août 2026

Maison privée d’une valeur de 3,5 millions de dinars
Villa de maître construite sur un terrain de 2300m2 sur 2 niveaux de 500m2 couvert + 1 bungallow de 100m2, 1 piscine de 100m2
1 loge gardien ainsi qu’un local d’outillage d’une superficie de 90m2

Terrain constructible pour un programme immobilier neuf, vente VEFA. Valeur terrain 2’970’000 dinars
Surface terrain : 3300m2 avec façade sur rue de 48m linéaire
Surface constructible au sol : 1800m2 (COS 0,6)
Total surface constructible en R+4 : 8200m2 (CUF 2,5)
Possibilités de construire 34 appartements aux étages, des commerces au RDC et parking souterrain.

Valeur selon expert auprès des tribunaux 24’000’000 dinars

Cédé à 14’000’000 dinars