Terreno Edificabile Hammamet

Scoprite un’eccezionale opportunità di investimento nel cuore della zona turistica vicino a Hammamet Nord, tra gli hotel Bel Azur e Grand Hôtel RIU. Un terreno di 55.271 m², strategicamente situato con una facciata diretta di 200 metri su una spiaggia di sabbia fine, offre una vista panoramica impareggiabile sul mare.

Questo sito raro e ricercato è ideale per la progettazione di un quartiere polivalente e all’avanguardia, un vero e proprio «havre de paix» improntato al comfort e al benessere. Il terreno è già percorribile e collegato alle reti pubbliche (STEG, SONEDE, ONAS, TELECOM). È servito dal viale Tarek Ibn Zied (strada turistica) e da una strada futura di 8 m.

Punti Forts du Projet:

Posizione strategica: Nel cuore di Hammamet Nord, con accesso diretto alla strada turistica.

Vue Mer Panoramique: Un atout majeur avec une façade de 200 m sur la mer.

Multifunzionalità: Possibilità di sviluppare un progetto misto «Ville dans la Ville» comprendente un complesso residenziale fronte mare (R+4), un complesso polivalente (R+4) e un isolotto di ville di lusso. (Vedi immagini 1, 2, 3 per una visualizzazione del piano d’insieme e della zona A di fronte al mare)

Concept de Luxe: Il terreno permette la realizzazione di appartamenti di altissimo livello, di duplex con giardini privati, piscine e terrazze. (Vedi immagini 4, 5, 6 per esempi di ville e aménagement paysager)

Dessertes Privatives: Accesso privato per alcune isole, con strade semipubbliche e pedonali per un quadro di vita sereno.

Equipements intégrés: Il piano aziendale prevede l’integrazione di servizi e attrezzature per il tempo libero (spa, asili nido, club di tennis, negozi) per un valore aggiunto immediato.

Questo terreno rappresenta una tela vergine per un promotore visionario che desidera marquer l’immobilier de luxe a Hammamet.

Projection Immobilière: Une Opportunité d’Investissement Lucrative pour Promoteurs
Questa proiezione si basa sul piano aziendale del progetto iniziale (Jardin d’Eden) per dimostrare il potenziale finanziario del terreno.

Superficie totale edificabile: 92 440 m² (hors parkings en sous-sol).

Coût Total de l’Opération: [informazioni nascoste] TND.

Montant Total des Ventes Estimé: [informazioni nascoste] TND.

Bénéfice Net après Impôts: [informazioni nascoste] TND.

Potenziale di ritorno sull’investimento (ROI): 40%.

Questa proiezione ha soddisfatto en évidence la redditività eccezionale di questo progetto, con un beneficio netto dopo le imposte di oltre 144 milioni di dinari. La flessibilità dello sviluppo in 10 insiemi distinti consente un trattamento per fasi, ottimizzando così i costi di costruzione e il ritorno sugli investimenti. La varietà dei prodotti immobiliari (appartamenti di lusso, duplex, villas, commerces) e la qualità dei servizi integrati garantiscono una forte domanda sul mercato.