Villa Guardistallo

Villa - GUARDISTALLO Architettura tradizionale, ricostruzione completa, piscina privata e oltre 1,8 ettari di terreno
In un contesto di assoluta privacy, immersa nel fascino della campagna toscana, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di rara qualità, nata dalla completa demolizione e ricostruzione di un’antica proprietà, di cui sono state mantenute fedelmente le caratteristiche architettoniche ed estetiche.
L’intervento, realizzato con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla solidità strutturale, all’efficienza energetica e alla selezione dei materiali, ha trasformato un’antica struttura rurale in una raffinata dimora contemporanea, preservandone il carattere e l’identità toscana.
LA RESIDENZA
La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 270 mq lordi.
Al piano terra si trovano una grande cucina, un imponente doppio soggiorno, un bagno e uno spazio adibito a ripostiglio e lavanderia.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di bagni en suite.
I cinque bagni sono stati progettati con particolare cura, utilizzando ampie cabine doccia, vetri su misura da artigiani specializzati e piani lavabo in muratura rifiniti in resina.
La distribuzione degli spazi rende la proprietà adatta sia come residenza privata che come abitazione destinata ad un’ospitalità esclusiva.
SPAZI ESTERNI, PISCINA E PERGOTENDA
La proprietà è circondata da oltre 1,8 ettari di terreno privato, garantendo tranquillità e privacy.
Nel maggio 2026 è stata creata una piscina in cemento armato di 5 x 12 metri, armoniosamente integrata nell’area esterna e progettata per migliorare la vita all’aperto.
A bordo piscina è presente una pergola bioclimatica di circa 25 metri quadrati, dotata di lamelle regolabili elettricamente.
La struttura è predisposta per l’installazione di pannelli scorrevoli in vetro, che consentono la creazione di un ambiente protetto utilizzabile per la maggior parte dell’anno.
Completa la proprietà un locale tecnico/magazzino di circa 16 mq.
UN IMMOBILE DI RARA QUALITÀ
Una soluzione pensata per chi desidera vivere nella campagna toscana in una dimora che unisce tradizione architettonica, comfort contemporaneo, tecnologia e ampi spazi esterni.
La posizione riservata, le dimensioni del terreno, la piscina di recente costruzione e l’alto livello delle finiture rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata che come investimento per un’attività ricettiva di alto livello.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Superficie lorda: circa 270 metri quadrati
• Locale tecnico/magazzino: circa 16 mq
• Camere matrimoniali: 4
• Bagni: 5
• Piscina privata: 5 x 12 m — costruita a maggio 2026
• Pergola bioclimatica: circa 25 metri quadrati
• Terreno: oltre 1,8 ettari
• Riscaldamento: a pavimento
• Sistema: ibrido con pompa di calore
• Infissi: legno con doppi vetri
• Sicurezza: sistema di allarme
• Struttura: demolizione e ricostruzione complete
• Finiture: pietra a vista, legno, terracotta toscana e lavorazioni artigianali personalizzate
• Classe energetica: A+
Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa prestigiosa proprietà e illustrarvi personalmente tutte le sue caratteristiche.
Rif.: VRP1814