Sviluppo Residenziale E Alberghiero DI Alta Qualità Pianificato Dal Master | Patrimonio Storico Vicino A Madrid

Questa straordinaria eredità e opportunità di investimento istituzionale rappresenta uno dei beni immobiliari più singolari, esclusivi e insostituibili attualmente disponibili nelle vicinanze della capitale della Spagna. Situata nella storica enclave di Hita, nella regione dell’Alta Alcarria, questa grande tenuta è strategicamente posizionata a soli 45 minuti di auto dalla città di Madrid e 25 minuti dall’aeroporto internazionale Adolfo Suárez di Madrid-Barajas, garantendo una connettività globale senza interruzioni. L’asset si estende su una superficie totale di 164.760 metri quadrati in piena proprietà. È dotato di un Land Parceling and Urban Master Plan approvato definitivamente, che mitiga drasticamente i rischi di sviluppo e pianificazione e fornisce una solida base legale per l’esecuzione immediata di un resort turistico, residenziale e ricettivo di livello mondiale. Il cuore storico e fiore all’occhiello architettonico della proprietà è il suo monastero medievale, una tenuta monumentale che comprende circa 10.500 metri quadrati di superficie costruita. Risalente all’XI secolo, gode del massimo livello di protezione legale in quanto dichiarato Patrimonio Culturale (BIC - Bien de Interés Cultural). Questo patrimonio unico, che è già stato sottoposto alle prime fasi di consolidamento strutturale e restauro, è progettato per ospitare un boutique hotel di fascia alta con 41 camere, un centro di formazione e conferenze per dirigenti, sedi sofisticate per prestigiosi eventi aziendali o privati e un centro di attività culturali. A completare questa offerta di ospitalità, una guest house indipendente si trova a breve distanza su un terreno di 7.200 metri quadrati. È dotato di una struttura esistente di 1.600 metri quadrati, espandibile di ulteriori 1.500 metri quadrati, progettata per funzionare in modo indipendente come una sistemazione premium di 36 camere con strutture dedicate alla ristorazione e al tempo libero. Il potenziale di sviluppo e le capacità di creazione di valore del terreno sono ancorati al suo Residential Estate, un piano generale che vanta un’area edificabile residenziale completamente approvata di 47.169 metri quadrati e un’area edificabile per infrastrutture municipali di 15.442 metri quadrati designata per impianti sportivi, strade e ampio verde integrato spazi. Il layout propone la creazione di un concetto abitativo esclusivo ispirato a un villaggio in stile medievale, che ospiterà 199 residenze private, 68 case di residenza assistita contemporanee e 60 suite indipendenti. Il complesso residenziale è ulteriormente elevato da una spa e centro benessere indipendente di 1.700 metri quadrati, 41 spazi commerciali integrati per fornire servizi alla comunità e un’infrastruttura completa di parcheggi sotterranei progettata per preservare le aree pedonali e la purezza del paesaggio naturale. Inoltre, l’asset possiede un vantaggio competitivo fondamentale in termini di sostenibilità e autosufficienza: le proprie risorse idriche completamente sfruttate, garantiscono un flusso sicuro di 6,9 litri al secondo. Dal punto di vista finanziario e di mercato, la proprietà è posizionata in un’area con una forte domanda latente di seconde case premium e internazionali, attualmente caratterizzata da un’assoluta scarsità di sistemazioni alberghiere a quattro stelle e strutture benessere avanzate. L’operazione è strutturata con una flessibilità ottimale per l’acquirente, inclusa la possibilità di acquistare il veicolo aziendale, che comporta crediti d’imposta ottimizzati e spese di sviluppo urbano interamente regolate con il consiglio comunale locale. Si tratta, in sostanza, di un vero bene rifugio e di un’opportunità unica di riposizionamento per fondi di investimento o family office che intendono diversificare i propri portafogli in immobili preesistenti, abbinando il prestigio di un monumento storico a uno sviluppo residenziale di alto livello completamente strutturato.