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Casona en Venta en Colonia Americana, Guadalajara | Potencial de Desarrollo CS2

Casona Histórica con Potencial de Desarrollo Infinito en Colonia Americana

¿Buscas un activo que trascienda? Esta casona de 1925 representa una oportunidad de oro para inversionistas visionarios. Con 1,746 m2 de terreno y un frente imponente de 40 metros, ofrece una solidez de inversión incalculable en la zona más valorada de Guadalajara.

Su normativa permite maximizar la rentabilidad gracias a los siguientes indicadores:
• Zonificación: Usos permitidos H1 hasta H5, CS1, CS2, E1, E2 ANP · PC · PRH.
• Zonificación de Renovación Urbana (CS2) con un CUS de 2.1.
• COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.7.

Distribución y Atributos:
Dispone de 1,269 m2 de construcción que incluyen 8 baños, un salón de usos múltiples, cocina equipada para eventos y un jardín que funciona como oasis urbano. Cuenta además con 20 cajones de estacionamiento y accesibilidad total.

Entorno Exclusivo y Conectividad:
Ubicada en el corazón de la Colonia Americana, el nodo cultural y vibrante de Guadalajara. Goza de conectividad total al corredor financiero, centros de salud de primer nivel y las zonas comerciales más exclusivas de la ciudad..

¡Una pieza de colección que garantiza rentabilidad! Agenda tu cita hoy mismo y conoce el futuro de tu próxima gran inversión.
(D)