Azienda Agricola Biologica Con Allevamento DI Pecore E Produzione DI Formaggio A 5 Km Dal Mare

Azienda agricola nel cuore del Parco Regionale della Maremma chiamato Parco dell’Uccellina, il cui crinale costeggia il mare. Qui, sentieri escursionistici e ciclabili conducono a siti storico-architettonici come l’Abbazia di San Rabano e alle spiagge incontaminate di Collelungo e Cala di Forno, che non sono accessibili dall’esterno.

Sul lato orientale della catena montuosa, a soli 5 km in linea d’aria dal mare, si trova in vendita questa azienda agricola certificata biologicamente per la produzione di formaggio di pecora toscano altamente raffinato.
La proprietà si estende su una superficie pianeggiante di circa 25 ha, di cui circa 24 ha adibiti a pascolo e circa 1 ha a uliveto.

Edifici:
La casa di campagna (H), risalente agli anni ’30, si estende su due livelli:
Il piano terra è composto da un appartamento (circa 124 m²) con cucina-soggiorno, due camere da letto e un bagno.
Il piano superiore (circa 186 m²) è accessibile tramite una scala esterna coperta e comprende un altro appartamento con soggiorno, cucina, studio, due camere da letto, un bagno e una toilette.
Una grande veranda al piano terra e al primo piano sul lato est della casa estende entrambi gli appartamenti.
Adiacenti alla casa ci sono alcune stanze al piano terra (circa 40 m²), che potrebbero essere convertite in ulteriore spazio abitativo.

A nord c’è una casa più piccola (E) con un altro appartamento composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno e una stanza per l’agriturismo.
Subito dietro si trovano le rovine di un ex edificio stabile (D).

A ovest del casale si trova un edificio (C) con un nuovissimo laboratorio e annesso punto vendita dove vengono venduti prodotti caseari (formaggio di pecora, yogurt, ricotta ecc.) e sottoprodotti dell’attività agricola come olio extra vergine di oliva, frutta ecc.

Di fronte si trova un edificio (A) con una moderna sala per degustazioni didattiche che può ospitare fino a 30 persone.

La proprietà è completata da strutture (B, F, G, circa 1.000 m²) con strutture per l’agricoltura, utilizzate per il caseificio e l’allevamento, oltre a stalle, fienili, magazzini.

La rete di sentieri naturali all’interno del parco, la natura morfologica del terreno e la sua collocazione nel territorio dei Butteri Maremmani (cowboy maremmani) rendono la proprietà adatta anche all’uso con i cavalli.

La tenuta agricola viene venduta a «cancelli chiusi», ovvero trattori, macchine agricole, attrezzature da latte, circa 300 pecore Lacaune sono incluse nel prezzo richiesto.

Dispone di: elettricità, acquedotto, pozzo proprio, riscaldamento centralizzato, gasolio, accesso internet a banda larga, TV satellitare, garage, parcheggio privato, terrazza, uliveto, giardino.

Prestazioni energetiche:
G prestazione energetica totale: >175 kWh/m²*a