$1,142,461

Login Home A Olsztyn | Waterfront Residence

  • 4,015 Sqft
  • 40,527 Sqft lot
  • Aggiornato: Settembre 3
  • 12

Informazioni sulla proprietà

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LOG-HOME OLSZTYN | RESIDENZA SUL LUNGOMARE A GRONITY
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Log Home Olsztyn è una residenza aperta tutto l’anno situata a Gronity, a circa 6 km dal centro della città. La struttura offre 373 m² di spazio abitativo, cinque camere da letto e una divisione funzionale di zone abitative, private e ricreative. Situata su
LOG HOME OLSZTYN | WATERFRONT RESIDENCE IN GRONITY
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Log Home Olsztyn is a year-round residence located in Gronity, approximately 6 km from the city center. The property offers 373 m² of living space, five bedrooms, and a functionally laid-out division of living, private, and recreational zones. Situated on a fully fenc
LOG-HOME OLSZTYN | RESIDENZA SUL LUNGOMARE A GRONITY
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Log Home Olsztyn è una residenza aperta tutto l’anno situata a Gronity, a circa 6 km dal centro della città. La struttura offre 373 m² di spazio abitativo, cinque camere da letto e una divisione funzionale di zone abitative, private e ricreative. Situata su un terreno di 3.765 m² completamente recintato e meticolosamente curato, la tenuta confina direttamente con la foresta e il litorale dell’ex lago Krumzy. Nascosta alla fine di una tranquilla strada senza uscita, la proprietà garantisce pace, privacy e traffico minimo, pur essendo facilmente raggiungibile in 8-12 minuti di auto dal centro di Olsztyn. È un’offerta eccezionale per chi cerca una spaziosa casa di famiglia, una residenza privata sul lungomare o un rifugio di lusso vicino alla città.

CASA SUL LUNGOMARE VICINO A OLSZTYN
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L’edificio è arroccato su un dolce pendio che scende verso il lago e la foresta. Questa topografia naturale consente di ammirare ampie vedute dell’acqua dal soggiorno, dalla cucina, dalla sala da pranzo, dalla camera da letto principale e dal soppalco. L’architettura fonde perfettamente la tradizionale costruzione in legno con l’ingegneria moderna. Il legno naturale, gli elementi in pietra e le ampie vetrate conferiscono agli interni un carattere caldo e senza tempo. La casa è in condizioni tecniche ed estetiche incontaminate: eccezionalmente ben tenuta, perfettamente funzionante e pronta per essere occupata immediatamente senza lavori aggiuntivi richiesti.

SOGGIORNO CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO
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Il cuore della casa è un grande soggiorno a due piani con un accogliente caminetto. Le finestre panoramiche inondano l’interno di luce naturale e incorniciano lo scenario naturale circostante. Dalla zona giorno principale, è possibile uscire direttamente sulla terrazza e in giardino. La sala da pranzo si collega agevolmente alla cucina e dispone di un’uscita su una terrazza coperta, creando un ambiente ideale per pasti in famiglia, intrattenere gli ospiti e rilassarsi all’aperto. La cucina è dotata di mobili in legno in stile personalizzato, ripiani in granito ed elettrodomestici SMEG di alta qualità, integrati da una pratica cabina dispensa.

CINQUE CAMERE DA LETTO E UNA DISPOSIZIONE FUNZIONALE
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Disposta su tre livelli, la casa separa chiaramente le aree abitative, private, ricreative e di servizio. Il piano terra ospita la master suite, con vista sul lago, cabina armadio e ampio bagno privato. Posizionata al piano principale, la camera da letto principale offre la massima comodità quotidiana. Il piano superiore comprende un soppalco con vista sul soggiorno e sul lago, oltre a camere da letto aggiuntive, un bagno completo e uno studio. Con cinque camere da letto in totale, le camere possono facilmente fungere da biblioteca, studio creativo, camera per gli ospiti o ufficio domestico dedicato.

Il piano seminterrato ospita un bar ricreativo con area lounge, una cantina e una sauna. Questo livello è completato da una lavanderia, un locale caldaia, un bagno per gli ospiti e ulteriori spazi di servizio, che mantengono tutti i servizi tecnici discreti e separati dagli alloggi principali.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE SOPRA IL GARAGE
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Collegato alla casa principale da un porticato coperto si trova un garage di 48 m². Lo spazio sopra il garage è stato trasformato in un appartamento indipendente completamente flessibile. Serve perfettamente come suite privata per ospiti, adolescenti, personale convivente o aiuto domestico. È anche una configurazione ideale per un ufficio privato, uno studio o uno spazio di lavoro remoto silenzioso. La separazione di questa zona giorno dalla casa principale massimizza la funzionalità e la privacy complessive.

SISTEMI MODERNI ED EFFICIENTI DAL PUNTO DI VISTA ENERGETICO
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Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore geotermica IVT, abbinata a un sistema di ventilazione a recupero di calore (recupero), aria condizionata e caminetto a legna per mantenere un clima confortevole tutto l’anno. La proprietà è ulteriormente arricchita da un sistema di aspirazione centralizzato, un sistema audio professionale, un monitoraggio video e un sistema di allarme di sicurezza di fascia alta, che garantiscono comfort e sicurezza moderni.

TERRENO PAESAGGISTICO CON ACCESSO DIRETTO ALL’ACQUA
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La proprietà è completamente recintata, organizzata e curata nei minimi dettagli. Le piantagioni mature garantiscono una completa privacy, mentre il terreno a cascata scende naturalmente verso il bordo dell’acqua. Le generose dimensioni del giardino consentono la creazione di diverse aree ricreative all’aperto, che si tratti di rilassarsi sulla terrazza, organizzare riunioni all’aperto o trascorrere momenti tranquilli in riva all’acqua. Il terreno si estende direttamente sulla riva dell’ex lago di Krumzy. L’accesso diretto all’acqua consente di praticare kayak, pedalò e altre tranquille attività acquatiche, assicurando che il lago rimanga uno sfondo costante sia nel giardino che all’interno delle stanze principali della casa.

UNA CASA IN LEGNO A GRONITY VICINO A OLSZTYN
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Gronity si trova in nelle immediate vicinanze di Olsztyn, a soli 6 km dal centro della città con un tempo di guida stimato di 8-12 minuti. Il porto turistico di Słoneczna Polana sul lago Ukiel dista circa 5 km, mentre l’accesso allo svincolo autostradale S7 richiede circa 15-20 minuti. Questa posizione offre un facile accesso all’intera infrastruttura di Olsztyn pur mantenendo assoluta privacy, tranquillità e un collegamento diretto con la natura.

RESIDENZA SUL LUNGOMARE PER ACQUIRENTI ESIGENTI
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Questa tenuta si rivolge a chi cerca spazi generosi, privacy e vicinanza alla natura. Con cinque camere da letto, un garage indipendente, una sauna, una cantina e aree ricreative dedicate, la casa offre una funzionalità eccezionale. Log Home Olsztyn unisce architettura naturale, moderni sistemi energetici, interni spaziosi, accesso diretto all’acqua e rapido accesso alla città.

Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata della proprietà a Gronity.

AVVISO FORMALE
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Questo annuncio è solo a scopo informativo e non costituisce un’offerta ai sensi dell’art. 66 § 1 del codice civile polacco. Le informazioni sulla proprietà sono state raccolte con la dovuta cura sulla base dei dati forniti dal venditore. I termini dettagliati della transazione vengono concordati individualmente.

L’agenzia immobiliare addebita una commissione per i servizi di intermediazione in conformità con il contratto di intermediazione firmato.

CASA DI CRISTALLO
Immobili di lusso dal 2007
Varsavia | Marbella | Internazionale

LOG HOME OLSZTYN | WATERFRONT RESIDENCE IN GRONITY
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Log Home Olsztyn is a year-round residence located in Gronity, approximately 6 km from the city center. The property offers 373 m² of living space, five bedrooms, and a functionally laid-out division of living, private, and recreational zones. Situated on a fully fenced and meticulously landscaped 3,765 m² plot, the estate directly borders the forest and the shoreline of the former Lake Krumzy. Tucked away at the end of a quiet cul-de-sac, the property guarantees peace, privacy, and minimal traffic, while still being an easy 8–12 minute drive from central Olsztyn. It is an exceptional offer for those seeking a spacious family home, a private waterfront residence, or a luxurious retreat close to the city.

WATERFRONT HOME NEAR OLSZTYN
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The building is perched on a gentle slope descending toward the lake and forest. This natural topography allows for sweeping water views from the living room, kitchen, dining area, master bedroom, and mezzanine. The architecture seamlessly blends traditional log construction with modern engineering. Natural timber, stone accents, and large expanses of glass give the interior a warm, timeless character. The home is in pristine technical and aesthetic condition—exceptionally well-maintained, fully functional, and ready for immediate occupancy with no additional work required.

LIVING ROOM WITH PANORAMIC LAKE VIEWS
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The heart of the home is a grand, two-story living room featuring a cozy fireplace. Panoramic windows flood the interior with natural light and frame the surrounding natural scenery. From the main living area, you can step out directly onto the terrace and into the garden. The dining area connects smoothly to the kitchen and features an exit to a covered terrace—creating an ideal setup for family meals, entertaining guests, and outdoor relaxation. The kitchen is fitted with custom styled wooden cabinetry, granite countertops, and premium SMEG appliances, supplemented by a practical walk-in pantry.

FIVE BEDROOMS AND A FUNCTIONAL LAYOUT
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Laid out across three levels, the home clearly separates its living, private, recreational, and utility areas. The ground floor accommodates the master suite, featuring lake views, a walk-in closet, and a spacious en-suite bathroom. Positioned on the main level, the master bedroom provides maximum day-to-day convenience. The upper floor includes a mezzanine overlooking the living room and lake, along with additional bedrooms, a full bathroom, and a study. With five bedrooms in total, rooms can easily serve as a library, creative studio, guest room, or dedicated home office.

The lower ground level houses a recreational bar and lounge area, a wine cellar, and a sauna. This level is completed by a laundry room, boiler room, guest toilet, and additional utility spaces, keeping all technical services discrete and separate from the primary living quarters.

INDEPENDENT APARTMENT ABOVE THE GARAGE
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Connected to the main house by a covered arcade is a 48 m² garage. The space above the garage has been transformed into a fully flexible, independent apartment. It serves perfectly as a private suite for guests, teenagers, live-in staff, or house help. It is also an ideal setup for a private office, studio, or quiet remote workspace. Separating this living area from the main house maximizes overall functionality and privacy.

MODERN AND ENERGY-EFFICIENT SYSTEMS
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Heating is provided by an IVT ground-source heat pump, paired with a heat recovery ventilation system (recuperation), air conditioning, and a wood-burning fireplace to maintain a comfortable climate year-round. The property is further enhanced by a central vacuum system, a professional sound system, video monitoring, and a high-end security alarm system, ensuring modern comfort and security.

LANDSCAPED PLOT WITH DIRECT WATER ACCESS
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The property is completely fenced, organized, and thoughtfully landscaped. Mature plantings ensure complete privacy, while the cascading terrain leads naturally down toward the water’s edge. The generous garden size allows for multiple distinct outdoor leisure areas—whether lounging on the terrace, hosting outdoor gatherings, or spending quiet time down by the water. The plot extends directly to the shoreline of the former Lake Krumzy. Direct water access allows for kayaking, paddle boating, and other peaceful water activities, ensuring the lake remains a constant backdrop both in the garden and within the key rooms of the house.

LOG HOME IN GRONITY NEAR OLSZTYN
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Gronity is situated in the immediate vicinity of Olsztyn, just 6 km from the city center with an estimated driving time of 8 to 12 minutes. The Słoneczna Polana Marina on Lake Ukiel is approximately 5 km away, while access to the S7 highway junction takes about 15–20 minutes. This location offers easy access to the complete infrastructure of Olsztyn while retaining absolute privacy, quiet, and a direct connection to nature.

WATERFRONT RESIDENCE FOR DEMANDING BUYERS
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This estate caters to those seeking generous space, privacy, and close proximity to nature. With five bedrooms, an independent garage apartment, a sauna, a wine cellar, and dedicated leisure areas, the home delivers exceptional functionality. Log Home Olsztyn brings together natural architecture, modern energy systems, spacious interiors, direct water access, and fast access to the city.

Please contact us for further information or to arrange a private viewing of the property in Gronity.

FORMAL NOTICE
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This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 § 1 of the Polish Civil Code. Property information has been compiled with due care based on data provided by the seller. Detailed transaction terms are agreed upon individually.

The real estate agency charges a commission fee for brokerage services in accordance with the signed brokerage agreement.

CRYSTAL HOUSE
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  • Tipo di proprietà

    Casa

  • Prezzo/piede²

    $284

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Gronity, Poland, Voivodato della Varmia-Masuria, Polonia Visualizza su Google Maps
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Krzysztof Piechocki
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Crystal House
Krucza 16/22, 00-526, Warsaw, Poland
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Crystal House is an independent luxury real estate agency specialising in exceptional residential properties and exclusive investment opportunities in Poland and selected international markets.

Founded in Warsaw in 2007 by Dariusz Przewocki, Owner & Managing Director, Crystal House has nearly two decades of experience in the premium real estate market and has successfully completed hundreds of transactions involving luxury apartments, penthouses, private residences, estates and investment properties.

Today, with offices in Warsaw and Marbella, we provide our clients with access to some of the most desirable properties in Poland, Spain and selected European destinations.

Our key international market is Marbella and the Costa del Sol, including the Golden Mile, Sierra Blanca, Nueva Andalucía, Puerto Banús, Benahavís and Estepona.

An important part of our business is the private and off-market property market. Through long-standing relationships with property owners, investors, developers and international partners, we are able to offer selected opportunities that are not publicly advertised.

Crystal House is built around personal relationships, discretion and individual service. We assist our clients throughout the entire transaction, from property sourcing and market analysis to negotiations and completion.

Whether you are looking for a luxury residence, a second home in the Mediterranean or a discreet investment opportunity, our objective is simple: to provide access to exceptional real estate and trusted advice at every stage.

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Ultimo aggiornamento
Settembre 3
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