Azienda Vinicola Con 9 Ettari DI Vigneti DI Chianti Classico In Vendita A Greve

Sulle colline del Chianti Classico, non lontano dal paese di Greve in Chianti, azienda vinicola in vendita. La proprietà è già consolidata e produttiva, rappresentando quindi un ottimo investimento.

La tenuta si trova in una posizione molto comoda, riservata ma vicina al paese (3 km, potenzialmente raggiungibile a piedi): qui troverete tutti i servizi necessari per le vostre necessità quotidiane (supermercato, scuole, ufficio postale, farmacia, ecc.). Lo svincolo autostradale A1 Valdarno dista meno di 20 km e consente di raggiungere Firenze in poco più di mezz’ora.

Il casale (458 m² - 4.928 ft², 4 camere da letto e 4 bagni), costruito in pietra in tipico stile toscano, è disposto su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno composta da un ampio salone di ricevimento, due cucine, un salottino e un bagno di servizio oltre a due cantine, una delle quali è molto affascinante con un soffitto a volta in pietra. Salendo al piano superiore, invece, si raggiunge la zona notte composta da quattro camere da letto e tre bagni, oltre a una cucina di servizio con accesso indipendente e uno spazio ufficio.
L’edificio, attualmente residenza privata, potrebbe essere facilmente adattato ad uso abitativo grazie alla presenza di ingressi separati sui due piani e a una disposizione che può facilmente garantire la privacy degli ospiti.

La cantina (217 m² - 2.335 ft²) è un edificio rustico composto da quattro locali utilizzati per la lavorazione dell’uva e lo stoccaggio dei prodotti. All’esterno, sotto la tettoia, ci sono i viticoltori in acciaio.

ESTERNO E PRODUZIONE DI VINO
La proprietà si estende nella sua interezza per circa 18,3 ettari (45,2 acri) in posizione collinare con ottima esposizione al sole. Il pilastro della tenuta è il vigneto Chianti Classico DOCG (9,0 ha) con il quale vengono prodotti circa 420 hl di vino (potenzialmente fino a 520 hl) all’anno. Una parte del vigneto potrebbe essere ripiantata per aumentare la produzione con piante più giovani.
L’oliveto (5,4 ha) è composto da circa 1.100 alberi che possono produrre fino a 2.000 kg di ottimo olio extravergine di oliva nelle stagioni migliori.
Il resto della tenuta è costituito da terreni arabili (3,4 ha) che potrebbero ospitare nuove viti o altri ulivi per aumentare la produzione.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Greve in Chianti (3km; 5’), San Casciano in Val di Pesa (21km; 30’), Castellina in Chianti (24km; 35’), Gaiole in Chianti (28km; 40’), Firenze (29km; 45’), Monteriggioni (37km; 50’), San Gimignano (41km; 1h), Siena (53km; 1h)), Arezzo (64km; 1h 10’), Montalcino (91km; 1h 40’), Pisa (96km; 1h 30’), Montepulciano (97km; 1h 35’), Pienza (104km; 1h 45’), Lucca (107km; 1h 30’), Follonica (120km; 2h 10’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (45km; 45’), Pisa G. Galilei (94km; 1h 25’), Grosseto C. Baccarini (123km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (128km; 1h 35’), Roma Ciampino (275km; 3h 5’), Roma Fiumicino (289km; 3h 10’)