Casa Rurale A Greve In Chianti

Elegante casale in pietra con vista panoramica nel cuore del Chianti Classico
Descrizione
Arroccato in posizione dominante su una collina panoramica nel cuore del Chianti Classico, questo affascinante complesso rurale in pietra rappresenta un’interessante opportunità di recupero architettonico. La proprietà, situata nel comune di Greve e in provincia di Firenze, si estende per circa 5 ettari di terreno privato e comprende una superficie totale di circa 785 mq. Il corpo principale si sviluppa su più livelli per una superficie abitabile di 261 mq, a cui si aggiungono 88 mq di soffitte, una terrazza panoramica di 59 mq e oltre 300 mq tra vecchie stalle e cantine. La proprietà è completata da un annesso in pietra di 110 mq e da una struttura indipendente di 31 mq con forno a legna. Gli edifici, costruiti in pietra e mattoni, conservano elementi originali come travi in legno, pavimenti in cotto e pareti in pietra che conferiscono carattere e autenticità all’intero complesso.
Spazi all’aperto
Il terreno che circonda il casale comprende uliveti, aree boschive e porzioni pianeggianti che si prestano alla creazione di giardini paesaggistici o di una piscina panoramica perfettamente integrata nell’ambiente naturale. Il giardino che circonda la casa valorizza la posizione collinare e offre incantevoli viste sulla campagna circostante.
Condizioni e finiture
L’intera proprietà necessita di una completa ristrutturazione, ma ha un solido potenziale grazie alla distribuzione interna flessibile e alla presenza di materiali originali di pregio. Il casale principale, con ampie aperture verso l’esterno, può essere trasformato in una residenza elegante e luminosa. Al piano terra è possibile creare uno scenografico ingresso, zona giorno, cucina, sala da pranzo, studio, lavanderia, bagno di servizio e locali tecnici. Al piano superiore può fornire fino a cinque camere da letto con bagno privato, tra cui una master suite con accesso diretto alla terrazza panoramica. La dependance di 110 metri quadrati può essere convertita in una dependance per gli ospiti o in un atelier creativo, mentre la struttura di 31 metri quadrati è ideale come spazio di archiviazione o di servizio. L’impianto elettrico è già collegato ma non funzionante. L’allacciamento all’acquedotto comunale è in corso, mentre il pozzo privato esistente deve essere ripristinato. Al momento non sono presenti allacciamenti al gas o impianti di riscaldamento.
Potenzialità d’uso.
Grazie alla superficie disponibile e alla struttura degli edifici, la proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo: può essere trasformata in un’affascinante residenza privata, un relais di campagna o un esclusivo agriturismo.
Posizione
Immersa nella quiete delle colline ma perfettamente collegata, la proprietà gode di una posizione strategica. Il centro di Greve in Chianti dista solo 3 km, San Casciano in Val di Pesa dista 16 km, mentre le città d’arte di Firenze e Siena sono raggiungibili rispettivamente in 32 e 51 km.