Esclusiva Tenuta DI Villa Collegalle Nel Cuore Del Chianti

Esclusiva tenuta di Villa Collegalle nel cuore del Chianti
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Immersa nel cuore del Chianti, a soli 18 km da Firenze e a 6 km dal Golf Club Ugolino, Villa Collegalle è una prestigiosa tenuta in posizione panoramica e soleggiata. Questo affascinante borgo toscano si estende su 10 ettari di terreno, tra cui vigneti specializzati, uliveti in piena produzione e splendidi giardini paesaggistici con una splendida piscina panoramica di 8x3 metri.

Panoramica della proprietà

La storica villa del XVI secolo, in ottime condizioni, offre 500 mq di spazio abitativo su due piani. Il piano terra è composto da un ampio ingresso, uno studio, un bagno per gli ospiti, due salotti (uno particolarmente grande), una grande sala da pranzo, una cucina di 30 mq, una dispensa e una lavanderia. Il primo piano comprende sei camere da letto e tre bagni.

Nel giardino della villa, ci sono due sale dedicate di circa 60 mq per l’invecchiamento dell’aceto balsamico, con botti in legno pregiato. Inoltre, una limonaia di 50 mq funge da rifugio invernale per circa 30 piante di agrumi.

Adiacente alla villa si trova un appartamento di 120 mq in ottime condizioni, con due camere da letto, due bagni, cucina e soggiorno con camino, ingresso indipendente e giardino privato.

Accanto c’è un appartamento indipendente di 80 mq con loggia e terrazza panoramica di 25 mq, che offre una vista mozzafiato sulla circostante campagna del Chianti.

Sotto la villa, ampie cantine in pietra di 480 mq sono state completamente restaurate e dotate di serbatoi in acciaio inossidabile e botti di rovere. Accanto alle cantine, ci sono tre ampie camere (170 mq) da ristrutturare, ideali per nuovi appartamenti per gli ospiti per ampliare l’agriturismo.

La tenuta comprende anche un tradizionale casale toscano di 250 mq da ristrutturare, un fienile di 90 mq con un soffitto di 4,5 metri pronto per essere convertito e 10 ettari di terreno, parte dei quali è dedicato a vigneti specializzati che producono vini Sangiovese, Merlot e Petit Verdot.

Caratteristiche principali e opportunità di investimento
- Posizione privilegiata nella regione vinicola del Chianti, a breve distanza da Firenze
- Autentica villa toscana del XVI secolo con fascino storico e potenziale moderno
- Diversi appartamenti indipendenti, ideali per l’ospitalità di lusso o per uso privato
- Cantine e vigneto restaurati, perfetti per la produzione di vino e l’agriturismo
- Terrazza panoramica esclusiva, giardini e piscina
- Opportunità di investimento unica per un boutique hotel, un agriturismo o un rifugio privato

Prezzo richiesto: 2.500.000€

Questa è una rara opportunità di possedere una storica tenuta di lusso in Toscana, ideale come prestigiosa residenza privata o come struttura ricettiva di alto livello in una delle regioni più ambite d’Italia.

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