Affascinante Tenuta Vinicola A Greve In Chianti, Italia

Sulle colline del Chianti Classico, non lontano dal borgo medievale di Greve, azienda vinicola biologica di 6,2 ettari in vendita. L’edificio ospita la cantina e un appartamento per i proprietari. La produzione annua è di circa 10.000 bottiglie di vino all’anno (fino a 15.000 con il nuovo vigneto), mentre l’oliveto (970 alberi) può produrre fino a 10 tonnellate di olive.
L’accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto alberato e le piante che circondano la fattoria offrono privacy e tranquillità.
L’agriturismo si trova a soli 500 m dal centro di un piccolo paese con ristoranti, negozi e servizi di base. Situata nel cuore del Chianti Classico, questa cantina vanta un microclima ottimo per la coltivazione della vite.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI, CONDIZIONI E FINITURE
L’edificio principale (276 mq) è disposto su due livelli sfalsati. Al piano terra troviamo la cantina (146 mq - 1.570 piedi quadrati) con una spaziosa sala degustazione con cucina e bagno di servizio annessi, oltre al locale tecnico. Al piano superiore, invece, c’è un comodo appartamento (130 mq - 1.399 piedi quadrati) composto da un ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni. Gli impianti fotovoltaici e i generatori sono installati sulla grondaia che circonda l’edificio.
All’esterno dell’edificio, un ampio cortile con tensostruttura viene utilizzato come area degustazione all’aperto per l’estate, mentre il giardino che circonda la struttura (circa 2.000 mq) ha già ricevuto l’autorizzazione per la costruzione di una piscina.

Il garage (45 mq - 484 piedi quadrati) è attualmente utilizzato come area di stoccaggio/stoccaggio ma tutti i collegamenti sono a posto per la costruzione di un piccolo appartamento per gli ospiti.

ESTERNO
La spina dorsale della tenuta è il vigneto Chianti Classico DOCG, che consente una produzione di circa 10.000 bottiglie di vino all’anno (aumentabili a circa 15.000 sfruttando il vigneto appena piantato che non è ancora in produzione).
- Vigneto: 1,84 ettari (+ 2.400 mq di nuovo impianto)
- Varietà: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot
- Registri: Chianti Classico DOCG (1,1 ha), Toscana IGT (0,7 ha)
- Allevamento: cordone speronato, Guyot
- Altitudine: 300 m slm
- Composizione del terreno: marna
- Anni di impianto: 1986 - 2024
- Produzione annua: 10.000 bottiglie (fino a 15.000)

La cantina attualmente produce due tipi di vino, che vengono venduti rigorosamente in bottiglia a testimonianza dell’alta qualità del prodotto:
- Chianti Classico DOCG: Sangiovese 80%, Merlot 10%, Cabernet Sauvignon 10% (€18,00)
- Toscana Rosso IGT: Merlot 50%, Cabernet Sauvignon 50% (€35,00)

Successivamente troviamo un uliveto (2,44 ha) con 970 alberi delle varietà Morellino, Maremmano, Correggiolo, Morcaio e Pendolino, tutti piantati nel 1978. La produzione annua è di circa 10 tonnellate di olive (equivalenti a circa 1.500 kg di olio nelle annate migliori).

Il terreno rimanente è occupato da piccole porzioni di terreno arabile (1,4 ha) e bosco (0,3 ha).

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Greve in Chianti (5km; 10’), San Casciano in Val di Pesa (18km; 25’), Castellina in Chianti (18km; 30’), Firenze (30km; 40’), Monteriggioni (34km; 55’), San Gimignano (38km; 1h), Siena (50km; 1h), Volterra (60km; 1h), Montalcino (94km; 1h 35’), Montepulciano (99km; 1h 50’), Arezzo (101km; 1h 30’), Pienza (106km; 1h 35’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (51km; 50’), Pisa G. Galilei (91km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (132km; 1h 50’), Roma Ciampino (281km; 3h 30’), Roma Fiumicino (295km; 3h 25’)